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• 141****1988

  平屋面不算入建筑面積,除非是坡屋面,坡屋面內(nèi)空間時凈高超過2.1米的部位算建筑面積,1.2米至2.1米高的部位算一半的建筑面積,低于1.2米的不算建筑面積。

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• 153****7212

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013規(guī)定，屋面不要算建筑面積。
  　　詳見：
  　　3計算建筑面積的規(guī)定
  　　3.0.1 建筑物的建筑面積應按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
  　　3.0.2 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
  　　3.0.3 對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。
  　　3.0.4 對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。
  　　3.0.5 地下室、半地下室應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
  　　3.0.6 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。
  　　3.0.7 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
  　　3.0.8 建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
  　　3.0.9 對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設(shè)施的，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。
  　　3.0.10 對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積;無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
  　　3.0.11 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
  　　3.0.12 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
  　　3.0.13 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。
  　　3.0.14 有圍護設(shè)施的室外走廊(挑廊)，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護設(shè)施(或柱)的檐廊，應按其圍護設(shè)施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積。
  　　3.0.15 門斗應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
  　　3.0.16 門廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積;有柱雨篷應按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。
  　　3.0.17 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
  　　3.0.18 圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應計算建筑面積。
  　　3.0.19 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應計算1/2面積。
  　　3.0.20 室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，并應按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。
  　　3.0.21 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。
  　　3.0.22 有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。
  　　3.0.23 以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。
  　　3.0.24 建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。
  　　3.0.25 與室內(nèi)相通的變形縫，應按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。
  　　3.0.26 對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
  　　3.0.27 下列項目不應計算建筑面積：
  　　1 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;
  　　2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道;
  　　3 舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等;
  　　4 露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件;
  　　5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺;
  　　6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷;
  　　7 窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;
  　　7 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯;
  　　8 無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯;
  　　9 建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。
  ?

  查看全文↓ 2018-06-13 12:55:21
• 145****0925

  計算建筑面積必須達到三個條件：
  一、有永久性j堅固圍護（圍欄）；
  二、有永久性堅固上蓋；
  三、有能夠正常使用活動的空間。

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• 問 屋面層算建筑面積嗎
  答

  按照全國統(tǒng)一的建筑面積計算規(guī)則：有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積?！　〔挥嬎憬ㄖ娣e的范圍：　　(1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等?！　?2)檢修、消防等用的室外爬梯?！　?3)層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層?！　?4)構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等?！　?5)建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺?！　?6)沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺?！　?7)單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間?！　?8)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

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• 問 上人屋面算建筑面積嗎
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  不光是不上人屋面就是上人屋面也不計算建筑面積。只有一種情況是計算的，就是勞務分包按面積計算勞務費時，勞務隊會要求筏板和屋面分部都計做一層面積，但這是不正規(guī)的，不能和建筑面積混為一談。

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• 問 斜屋面能算建筑面積嗎？
  答

  　多層建筑屋頂斜坡屋面建筑面積計算規(guī)則：　　1、當設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；　　2、當凈高在1.20m至2.10m 的部位應計算1/2 面積；　　3、當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足l .20m的部位不應計算面積。

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• 問 坡屋面怎么算建筑面積
  答

  一般都給坡度的,沒的話,自己根據(jù)2點的高,算線長.再計算面積.勾股定理算吧.再綜合下.一般小坡度不太算1%~3%,碰到大的坡屋面或者掛瓦屋面才算的比較細.涉及到耗瓦量,等等.

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• 問 屋面構(gòu)架怎么算建筑面積
  答

  有板（及有頂蓋）部分在計算建筑面積，沒有板就不能計算了。 “應該怎么算，按建筑面積哪條規(guī)則計算”按投影面積計算。相當部分的條例都是能夠佐證。 “我這不是單層建筑啊”所以上面就有“相當部分的條例都是能夠佐證”

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