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• 146****2832

  爭議可以 憑借你公司開具的收入證明 房產(chǎn)證 身份證 個(gè)人公積金賬號 公司公積金賬號去公積金管理中心申請辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

  查看全文↓ 2018-06-01 15:36:33
• 136****2788

  不可以。

  查看全文↓ 2018-06-01 15:36:20
• 138****8554

  首先,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個(gè)人的公積金正常匯繳滿半年;
  　　其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).
  　　你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫栆幌戮唧w的情況。
  　　延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來沖還商業(yè)性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據(jù)計(jì)算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業(yè)性貸款月還款額為1075．87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額后，您每月要負(fù)擔(dān)的還款額為1099．29 元。但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題。
  
  　　您可以發(fā)現(xiàn)，公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣，您就可以有兩個(gè)選擇，一是保持商業(yè)性貸款借款期限不變，減少每月的還款負(fù)擔(dān)。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負(fù)擔(dān)就可以降為717．46 元。二是保持月還款負(fù)擔(dān)不變，則可以縮短商業(yè)性貸款的還款期限，節(jié)省利息支出。比如，7年期商業(yè)性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長至20年，就可以在不增加還款負(fù)擔(dān)的情況下，提前還清商業(yè)性貸款。計(jì)算結(jié)果表明，7年期商業(yè)性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。
  　　盡管20年期公積金貸款應(yīng)還利息比10年期的多，但您不用化20年時(shí)間還清公積金貸款，等還清商業(yè)性貸款后，您可以根據(jù)當(dāng)時(shí)自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。

  查看全文↓ 2018-06-01 15:36:10

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎
  答

  不可以，商業(yè)貸款和公積金貸款是兩個(gè)不同的貸款領(lǐng)域，無法直接轉(zhuǎn)換。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎?
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；4、申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款；

  全部4個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  未辦理貸款之前，如果業(yè)主同意可以再去走一下手續(xù)辦理公積金貸款 已經(jīng)辦理公商業(yè)貸款的，可以去辦理貸款的銀行咨詢，各地區(qū)有差異，各銀行也是有差異的，如果銀行同意是可以轉(zhuǎn)的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  可以。申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的，需要符合下面的條件：借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的；商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)。

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