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• 137****0230

  根據(jù)拆遷政策而定

  查看全文↓ 2018-06-02 21:01:29
• 158****1540

  商用房確實要比住宅房高一些，根據(jù)590號令房屋價值補(bǔ)償依據(jù)拆遷時周邊的市場價格決定

  查看全文↓ 2018-06-02 21:00:47
• 135****3445

  1.2-1.5

  查看全文↓ 2018-06-02 20:59:32
• 138****6077

  這個是不固定的，也沒有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定商業(yè)用途是住宅用途的幾倍。
  根據(jù)國務(wù)院令第590號之規(guī)定，關(guān)于房屋價值的補(bǔ)償按照不低于征收決定公告日周邊新建的同用途的商品房的市場價。所以，具體到每個拆遷案件，均是參考當(dāng)?shù)乇緟^(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價的。

  查看全文↓ 2018-06-02 20:58:51
• 135****2324

  門面的經(jīng)濟(jì)價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房屋，特別是臨街門面。要是遇到了拆遷，房屋的主人會去爭取賠償。
  門面房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個方面：
  一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?
  二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;
  三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;
  四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等

  查看全文↓ 2018-06-02 20:58:24

相關(guān)問題

• 問 ??一般商鋪拆遷是住宅的幾倍？該怎么補(bǔ)償？
  答

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，商鋪拆遷補(bǔ)償計算方式如下：一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需看到拆遷協(xié)議，確定拆遷是否合法，然后以及索要的各類賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也可以得到補(bǔ)償，拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性**低工資補(bǔ)償。

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• 問 ??一般商鋪拆遷是住宅的幾倍？補(bǔ)償如何算？
  答

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，商鋪拆遷補(bǔ)償計算方式如下：一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需看到拆遷協(xié)議，確定拆遷是否合法，然后以及索要的各類賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也可以得到補(bǔ)償，拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性**低工資補(bǔ)償。

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• 問 商鋪價格是住宅的幾倍
  答

  一般來說在同一個區(qū)域的商鋪價格是住宅價格的2-4倍，本身商鋪的使用途徑不同，所以價格肯定會比周邊的住宅價格要高，而且商鋪的價格和所在的地理位置以及周邊的配套設(shè)施有直接關(guān)系，地理位置越好的商鋪價格也就越高，相應(yīng)所帶來的經(jīng)濟(jì)效益也就越多。所以商鋪的價格和住宅的價格沒有可比性，即便是住宅底商也存在不同。商鋪的所有權(quán)時間是50年，而且商鋪是按照面積進(jìn)行銷售，所使用到的水電氣熱等費(fèi)用，都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，就單單物業(yè)費(fèi)來說，就會比住宅要高了許多。此外在針對于一些特殊的行業(yè)當(dāng)中，還需要配備特別的設(shè)備，比如餐飲業(yè)就需要設(shè)污水隔油池。從種種角度來看商鋪的價格，也要比住宅高許多，而且本身商鋪屬于一種投資產(chǎn)品，無論是地段還是環(huán)境，都是直接影響到價格和后期經(jīng)濟(jì)效益的至關(guān)因素。

• 問 商鋪價格是住宅幾倍
  答

  至少2倍。像荊門的萬達(dá)廣場，住宅的均價在4500元/㎡，商鋪的均價大概25000元/㎡

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• 問 商鋪價格是住宅的幾倍？有哪個專家能回答下呢？
  答

  簡單說，按我住的這里也有步行街，應(yīng)該比你那旺得多，商鋪價格和你那差不多，甚至有些更便宜。如果考慮買，建議多上網(wǎng)找對比。商鋪是商業(yè)地產(chǎn)，也可以了解一下。商鋪有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎，僅供參考，謝謝！

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