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• 143****2520

  套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽臺面積(包括所謂入戶花園，空中花園等)就很難細(xì)說了。通常常見的有以下幾種情況:
  
  1、未封閉陽臺，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積(意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層)。
  
  2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。
  
  3、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計算，應(yīng)符合下列規(guī)定:1)、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算;2)、煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:34:48
• 141****9059

  別人不能去的私家陽臺折半算套內(nèi)面積。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:34:36
• 153****3500

  所謂套內(nèi)面積呢，有兩種說法。開發(fā)商通常所說的套內(nèi)面積是指除了屋外公攤，你屋內(nèi)連同墻體在內(nèi)的所有面積，飄窗一般是不納入面積計算范圍呢，而陽臺是必須納入面積的，這個主要是因為房管局的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:34:29

相關(guān)問題

• 問 ??套內(nèi)面積算陽臺嗎？現(xiàn)在套內(nèi)面積已經(jīng)加上陽臺算的還是沒加？
  答

  所謂套內(nèi)面積呢，有兩種說法。開發(fā)商通常所說的套內(nèi)面積是指除了屋外公攤，你屋內(nèi)連同墻體在內(nèi)的所有面積，飄窗一般是不納入面積計算范圍呢，而陽臺是必須納入面積的，這個主要是因為房管局的規(guī)定。至于你說的這個房子，你就放心大膽的去買吧，只要這個房子產(chǎn)權(quán)沒問題，就不會出事，你買的時候是按建筑面積付賬的，這個也不是問題，因為只要產(chǎn)權(quán)沒問題，你的房產(chǎn)證上都會登記有你的房屋建筑面積，如果以后換大房子了要賣，一樣是按這個面積走的！

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• 問 套內(nèi)面積算陽臺嗎
  答

  你的陽臺是封閉式還是半封閉，兩者之間的算法就不一樣。全封閉算全面積，半封閉算一半面積

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• 問 套內(nèi)面積算陽臺嗎？什么不算套內(nèi)面積？
  答

  陽臺有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒有門的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽臺不算面積

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• 問 套內(nèi)面積陽臺怎么算
  答

  半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

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• 問 ??套內(nèi)面積陽臺面積怎么算
  答

  1、看你的陽臺封了沒有,封了就算，如果沒封就不算在套內(nèi)面積里。2、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。3、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

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