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• 131****7488

  多層住宅是指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:40:49
• 147****1182

  GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:40:13
• 155****6188

  一般為6層。（依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 ）

  查看全文↓ 2018-06-04 11:39:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層住宅為幾層？購(gòu)買多層住宅好不好呢？
  答

  多層住宅幾層**好，先要看可以供我們選擇的樓層有哪些?根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，住宅建筑按層數(shù)劃分為：1--3層為低層；4--6層為多層；7--9層為中高層；10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說(shuō)多層房屋介于10米-24米之間，4-8層都可以算多層住宅。多層住宅樓層選擇需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構(gòu)成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)，少了柱梁的限制，戶型也比較好，加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。綜合考慮各種因素，多層的**佳樓層為3—4層。其實(shí)樓層在居住上的差別依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際需求和偏好而定，并沒(méi)有特別確定的規(guī)則，比如老年人**好住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，特別喜愛(ài)那種“獨(dú)上高樓，望斷天涯路”的感覺(jué)，所以自己的需求和愛(ài)好是第一位的。1樓大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來(lái)說(shuō)，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒(méi)事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺(jué)，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。2-4樓人們通常生活在樹(shù)冠下，有時(shí)能聽(tīng)到樹(shù)杈敲打窗戶的聲音，要說(shuō)心里舒適，這里是**好的，同外部世界保持著現(xiàn)實(shí)聯(lián)系。但接近地面也有缺陷，空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。5層、6層從環(huán)境的角度來(lái)看，5層和6層安全性**好。沒(méi)有電梯，住這個(gè)高度上下樓有點(diǎn)麻煩。多層住宅底層選擇首先，要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。 其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房**底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。多層住宅頂層選擇頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。因此，消費(fèi)者在買房時(shí)，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因?yàn)橥L(fēng)效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。多層住宅幾層**好幾樓**好，沒(méi)有特定標(biāo)準(zhǔn)和格式，但看個(gè)人喜愛(ài)。

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• 問(wèn) ??多層住宅為幾層？多層住宅有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  多層住宅樓層選擇需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構(gòu)成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)，少了柱梁的限制，戶型也比較好，加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。綜合考慮各種因素，多層的**佳樓層為3—4層。其實(shí)樓層在居住上的差別依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際需求和偏好而定，并沒(méi)有特別確定的規(guī)則，比如老年人**好住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，特別喜愛(ài)那種“獨(dú)上高樓，望斷天涯路”的感覺(jué)，所以自己的需求和愛(ài)好是第一位的。1樓大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來(lái)說(shuō)，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒(méi)事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺(jué)，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。2-4樓人們通常生活在樹(shù)冠下，有時(shí)能聽(tīng)到樹(shù)杈敲打窗戶的聲音，要說(shuō)心里舒適，這里是**好的，同外部世界保持著現(xiàn)實(shí)聯(lián)系。但接近地面也有缺陷，空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。5層、6層從環(huán)境的角度來(lái)看，5層和6層安全性**好。沒(méi)有電梯，住這個(gè)高度上下樓有點(diǎn)麻煩。多層住宅底層選擇首先，要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。 其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房**底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。多層住宅頂層選擇頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。因此，消費(fèi)者在買房時(shí)，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因?yàn)橥L(fēng)效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。多層住宅幾層**好幾樓**好，沒(méi)有特定標(biāo)準(zhǔn)和格式，但看個(gè)人喜愛(ài)。

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• 問(wèn) 多層住宅幾層**好
  答

  人類雖然是群居動(dòng)物，但也是個(gè)性化動(dòng)物，每個(gè)人的性格和愛(ài)好都不盡相同。所以在住房選擇上也有自己的需求和喜好，并沒(méi)有特別的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然從客觀規(guī)律來(lái)說(shuō)，老年人**好住在一層，可以避免上上下下帶來(lái)身體的不便。年輕人則適合住在頂層，“獨(dú)處高樓，網(wǎng)斷天涯路”感覺(jué)挺好。

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• 問(wèn) 多層住宅是幾層
  答

  多層住宅一般指的是4層到6層的住宅，由兩個(gè)或兩個(gè)以上的戶型上下疊加而成，多層住宅當(dāng)中一般是不設(shè)置電梯等樓梯成為了上樓和下樓的主要通道，現(xiàn)在城市當(dāng)中多層住宅比較少見(jiàn)，基本都是老舊住宅，這種房屋往往是一梯兩戶，內(nèi)部空間的利用率比較高，每戶都能夠保障南北通風(fēng)通暢，單純從居住的角度來(lái)看，居住起來(lái)是比較舒適的。多層住宅的優(yōu)點(diǎn)：1、這種住宅和高層住宅或者是低層住宅相比結(jié)構(gòu)方面比較合理。2、因?yàn)樽陨斫Y(jié)構(gòu)的原因，采用的是磚混結(jié)構(gòu)，從建造成本上來(lái)看比較低，單從后期物業(yè)費(fèi)用方面就可以節(jié)省很多錢。3、多層住宅的建筑形式多為條狀，會(huì)比高層住宅的得房率要高，而且大部分的多層住宅容積率比較低，相對(duì)而言居住環(huán)境就會(huì)更好，比較適合家中有老人或孩子的家庭選擇。多層住宅選房的注意事項(xiàng)1、空氣質(zhì)量問(wèn)題距離地面30米到40米的樓層通常對(duì)身體健康有很大影響，這對(duì)應(yīng)的樓層是8到11層。建議避開(kāi)這幾個(gè)樓層，其他樓層的空氣質(zhì)量都相對(duì)較好。2、關(guān)注采光而非樓層高度購(gòu)房者應(yīng)該關(guān)注采光情況，而不是樓層高度。雖然較高的樓層在采光方面有一定優(yōu)勢(shì)，但周邊樓高度、樓間距、戶型分布等因素同樣影響采光。3、注意噪音影響小區(qū)內(nèi)部的房子噪音一般都比較小，樓層越高噪音越小。但臨街的房子噪音很大，樓層應(yīng)該選擇高一些。4、避開(kāi)極端樓層極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障，更容易受到影響。5、注意潮濕或漏水問(wèn)題這些問(wèn)題一般聚集在一層和頂層。這兩個(gè)樓層不僅受潮氣影響較大，而且頂層的防水問(wèn)題在夏天尤其重要。購(gòu)房者應(yīng)該慎重選擇這兩個(gè)樓層。6、考慮身體情況樓層越高，乘坐電梯的時(shí)間越久，對(duì)于身體不好的老年人來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)有些大，因此應(yīng)該避免選擇過(guò)高的樓層。

• 問(wèn) 多層住宅是幾層
  答

  多層住宅是7層以及包含7層的住宅，超過(guò)10層以上的住宅被稱之為小高層，大多數(shù)已經(jīng)超過(guò)18層以上的住宅被稱之為高層住宅。多層住宅有著非常多的好處，但現(xiàn)在市面上新的多層住宅已經(jīng)并不多見(jiàn)，因?yàn)樵诮ㄔ斓倪^(guò)程當(dāng)中樓層并不高，所以少了電梯井和后梯梯大大減少了公共面積，所以房屋的實(shí)際利用率會(huì)更高，人們?cè)谫?gòu)買的時(shí)候也不存在有太多的公攤面積。大多數(shù)的多層住宅都是板式結(jié)構(gòu)，因?yàn)槟媳蓖L(fēng)再加上絕大多數(shù)房子的戶型比較好，所以更加受到中老年人的喜愛(ài)。選擇板式結(jié)構(gòu)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選樓層，底層的住房應(yīng)為空氣比較新鮮，再加上上下樓比較方便，非常適合老年人的生活，而且一層對(duì)比于其他的樓層，售價(jià)會(huì)更低，相對(duì)來(lái)說(shuō)性價(jià)比也比較高。