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• 155****8152

  等額本金還款法，這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，因此開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)比較大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
  等額本息還款法，這種普遍的還款方式適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見(jiàn)對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭可以選擇這種方式。
  
  按季按月還息一次性還本付息法，適合從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性?xún)斶€所有貸款利息和本金的還款方法。對(duì)于小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，可以減輕還款壓力。
  
  轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指由新貸款銀行幫助客戶(hù)找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢(qián)，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找**實(shí)惠的銀行。由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，一些銀行還是相當(dāng)樂(lè)意為你效勞的。
  
  按月調(diào)息。在目前降息趨勢(shì)下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才劃算。不過(guò)，“固定”改“浮動(dòng)”需要支付一定數(shù)額的違約金。
  
  雙周供省利息。雙周供縮短了還款周期，比原來(lái)按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時(shí)也節(jié)省了借款人的總支出。對(duì)于工作和收入穩(wěn)定的人，選擇雙周供還是很合適的。
  
  提前還貸縮短期限。提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇撬械奶崆斑€貸都能省錢(qián)。比如，還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)椋y行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過(guò)程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

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• 144****0569

  “沖還貸”是公積金新品種，指提取住房公積金 補(bǔ)充公積金 存儲(chǔ)余額歸還個(gè)人住房貸款本息。
  　　通過(guò)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)住房的借款人，均可辦理“沖還貸”。
  　　它的還貸方式一律采用“余額還貸法”，即用提取的住房公積金全部歸還住房貸款余額，并按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算月還款額。“沖還貸”后借款人仍須逐月還款，逾期者按中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收逾期違約金。
  　　“沖還貸”時(shí)間為借款人已開(kāi)始還貸，并于1—3月份簽訂授權(quán)書(shū)的，在當(dāng)年4—6月份辦理劃款；4—8月份簽訂授權(quán)書(shū)的，在當(dāng)年9—10月份辦理劃款；9—12月份簽訂授權(quán)書(shū)的，在次年4—6月份辦理劃款。原借款合同中約定“沖還貸”時(shí)間的，以授權(quán)書(shū)約定為準(zhǔn)。
  　　提取住房公積金歸還住房貸款為一年一次；提取住房公積金還貸不再轉(zhuǎn)入借記卡、信用卡，組合貸款提取還貸須優(yōu)先歸還住房公積金貸款，提取還貸后的余額不得復(fù)繳。
  　　另外，借款人發(fā)生住房貸款還貸逾期的，“沖還貸”時(shí)，應(yīng)先歸還逾期部分。借款人要求一次性全部提前歸還住房貸款本息的，其提取還貸時(shí)間不受限制。
  　　跳槽帶好公積金
  　　隨著生活節(jié)奏加快，跳槽、換崗已被市民普遍接受，期間，如何保護(hù)好自己名下的公積金呢
  　　當(dāng)市民變動(dòng)工作時(shí)，住房公積金本息應(yīng)轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金帳戶(hù)下，職工住房公積金帳號(hào)也作相應(yīng)調(diào)整。
  　　當(dāng)市民因故脫離工作中斷工資關(guān)系時(shí)，其公積金繳交隨之中斷，結(jié)余的公積金本息仍保留在原單位名義下的公積金帳號(hào)內(nèi)，市民公積金帳號(hào)不變；市民恢復(fù)工作時(shí)，如在原單位發(fā)工資的，則繼續(xù)留在原單位繳交公積金，如變動(dòng)單位，可辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  　　市民公積金轉(zhuǎn)移時(shí)，調(diào)出單位應(yīng)先辦理調(diào)出手續(xù)，由銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)移后通知調(diào)出單位。
  　　當(dāng)市民離休、退休時(shí)，其積累的公積金本息一次結(jié)清，退還職工本人。如職工在職期間去世，其結(jié)余的公積金本息，可由其繼承或受遺贈(zèng)人根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，辦理提取手續(xù)。
  　　貸款擔(dān)保 添社會(huì)保障
  　　市民申請(qǐng)純公積金貸款時(shí)，由擔(dān)保公司為其提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。
  　　市民辦理此專(zhuān)項(xiàng)擔(dān)保不必辦理公證和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，減少手續(xù)，節(jié)省了支出。以貸款10萬(wàn)元10年期計(jì)算，一套房?jī)r(jià)為25萬(wàn)元的商品房，普通抵押貸款保險(xiǎn)費(fèi)為1250元，而擔(dān)保貸款收費(fèi)686元，省卻564元。另外，市民還可享受三項(xiàng)社會(huì)性保障權(quán)：
  　　意外事故債務(wù)免除主借人因意外事故造成死亡或完全喪失勞動(dòng)能力的，由公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
  　　生活特困罰息減免借款人因生活來(lái)源發(fā)生重大變更而造成生活特困，擔(dān)保公司可以酌情減免罰息。
  　　抵押物滅失債務(wù)免除借款人由于不可抗拒自然因素等造成抵押物滅失，可免除尚欠借款債務(wù)。
  　　借公積金急不得
  　　作為一項(xiàng)特殊的住房貸款，市民申請(qǐng)公積金時(shí)，**好掌握它獨(dú)有的竅門(mén)。
  　　對(duì)于支付房款日期不要填寫(xiě)得過(guò)短。目前公積金貸款買(mǎi)房的人比較多，加上辦理公積金貸款的手續(xù)所費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)，一般從買(mǎi)賣(mài)雙方簽定好購(gòu)房合同后，到公積金管理中心發(fā)放貸款，需要1—2個(gè)月的時(shí)間。
  　　如果夫妻雙方都需要辦理公積金貸款的，那么在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)須將雙方都列舉在權(quán)利人和共有人中，以免將來(lái)發(fā)生一方可貸，而另一方不可貸的尷尬局面。
  　　個(gè)人住房公積金貸款有**高可貸額度限制：
  　　1 基本公積金貸款每戶(hù)不超過(guò)10萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金貸款每戶(hù)不超過(guò)3萬(wàn)元。 2 基本公積金貸款不超過(guò)帳戶(hù)儲(chǔ)存余額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款不超過(guò)帳戶(hù)儲(chǔ)存余額的2倍。 3 購(gòu)買(mǎi)二手房不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。
  　　存一筆錢(qián)“套”五次利
  　　繳存時(shí)企業(yè)資助當(dāng)市民每月拿出工資收入的一定比例繳存時(shí)，其所在單位也必須拿出同樣的數(shù)額給予繳存資助，這兩項(xiàng)合并后即為職工的個(gè)人住房公積金。
  　　繳存后存款利率及稅收優(yōu)惠市民繳存的住房公積金，在中國(guó)人民銀行不久前頒布的《人民幣利率管理規(guī)定》中，已給予了適當(dāng)提高計(jì)息利率的優(yōu)惠，即， 銀行對(duì)職工的“上年結(jié)轉(zhuǎn)戶(hù)”的個(gè)人住房公積金存款 每年的結(jié)息結(jié)轉(zhuǎn)日為6月30日 ，按三個(gè)月定期整存整取的利率計(jì)息，改變了過(guò)去按活期存款利率計(jì)息的規(guī)定。而且，國(guó)家還規(guī)定，公積金的利息收入免交個(gè)人所得稅。
  　　貸款利率優(yōu)惠繳存公積金后，市民申請(qǐng)獲取的住房公積金貸款利率是低于一般市場(chǎng)利率的。因?yàn)樽》抗e金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放這一貸款時(shí)，實(shí)行的是保本微利的方針，而不像銀行的其他貸款那樣以贏利為目的。
  　　強(qiáng)制住房?jī)?chǔ)蓄由于一套普通住房的價(jià)格一般相當(dāng)于職工家庭二三十年的收入總和，因此一般家庭不可能一下子拿出這么多的錢(qián)買(mǎi)房。住房公積金制度要求職工從參加工作開(kāi)始，每月拿出一部分工資收入，定向儲(chǔ)蓄、定向用于購(gòu)房，幫助職工合理安排支出。
  　　多一筆“養(yǎng)老金”職工一直不動(dòng)用公積金買(mǎi)房，在退休、或遭遇不幸完全喪失勞動(dòng)能力時(shí)，個(gè)人可以提取住房公積金的全部本息余額，這可是一筆相當(dāng)可觀的“養(yǎng)老金”。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:00:52
• 134****9904

  公積金可以提取出來(lái)幫助你還貸款 提取公積金需要以下條件；
  職工因購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明材料
  （1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
  （2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
  （3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  （4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；
  職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。
  職工因購(gòu)買(mǎi)二手房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料
  （1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；
  （2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；
  （3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  （4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；
  職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:00:44
• 147****0806

  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  
  住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
  
  1.住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  
  2.只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
  
  3.住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
  
  4.住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
  
  5.住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：積累性和專(zhuān)用性。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:00:38
• 154****7208

  有關(guān)提取住房公積金方法步驟 :
  住房公積金貸款購(gòu)房后辦理領(lǐng)取要先到住房公積金提取申請(qǐng)表，然后帶齊以下材料辦理：
  （1）翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門(mén)出具的《房屋安全鑒定書(shū)》和《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》原件及復(fù)印件、以及《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的原件及復(fù)印件；
  （2）建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門(mén)出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》原件及復(fù)印件；
  （3）施工合同及寫(xiě)明本人（或配偶）姓名的購(gòu)買(mǎi)建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。
  （4）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》；
  （5）本人身份證及復(fù)印件；
  （6）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（對(duì)賬簿或聯(lián)名卡）；
  （7）單位開(kāi)具的《住房公積金提取憑證》；
  提取公積金的具備條件
  1.沒(méi)有辦理過(guò)公積金或者公積金組合貸款的
  2.房屋需要具備國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證
  3、建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。
  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購(gòu)房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  買(mǎi)房可以同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款和公積金取現(xiàn)
  公積金貸款方法/步驟
  1、首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人;借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。
  2、具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開(kāi)具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來(lái)說(shuō)，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。
  3、此類(lèi)貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以?xún)?nèi)(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度**高不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
  4、國(guó)家規(guī)定貸款期限是一至十年，**多不超過(guò)二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來(lái)確定究竟給借款人多少借款金額、多長(zhǎng)借款期限。1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來(lái)決定放款金額。2.按借款人工資總額的40%作為可以申請(qǐng)的貸款額度。3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說(shuō)，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
  5、這一切都清楚之后，就進(jìn)入到住房公積金貸款買(mǎi)房的**后階段：把**的30%房款存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開(kāi)設(shè)的戶(hù)頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲(chǔ)蓄卡，以便將來(lái)每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時(shí)，還要給房子辦抵押、買(mǎi)保險(xiǎn)，**后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:00:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)一下如何充分利用土地
  答

  其實(shí)現(xiàn)在大部分的農(nóng)村都存在這種情況，年紀(jì)大的人想種地，種不了年輕人的人并不想種地，所以說(shuō)造成了土地的荒蕪，那么這種現(xiàn)象該怎么辦呢？其實(shí)現(xiàn)在很多地方都在推行規(guī)?；N植。比如說(shuō)，有的公司進(jìn)入到相應(yīng)的土地塊進(jìn)行承包，然后實(shí)行規(guī)?；?jīng)營(yíng)這種經(jīng)營(yíng)模式不僅可以有效提高土地利用率，而且還可以將農(nóng)民返聘回來(lái)。所以實(shí)行規(guī)模化種植是解決土地荒蕪**重要的一個(gè)方法。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小戶(hù)型如何利用空間，怎樣裝修可以充分利用？
  答

  小戶(hù)型怎樣裝修讓空間變大1、化繁為簡(jiǎn)越簡(jiǎn)單越顯開(kāi)闊，小戶(hù)型裝修要切記一切從簡(jiǎn)，盡量不要用笨重堅(jiān)硬的家具，以及一些復(fù)雜的元素去裝飾，整體的效果要有一眼看到底的通透感，特別是要留白處理。小戶(hù)型怎樣裝修讓空間變大2、簡(jiǎn)約色調(diào)當(dāng)然色彩也是要求簡(jiǎn)約的，顏色不要過(guò)多，反而顯得雜亂、擁擠。以淺色系或者冷色系為主的空間會(huì)有顯大效果，家具顏色要與主色調(diào)協(xié)調(diào)。小戶(hù)型怎樣裝修讓空間變大3、善用空間小戶(hù)型有限的空間一定是要做好充分利用的，所有的空間都不能浪費(fèi)，**好是一個(gè)空間設(shè)計(jì)多種功能，例如客餐廳可以并用，角落處還可增設(shè)學(xué)習(xí)區(qū)域。小戶(hù)型怎樣裝修讓空間變大4、巧選家具家具要選擇造型簡(jiǎn)單小巧，質(zhì)感比較輕盈的，如果可以隨意組合拆裝，或者有強(qiáng)大收納功能的家具就再好不過(guò)了。小戶(hù)型怎樣裝修讓空間變大5、運(yùn)用光源想讓空間看著更大，**基本的就是采光肯定是要好的，一個(gè)可以完美接受光源的落地窗無(wú)疑是非常好的選擇，可以讓居室有寬敞明亮感。小戶(hù)型怎樣裝修讓空間變大6、墻面放空墻面處理一定要干凈，選擇單一的顏色就不錯(cuò)，避免現(xiàn)在圖案小的壁紙，會(huì)有反效果，保持素凈和整潔就好。小戶(hù)型怎樣裝修讓空間變大7、家具定制想要完美的利用空間，那家具選擇定制的就更好了，根據(jù)自家的情況進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，做到一絲一毫不浪費(fèi)。小戶(hù)型怎樣裝修讓空間變大8、搭配從簡(jiǎn)運(yùn)用好軟裝飾，也是能節(jié)省空間的，可以選擇小巧、圖案簡(jiǎn)單大方的物件，避免大批擺設(shè)物件，有延展空間的作用。小戶(hù)型怎樣裝修讓空間變大9、善用立體空間小戶(hù)型的裝修更要?jiǎng)?chuàng)造空間，那墻面這些立面就不能浪費(fèi)了，可以在墻上定做隔板，收納一些小物件，像背景墻、餐桌等位置都是放置隔板的好地方。小戶(hù)型怎樣裝修讓空間變大10、利用鏡面室內(nèi)安裝鏡子有反光效果，可以增加居室亮度、也可以讓空間在視覺(jué)上增大。適合在廚房、衛(wèi)生間客廳等空間。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小戶(hù)型如何充分利用空間 小戶(hù)型如何家居擴(kuò)容
  答

  對(duì)于小戶(hù)型裝修而言，怎樣把室內(nèi)有限的空間充分利用起來(lái)，讓家居雜物完美的隱藏是一個(gè)重要的課題，把小戶(hù)型變裝出大戶(hù)型的視覺(jué)感受，利用一些裝修的小技巧，就能夠?yàn)槲覀儎?chuàng)造出許多的家居空間。 客廳的裝修設(shè)計(jì)是家裝中的一個(gè)重頭環(huán)節(jié)，客廳裝修的巧妙選材，利用材料本身的特色來(lái)打造一個(gè)視覺(jué)上的通透效果，能夠帶來(lái)意外的擴(kuò)容感受。 玻璃隔斷 分隔客廳功能區(qū)域的隔斷種類(lèi)多樣，而簡(jiǎn)單的玻璃隔斷，在起到區(qū)域劃分作用的同時(shí)也不影響室內(nèi)的整體的視線，打造出室內(nèi)通透的感受。 鏡面設(shè)計(jì) 鏡子是裝修中的一個(gè)魔法師，鏡面設(shè)計(jì)的強(qiáng)調(diào)不僅能夠幫助室內(nèi)加深縱深，擴(kuò)大視覺(jué)效果，同時(shí)鏡子家具還能起到很好的收納效果，幫助室內(nèi)物品的儲(chǔ)藏。 合并陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)臺(tái)與客廳的合并，在不減少陽(yáng)臺(tái)的功能的同時(shí)去掉了陽(yáng)臺(tái)和客廳之間的屏障，把陽(yáng)臺(tái)的面積完整的納入到客廳當(dāng)中，在增加了儲(chǔ)物面積的同時(shí)也加大了客廳的視覺(jué)空間。 編輯點(diǎn)評(píng)：家居的擴(kuò)容不僅在于巧妙地收納雜物，也在于靈活的運(yùn)用小技巧擴(kuò)大室內(nèi)的視覺(jué)空間效果，增大視覺(jué)減少雜物，能夠幫助我們有效的打造大氣舒適的居住環(huán)境。

• 問(wèn) ??如何充分利用獨(dú)戶(hù)公攤面積好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  法律沒(méi)有規(guī)定比例范圍,只規(guī)定了計(jì)算方法.一般大致情況是;無(wú)電梯普通公寓在10%左右,一梯戶(hù)數(shù)越多,分?jǐn)倳?huì)少些,高層帶電梯公寓房在15-20%.底層門(mén)面在1%以?xún)?nèi);商場(chǎng)中攤位在40%左右.高層寫(xiě)字樓在20%左右.以上只是參考值,具體要根據(jù)圖紙和實(shí)際情況計(jì)算.

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• 問(wèn) 小戶(hù)型如何充分利用空間 如何打造舒適簡(jiǎn)約小戶(hù)型
  答

  往往干練之士，都不見(jiàn)得豪奢，越精英范兒越簡(jiǎn)約。他們注重實(shí)用，無(wú)論是家居風(fēng)格還是為人處世，都講究“有限資源**大化”，要不然，這些人怎么總是腳踏實(shí)地地創(chuàng)造奇跡。 走進(jìn)客廳的第一步，就被好無(wú)累贅的簡(jiǎn)潔風(fēng)刮到了臉頰，這是一個(gè)有涼意的空間，卻又給人止不住的舒適和爽利。 即使是小戶(hù)型，設(shè)計(jì)師并沒(méi)有忽略玄關(guān)的設(shè)計(jì)，因?yàn)檫@里是彰顯主人性格的第一個(gè)場(chǎng)域。整體的空曠，白墻上展示著精挑細(xì)選的擺件，主人的品味在玄關(guān)便一覽無(wú)余。 大片的落地窗采光良好，決定了這里亮堂的行事作風(fēng)。一切就像屋子的男主人一樣，挑不出一絲細(xì)節(jié)的毛病，而總體給人的印象卻又不是細(xì)致，反而是一種不拘小節(jié)的大氣。 商務(wù)人士的餐桌自然無(wú)可挑剔。簡(jiǎn)單的餐桌，黑色的餐椅，仿佛可以想到每天的果汁和吐司面包，單面的雞蛋和當(dāng)天的財(cái)經(jīng)報(bào)紙。 電視的位置看似擺放很低，實(shí)則和沙發(fā)平行?！捌鋵?shí)我比較少看電視，開(kāi)著也大多是聽(tīng)個(gè)人聲。” 電視柜旁邊的木佛擺件和不遠(yuǎn)方柜子上的小羅漢交相輝映，其實(shí)主人沒(méi)什么宗教信仰，但喜歡佛里含著的那種使人寧?kù)o的哲學(xué)。    客廳的一側(cè)才是名符其實(shí)的會(huì)客區(qū)。與其說(shuō)招待客人，不如說(shuō)是“應(yīng)付”主人?！拔移鋵?shí)很少在家里招呼朋友們，所以這個(gè)區(qū)域就變得很個(gè)人很私密，它不用太大，但是我希望這里是整個(gè)家的核心。”    設(shè)計(jì)師的做法也深得人心，弧度的沙發(fā)，簡(jiǎn)單的茶具，別有深意的照片墻。**令人滿意的還是沙發(fā)后面墊高的空間，隨手置物或是享受陽(yáng)光，都很不錯(cuò)。 這些照片，有的是主人的作品，有的則是他從網(wǎng)上down下來(lái)的神往之地?！昂诎椎纳{(diào)有一種記錄生活的感覺(jué)，不贅述，也更符合家里的氣質(zhì)。”   一如既往，二樓是休息的空間，灰白色的三件套延續(xù)了一樓的簡(jiǎn)約，對(duì)于男主人來(lái)說(shuō)，比起旖旎的夢(mèng)幻，無(wú)夢(mèng)的深睡眠才是一天工作的饋贈(zèng)。他堅(jiān)信簡(jiǎn)約的風(fēng)格可以助他一臂之力。    至于那些“靈光一閃”的工作靈感，臥室里的簡(jiǎn)單書(shū)桌便可以處理。“有時(shí)候工作狀態(tài)下怎么也想不起來(lái)的事情，回到臥室就突然一下?！边@時(shí)候一刻都不能耽擱，就在床邊的工作區(qū)解決一下吧。