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• 134****6744

  原始購(gòu)房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦的，補(bǔ)辦好后就可正常過(guò)戶(hù)了。
  購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：
  一、證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
  二、契稅發(fā)票是繳納契稅的有效憑證，也是房屋再次交易，確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
  1．證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  2．證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。
  3．在做房屋交易抵押公正文書(shū)時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。
  三、核定房屋原值　和辦理過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)二手房一定會(huì)用到原房主的購(gòu)房契稅發(fā)票，主要是用在繳稅時(shí)候，在需要繳納差額個(gè)稅或者差額營(yíng)業(yè)稅時(shí)，需要用原購(gòu)房契稅發(fā)票來(lái)核定房屋原值；辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候也需要提供購(gòu)房契稅發(fā)票，這里要的購(gòu)房契稅發(fā)票是新房主繳納購(gòu)房契稅后的發(fā)票。
  購(gòu)房契稅發(fā)票丟失怎么辦：
  購(gòu)房契稅發(fā)票丟失不可以補(bǔ)辦，但是可以到稅務(wù)部門(mén)去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開(kāi)發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致（購(gòu)房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專(zhuān)用章），購(gòu)房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。
  然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件，到行政審批核心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢(xún)。　經(jīng)工作人員核對(duì)無(wú)誤加章后到市一級(jí)報(bào)紙登報(bào)申明遺失。較后，帶上報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批核心契稅窗口，開(kāi)具契稅繳納證明。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:52:51
• 132****9740

  契稅發(fā)票和購(gòu)房發(fā)票丟失了，可以及時(shí)補(bǔ)辦。
  購(gòu)房發(fā)票補(bǔ)辦流程：
  1、首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名、和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。
  2、其次到房屋開(kāi)發(fā)公司讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購(gòu)房證據(jù)。
  3、**后由房產(chǎn)部門(mén)前去開(kāi)發(fā)公司核實(shí)丟失的真實(shí)情況，補(bǔ)辦購(gòu)房發(fā)票。
  契稅可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦，具體補(bǔ)辦流程如下：
  1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；
  2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。
  3、遺失聲明見(jiàn)報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。
  購(gòu)房發(fā)票的用途：
  1、提取公積金的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票。
  2、辦理商業(yè)貸款的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票。
  3、將來(lái)出售房子的時(shí)候需要使用購(gòu)房發(fā)票。
  契稅票的用途：
  1、在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值；
  2、根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；
  3、新房主則需要用契稅票辦理過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:52:35
• 143****6758

  你這個(gè)情況，是這樣，有規(guī)定是不能提供原始住房票據(jù)的，可以依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格來(lái)繳納所有過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
  過(guò)戶(hù)時(shí)，你需要先交納千分之六左右住房評(píng)估費(fèi)，再依據(jù)得到的評(píng)估價(jià)，繳納契稅，90平以下1%，買(mǎi)家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬(wàn)分之五，=手續(xù)費(fèi)幾百元，如果是你家唯一自住房子，又持有滿(mǎn)五年，可以免除1%個(gè)稅，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，

  查看全文↓ 2018-06-13 11:52:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房契稅發(fā)票丟了房子可以賣(mài)嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  購(gòu)房發(fā)票是非常重要的購(gòu)房憑證，但許多人對(duì)它沒(méi)有足夠的重視，發(fā)票丟失之后不能補(bǔ)辦，只能去房屋登記大廳查看檔案或者聯(lián)系開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)事宜。但是以后用到它的地方卻非常多，第一，提取公積金的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票。第二，辦理商業(yè)貸款的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票。第三，將來(lái)出售房子的時(shí)候需要使用購(gòu)房發(fā)票。如果真的遺失發(fā)票，花時(shí)間開(kāi)證明可能“得不償失”，因?yàn)樘峁┌l(fā)票后營(yíng)業(yè)稅可能較少，但個(gè)稅可能要繳納更多。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房契稅發(fā)票丟了怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  契稅稅票丟失不可以補(bǔ)開(kāi)，但是可以到稅務(wù)部門(mén)辦理契稅繳納證明，效力是等同的。辦理的具體手續(xù)如下： 第一步：帶本人身份證原件，到行政審批中心汽水窗口查詢(xún)繳納記錄。 第二步：到市一級(jí)報(bào)紙登報(bào)申明遺失。 第三步：戴報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開(kāi)具契稅繳納證明。 您提到的是否可以代為補(bǔ)辦，文件規(guī)范要求是“攜帶本人身份證辦理”，所以建議您本人親自辦理較妥。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房發(fā)票丟了可以補(bǔ)嗎？
  答

  掛失補(bǔ)辦的主要流程：1. 房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》），并提交遺失補(bǔ)正書(shū)面申請(qǐng)。2. 房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。3. 到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢。4. 如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。5. 登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿(mǎn)6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。6. 等待通知領(lǐng)證即可。

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅發(fā)票怎么領(lǐng)取
  答

  可以到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)辦，具體材料與流程如下：1、丟失者可以先登報(bào)公示，帶齊身份證件、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門(mén)辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者是讓地稅部門(mén)復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。2、契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)補(bǔ)辦。首先地稅部門(mén)填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，**后再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。3、憑身份證，戶(hù)口本，購(gòu)房合同，買(mǎi)房票據(jù)，到當(dāng)初繳納契稅單位，申請(qǐng)復(fù)印你的契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為你的契稅票據(jù)使用。4、補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已超過(guò)90天認(rèn)證期，就沒(méi)有解決的辦法，你只能自認(rèn)倒霉了，專(zhuān)用發(fā)票抵扣聯(lián)無(wú)法認(rèn)證的，可使用專(zhuān)用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證（專(zhuān)用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?。

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• 問(wèn) ?? 二手房契稅發(fā)票丟了怎么辦？
  答

  契稅完稅證明丟失應(yīng)去所在地地稅部門(mén)掛失補(bǔ)辦契稅完稅證明丟失補(bǔ)辦流程如下：契稅完稅證明丟失可以到市地稅局契稅分局復(fù)印或補(bǔ)開(kāi)契稅票并加蓋印章就能辦房產(chǎn)證。 市房產(chǎn)管理中心的工作人員表示，可以到市地稅局契稅分局復(fù)印或補(bǔ)開(kāi)契稅票并加蓋印章后，一并攜帶開(kāi)發(fā)公司名下的《房屋所有權(quán)證》、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、測(cè)繪平面圖紙、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件、開(kāi)發(fā)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等相關(guān)材料前往市房產(chǎn)管理中心辦理房產(chǎn)登記。

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