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• 157****6970

  賣家應交稅費1、增值稅：增值部分（賣出價-購置價格）5.5%
  2、印花稅：成交價0.05%
  3、土地增值稅：?增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。
  增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。
  增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。
  增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
  4、所得稅：
  企業(yè)所得稅：
  （賣出價-購置成本）*25%?（公司）?個人所得稅：?（賣出價-購置成本）*20%?（有限合伙公司、個人）

  查看全文↓ 2018-06-07 15:17:55
• 154****0190

  賣家應交稅費：
  1、增值稅：增值部分（賣出價-購置價格）5.5%
  2、印花稅：成交價0.05%
  3、土地增值稅： 增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。
  增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。
  增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。
  增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
  4、所得稅：
  企業(yè)所得稅：
  （賣出價-購置成本）*25% （公司） 個人所得稅： （賣出價-購置成本）*20% （有限合伙公司、個人）
  買家應交稅費：
  1、 契稅：賣出價3%2、 印花稅：賣出價0.05%PS. 公司、有限合伙公司、個人所交稅費一樣
  算例
  A寫字樓賣出價78萬，購置價格52萬
  賣家應交稅費（萬）：
  1、 增值稅：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花稅：78*0.05%=0.0393、 土地增值稅：（78-52）*30%=7.84、 個人所得稅：（78-52）* 20%=5.2賣家稅費合計：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（萬）
  2、 買家應交稅費：
  1、 契稅：78*3%=2.342、 印花稅：78*0.05%=0.039買家稅費合計：2.34+0.039=2.379（萬）
  2、 但實際上多數情況下賣家要求買家承擔所有稅費，故買家合計付款：78+14.482+2.379=94.861（萬）

  查看全文↓ 2018-06-07 15:16:41
• 132****8446

  購買一手寫字樓只繳3%的契稅，二手寫字樓需繳以下契費。

  查看全文↓ 2018-06-07 15:15:00

相關問題

• 問 寫字樓裝修多少錢? 寫字樓裝修一平米多少錢
  答

  做預算，首先要知道裝修預算包括哪幾個部分，裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。辦公樓裝修注意事項一、寫字樓裝修前進場第一件事就是對地面的處理，辦公室地面必須平整，如果不平整就會對辦公室地面裝飾造成一定的影響。二、現代的辦公室對消防的要求有相關的規(guī)范，如果公司寫字樓要吊頂，室內所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要保持水平，這件事得交給相關專業(yè)公司來處理。三、如果辦公室內隔出了新的空間，根據消防規(guī)范，必須增加單獨的煙感器，而且還得請專業(yè)公司來做，如果這一項改不好的話，是通不過物業(yè)驗收的。四、很多寫字樓裝修由于規(guī)模小，弱電改造（包括網線和電話線）往往不會請專業(yè)公司來做，這時就要注意數據和語音的標簽一定要在放線的時候做好，不要給以后的工作帶來麻煩。五、裝修過程中網絡布線需要穿管的線，按規(guī)定盡量用鐵管，線盒也要用鐵盒子，不要用家里常用的那種管，現在很多樓宇配有中央空調和新風系統(tǒng)，但室內出風口不一定剛好就能滿足要求，所以需要委托專業(yè)人士延長或改造出風口，并需要吊頂工程配合。

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• 問 寫字樓裝修多少錢
  答

  寫字樓裝修價格一般都是多少；寫字樓裝修（全包）是需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少的。。。如果要高擋點精裝修，需要 1200-1300/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 900-1000元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 600-700元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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• 問 寫字樓吊頂多少錢？
  答

  寫字樓裝修價格一般都是多少；寫字樓裝修（全包）是需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少的。。。如果要高擋點精裝修，需要 1200-1300/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 900-1000元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 600-700元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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• 問 裝修寫字樓要多少錢？
  答

  如果是大眾化裝修，需要用800-900元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。

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• 問 寫字樓水電多少錢平方？
  答

  要看是清包還是全包，一般就清包而言，土建水電40-60元/平方米，精裝修水電60-80元/平方米。

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