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• 144****2502

  通常先簽訂購(gòu)房合同，再交**款的。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:22:46
• 156****9339

  一般開(kāi)發(fā)商交**之日就是簽正式購(gòu)房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《購(gòu)房合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:22:32
• 142****9802

  交了**不是立刻馬上簽合同。等通知。一般三四天就可以簽合同了 因?yàn)榧依锖灪贤皇鞘蹣翘幘W(wǎng)上備案的要交給房產(chǎn)大廈那邊的！ 所以耽誤了不少時(shí)間！ 再說(shuō)又不是你一家買(mǎi)房備案， 所以正常三四天才叫你簽合同也很正常， 外地情況是這邊交完**，立刻簽合同， 開(kāi)正規(guī)發(fā)票（**款發(fā)票） ，而沭陽(yáng)是開(kāi)收據(jù)給你，這點(diǎn)我也不理解（老百姓得不到保障）但是沒(méi)有辦法啊，入鄉(xiāng)隨俗啊。
  一般不出意外到**后貸款下來(lái)都會(huì)給你正規(guī)的全額發(fā)票。這點(diǎn)你放心， 正規(guī)售樓處是等你交房以后三個(gè)月就可以拿到房子了。加急 認(rèn)識(shí)人幾天就能拿到。（當(dāng)然這個(gè)情況是花錢(qián)的） 不守信用的開(kāi)發(fā)商，會(huì)讓你等上大半年，一年這樣， 正常都是個(gè)把月就能拿到手。，貸款的話都是開(kāi)發(fā)商幫你辦理

  查看全文↓ 2018-06-14 10:22:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交完**當(dāng)天簽購(gòu)房合同嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  新房的購(gòu)買(mǎi)流程為：1、認(rèn)購(gòu)，交定金2、簽購(gòu)房合同、支付**款（或全款）3、申請(qǐng)貸款、銀行放款4、交房驗(yàn)房、移交手續(xù)

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• 問(wèn) ??交完**后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽？
  答

  關(guān)于簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，是很多朋友非常關(guān)心的問(wèn)題。這里我們所說(shuō)的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門(mén)備案認(rèn)可的合同，每個(gè)合同都有一個(gè)唯一的備案編號(hào)，這是為了防止原來(lái)出現(xiàn)的一方多賣(mài)等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來(lái)計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開(kāi)發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門(mén)會(huì)給開(kāi)發(fā)商一個(gè)系統(tǒng)接口，從這個(gè)接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒(méi)有這個(gè)待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門(mén)進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時(shí)候簽，法律并沒(méi)有規(guī)定，那我們?cè)撊绾未_定網(wǎng)簽的時(shí)間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個(gè)合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會(huì)在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時(shí)間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購(gòu)房合同簽過(guò)之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說(shuō)的各方是指買(mǎi)賣(mài)雙方、中介方以及如果涉及見(jiàn)證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓房全款交完只有購(gòu)房合同嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商這種做法是沒(méi)有道理的，首先不管辦理雙證需要幾本合同，你作為買(mǎi)受人必須持有一本購(gòu)房合同，因?yàn)楹贤悄愫烷_(kāi)發(fā)商之間互相約束的唯一憑證，如果開(kāi)發(fā)商提出合同份數(shù)不夠那你可以提出補(bǔ)簽合同，否則在發(fā)生糾紛時(shí)你的權(quán)益就無(wú)法得到保護(hù)。還有一點(diǎn)，你提出的正規(guī)發(fā)票從開(kāi)發(fā)商角度一般都是在交房的時(shí)候統(tǒng)一開(kāi)具，如有客戶需要可以向開(kāi)發(fā)商提出，在交房時(shí)憑你的財(cái)務(wù)收據(jù)換取正式不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽之后合同能當(dāng)天打印嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。備注：辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)

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• 問(wèn) 交完定金,選完房子,交完**什么合同未簽可以退房嗎
  答

  根據(jù)雙方簽訂的合同約定處理。建議雙方協(xié)商解決。

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