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• 132****0807

  只要你是在登記前辦好手續(xù)就算首套,如登記后那就看你的稅單是什么時候繳的了,如在登記前就算首套登記后就算二套。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:10:50
• 147****5268

  還是按首套房的標(biāo)準(zhǔn)交契稅，交1%-1.5%的契稅就可以了，另外二手房還需要交個稅3%，如果上一手房產(chǎn)證未滿兩年還需要交5.5%的營業(yè)稅。因為是婚前網(wǎng)簽的，繳稅是按合同日期交的，所以還算首套房。需要帶：原房產(chǎn)證、土地證、網(wǎng)簽合同、結(jié)婚證、戶口本、身份證、購房發(fā)票、完稅通知書。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:10:24
• 151****5951

  繳稅和財產(chǎn)歸屬沒有關(guān)系。你現(xiàn)在按家庭算就是2套，解決起來很簡單， 離婚。 目前地產(chǎn)市場都這么操作。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:10:10

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后算首套房嗎？婚后辦房產(chǎn)證,契稅怎么算
  答

  首套房認(rèn)定由房管部門核實根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規(guī)定：“一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??婚前買房婚后交稅，稅費怎么算？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 婚前買房婚后加名字財產(chǎn)怎么算
  答

  只要加上了名字，就視為共同財產(chǎn)，離婚時原則上平均分割。

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• 問 老公婚前已有一套房子，婚后再買房契稅怎么算？
  答

  屬于二套房，無論面積多大，國家規(guī)定的契稅都是按房產(chǎn)總價的3%交。地方可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整為4%。因為國家規(guī)定是否二套房，是按家庭為單位計算的，家庭包括夫妻及未成年子女?，F(xiàn)在老公名下已登記有房產(chǎn)，即以家庭為單位名下已有房產(chǎn)，再買算二套房。

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• 問 老公婚前已有一套房子，婚后再買房契稅怎么算？
  答

  你倆婚前有各自房產(chǎn)登記備案在房管，婚后想再以你倆名義購房，算三套，不是二套，要依據(jù)當(dāng)?shù)卣呖词欠裼匈Y質(zhì)再買，。如果可以買，三套房，是不允許辦理貸款的。只有一次付清房款，契稅是3%--4%，如果把你倆名字從父母名義房產(chǎn)證去除，你倆再去買房，算二套！原因；認(rèn)定二套房是認(rèn)房認(rèn)貸以及以你家庭為單位界定，只要你倆有結(jié)婚證，一方有過貸款買房記錄。再買，不管是以你倆誰名義買，都是二套。如果買二手房。你倆是算二套。**6--7成，可以使用公積金貸款，利率上浮1.1倍！基準(zhǔn)利率公積金是4.5%。你倆是4.95%。

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