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• 152****4272

  我是做房地產(chǎn)的,你這個(gè)問題我見過...不是好改的
  第一你有購(gòu)房發(fā)票,應(yīng)該有商品房的買賣合同吧
  第二你直接去房地產(chǎn)管理局進(jìn)去申請(qǐng)修改
  第三你必在要找地方的房地產(chǎn)測(cè)量部門,對(duì)你的面積進(jìn)行重新測(cè)算,有一個(gè)部門有測(cè)量隊(duì),這個(gè)面積是有他們測(cè)算的,你自己花錢請(qǐng)他們來測(cè),一平方好像是一點(diǎn)五元.
  改是能改的,可能手續(xù)有點(diǎn)煩吧...問題不大的,祝你成功....

  查看全文↓ 2018-06-10 16:46:46
• 156****8622

  (1) 面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
  (2) 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:46:26
• 157****3043

  　　首先,你得找到專業(yè)測(cè)繪所(公司)測(cè)繪好實(shí)際面積。
  　　其次,若實(shí)際面積大于或小于房產(chǎn)證登記的面積,您可以帶上房產(chǎn)證、測(cè)繪所開局的文件、身份證等到房產(chǎn)局(部分地區(qū)是房產(chǎn)交易中心)辦理更改手續(xù)。
  　　建議:辦理前先電話聯(lián)系房產(chǎn)局,以便免少帶材料而無(wú)法及時(shí)辦理。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:46:15
• 141****8328

  　首先,你得找到專業(yè)測(cè)繪所(公司)測(cè)繪好實(shí)際面積。
  　　其次,若實(shí)際面積大于或小于房產(chǎn)證登記的面積,您可以帶上房產(chǎn)證、測(cè)繪所開局的文件、身份證等到房產(chǎn)局(部分地區(qū)是房產(chǎn)交易中心)辦理更改手續(xù)。
  　　建議:辦理前先電話聯(lián)系房產(chǎn)局,以便免少帶材料而無(wú)法及時(shí)辦理。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:46:04

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證面積能改嗎?可以改嗎?
  答

  可以更改。當(dāng)事人或者其代理人可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)更正登記。當(dāng)事人需要提供申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)的面積材料。并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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• 問 ??房產(chǎn)證的面積能改嗎?房產(chǎn)證上的面積與實(shí)際面積不符合可以改嗎?
  答

  房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符，首先要找出原因，再作出處理。如果是房產(chǎn)部門測(cè)量失誤，應(yīng)由房產(chǎn)部門免費(fèi)更正，如果是業(yè)主未經(jīng)審批自己擴(kuò)建增加面積，屬于違建。

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• 問 ??房產(chǎn)證面積能改嗎?房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符合可以修改房產(chǎn)證嗎?
  答

  可以更改。當(dāng)事人或者其代理人可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)更正登記。當(dāng)事人需要提供申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)的面積材料。并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 　因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。第十五條 　當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第十六條 　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。第二十條 　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條 　登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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• 問 房產(chǎn)證面積能改嗎
  答

  沒有審批是不行的房本上的面積必須建委的測(cè)量中心來幫你測(cè)好以后才可以更改的

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• 問 房產(chǎn)證面積可以改嗎？有人知道嗎？
  答

  請(qǐng)開發(fā)商和測(cè)量公司重新核實(shí)，就說你覺得面積有異議

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