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• 156****6218

  是唯一普通住宅房產(chǎn)的，房產(chǎn)證滿五年劃算，能免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。不是唯一住宅的，滿二年劃算，免營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-06-01 22:14:41
• 156****8337

  新房只要有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶的，但拆遷安置房必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過(guò)戶

  查看全文↓ 2018-06-01 22:13:24
• 131****3839

  什么時(shí)候都是可以的，只不過(guò)是前5年內(nèi)過(guò)戶的話需要交納營(yíng)業(yè)稅，一般是交易額的5.6%，不劃算，所以一般都是在5年以后才開(kāi)始過(guò)戶的！

  查看全文↓ 2018-06-01 22:12:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房子能過(guò)戶嗎？新房幾年能過(guò)戶？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，只要拿到房產(chǎn)證后即可過(guò)戶。房子過(guò)戶不分年限，都要交過(guò)戶稅費(fèi)。如果房產(chǎn)證滿二年及滿五年的，各自可以免除一種過(guò)戶稅費(fèi)是已，具體是：稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%=賣方個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）+營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）+買方契稅1.5%。其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元左右。公證費(fèi)：0.3%的房款。過(guò)戶交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。交易過(guò)戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納：契稅：1.5%。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元左右。個(gè)稅：1%。營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。繼承過(guò)戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。對(duì)于房屋過(guò)戶，如果當(dāng)?shù)貨](méi)有限售政策，沒(méi)有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

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• 問(wèn) ??新房幾年能過(guò)戶?房子過(guò)戶流程？
  答

  新房只要有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶的，但拆遷安置房、福利費(fèi)必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過(guò)戶，對(duì)于房屋過(guò)戶，如果當(dāng)?shù)貨](méi)有限售政策，沒(méi)有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，去當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心過(guò)戶就可以。唯一普通住宅房產(chǎn)的，房產(chǎn)證滿五年過(guò)戶，能免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不是唯一住宅的，滿二年過(guò)戶，免營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅一般是交易額的5.6%，個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）。

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• 問(wèn) 新房幾年能過(guò)戶?有沒(méi)有時(shí)間規(guī)定呢？
  答

  新房只要有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶的，但拆遷安置房、福利費(fèi)必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過(guò)戶，對(duì)于房屋過(guò)戶，如果當(dāng)?shù)貨](méi)有限售政策，沒(méi)有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，去當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心過(guò)戶就可以。唯一普通住宅房產(chǎn)的，房產(chǎn)證滿五年過(guò)戶，能免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不是唯一住宅的，滿二年過(guò)戶，免營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅一般是交易額的5.6%，個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）。

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• 問(wèn) ??新房買了幾年能賣？過(guò)戶注意事項(xiàng)？
  答

  新房只要有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶的，但拆遷安置房、福利費(fèi)必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過(guò)戶，對(duì)于房屋過(guò)戶，如果當(dāng)?shù)貨](méi)有限售政策，沒(méi)有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，去當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心過(guò)戶就可以。唯一普通住宅房產(chǎn)的，房產(chǎn)證滿五年過(guò)戶，能免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不是唯一住宅的，滿二年過(guò)戶，免營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅一般是交易額的5.6%，個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）。

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• 問(wèn) 新房出售幾年可以過(guò)戶
  答

  這種你要看是商品房還是福利房，商品房一般拿到證都可以過(guò)戶，福利房要五年后才可以。

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