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• 144****5045

  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)要求，對(duì)與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為進(jìn)行依法證明。常見(jiàn)的房產(chǎn)公證有：委托公證、繼承公證、遺囑公證、贈(zèng)與公證、強(qiáng)制公證、譯本公證、監(jiān)護(hù)公證等。
  委托公證
  1、定義：它是公證處根據(jù)申請(qǐng)，依法對(duì)委托行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明。
  2、它用于委托他人買(mǎi)賣(mài)房屋，辦理在買(mǎi)房或賣(mài)房過(guò)程中的一切事宜，適用于墊資/擔(dān)保業(yè)務(wù)或銀行貸款、繳稅、過(guò)戶(hù)等所需公證。
  3、所需要的材料：
  已婚：夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒(méi)有還清貸款的需要提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人的身份證、委托書(shū)文本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
  未婚：身份證、戶(hù)口本、未婚聲明書(shū)和單位人事部門(mén)的證明信(份額公證)、民政局開(kāi)具的單身證明(委托公證)、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒(méi)有還清貸款的需要提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人身份證、委托書(shū)文本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  4、費(fèi)用：320元/份，副本10元/份。
  房產(chǎn)繼承公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實(shí)性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。
  2、什么時(shí)候用?繼承房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)
  3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢(xún)公證員。
  4、費(fèi)用： 成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取(不愿意評(píng)估的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算)。
  房產(chǎn)贈(zèng)與公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)贈(zèng)與人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)?zèng)與人的贈(zèng)與行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。
  2、什么時(shí)候用?贈(zèng)與房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)
  3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢(xún)公證員。
  4、費(fèi)用：
  直系贈(zèng)與：親屬關(guān)系公證320元/份(戶(hù)口在一起的可不用)
  非直系贈(zèng)與：成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取。
  房產(chǎn)遺囑公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)遺囑人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)z囑人設(shè)立遺囑的單方法律行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。
  2、資料和費(fèi)用同繼承公證
  份額公證(共有協(xié)議公證)
  1、定義：對(duì)于共同購(gòu)房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證
  2、什么時(shí)候使用?如果房產(chǎn)不按照均分，比如兩人都是50%比例，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。
  3、費(fèi)用：公證 400元/份，副本10元/份
  強(qiáng)制執(zhí)行公證
  1、定義：對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書(shū)，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
  2、什么時(shí)候用?擔(dān)心買(mǎi)房人資質(zhì)差，銀行要求客戶(hù)做強(qiáng)制執(zhí)行公證(到銀行指定的公證處做公證)，墊資產(chǎn)品、代購(gòu)或個(gè)人借款
  3、費(fèi)用：借款額的1.5‰
  護(hù)照譯本公證
  1、定義：外籍人士在京(或其他地區(qū))購(gòu)房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證 提供護(hù)照原件、在京(或其他地區(qū))居留證明、就業(yè)證
  2、費(fèi)用： 80元/份、副本20元/份，護(hù)照翻譯費(fèi)50元(其余文書(shū)根據(jù)語(yǔ)種的不同，價(jià)格有所調(diào)整)
  翻譯公證
  1、在國(guó)外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證 提供所需公證的文本的原件
  2、費(fèi)用：80元/份，副本20元/份，護(hù)照翻譯費(fèi)50元
  聲明書(shū)公證
  1、一般涉及的是外國(guó)人的中文名字的聲明書(shū)公證 需要提供護(hù)照、中文名字使用的依據(jù)(比如外國(guó)人就業(yè)證，以前是中國(guó)人的身份證等，名片也行)
  2、費(fèi)用：200元/份、副本10元/份 文書(shū)代書(shū)打印費(fèi)50元，核實(shí)費(fèi)50元(如有需要)個(gè)人有法律意義的文書(shū)復(fù)印件與原件相符的公證
  監(jiān)護(hù)公證
  1、定義：未成年人賣(mài)房或買(mǎi)房，需到公證處做監(jiān)護(hù)公證
  2、所需材料：父母的身份證、全家的戶(hù)口本、結(jié)婚證(離婚的提供調(diào)解書(shū)，判決離婚的還需要法院出具的判決生效證明)、獨(dú)生子女證、出生證，如果沒(méi)有獨(dú)生子女證或出生證的，需要父母任何一方的人事檔案部門(mén)出具親屬關(guān)系證明信。(證明信樣本如下：孩子姓名×××，性別，月日出生，身份證號(hào)碼：)的生父是×××(年月日出生，身份證號(hào)碼：);生母是×××(年月日出生，身份證號(hào)碼：)
  3、費(fèi)用：80元/份、副本10元/份

  查看全文↓ 2018-05-31 12:40:29
• 134****1925

  根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》 計(jì)價(jià)費(fèi)[1998]814號(hào)文件，一般商品房公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
  
  屬于商品房轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)，按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?br/>標(biāo)的額，房屋價(jià)值在500000元以下，公證費(fèi)收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收?。?br/>房屋價(jià)值在500001元至5000000元，公證費(fèi)收取比例為0.25%；
  房屋價(jià)值在5000001元至10000000元，公證費(fèi)收取比例為0.2%；
  房屋價(jià)值在10000001元至20000000元，公證費(fèi)收取比例為0.15%；
  房屋價(jià)值在20000001元至50000000元，公證費(fèi)收取比例為0.1%；
  房屋價(jià)值在50000001元至100000000元，公證費(fèi)收取比例為0.05%；
  房屋價(jià)值在100000001元以上，公證費(fèi)收取比例為0.01%。
  屬于購(gòu)房公證，證明產(chǎn)權(quán)，公證費(fèi)用10元。

  查看全文↓ 2018-05-31 12:40:08
• 136****0109

  
  公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國(guó)家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：
  1、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;
  2、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元;
  3、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元;
  4、證明擔(dān)保書(shū)、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)50～200元;
  5、證明招標(biāo)、拍賣(mài)、開(kāi)獎(jiǎng)、收費(fèi)100～150元;
  6、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;
  7、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;
  8、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)
  (1)不滿(mǎn)1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;
  (2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。
  9、證明債權(quán)文書(shū)有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書(shū)經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。
  10、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。
  11、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營(yíng)合同：
  (1)標(biāo)的總額不滿(mǎn)10萬(wàn)元的，收費(fèi)10～50元;
  (2)10萬(wàn)元以上不滿(mǎn)50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元;
  (3)50萬(wàn)元以上不滿(mǎn)100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元;
  (4)100萬(wàn)元以上不滿(mǎn)200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元;
  (5)200萬(wàn)元以上不滿(mǎn)300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元;
  (6)300萬(wàn)元以上不滿(mǎn)400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元;
  (7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。

  查看全文↓ 2018-05-31 12:39:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房有小孩房產(chǎn)證公證費(fèi)多少錢(qián)呢？
  答

  證明法律行為 1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0．25％

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)多少錢(qián)
  答

  房產(chǎn)繼承公證1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實(shí)性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。2、什么時(shí)候用?繼承房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢(xún)公證員。4、費(fèi)用： 成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取(不愿意評(píng)估的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 辦房貸公證費(fèi)是多少錢(qián)
  答

  銀行貸款公證費(fèi)，每個(gè)公證處的價(jià)格高低主要取決于當(dāng)?shù)氐乃痉◤d、公證處如何收取的。與銀行銀行貸款，是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。　　證明經(jīng)濟(jì)合同，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額20000以下的，收取比例為1%。20001元至50000元部分，收取0.8%。50001元至100000元部分，收取0.6%。100001元至500000元部分，收取0.5%。500001元至1000000元部分，收取0.4%。1000001元至2000000元部分，收取0.3%。2000001元至3000000元部分，收取0.2%。3000001元至4000000元部分，收取0.1%。4000001元以上部分，收取0.05%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公正房產(chǎn)多少錢(qián)？ 房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)公證費(fèi)一般多少錢(qián)？
  答

  房產(chǎn)在繼承或者是轉(zhuǎn)讓的時(shí)候會(huì)需要公證，公證房產(chǎn)的目的就是使房屋產(chǎn)權(quán)人具有法律效益。一般公正房產(chǎn)的程序也不復(fù)雜，并且公證房產(chǎn)也有一定的標(biāo)準(zhǔn)。公證房產(chǎn)需要多少錢(qián)？1、首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無(wú)需考慮房屋面積，按份收費(fèi)；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)2％收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的2％收取。2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。3、公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢(xún)公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無(wú)此限制。4、公證買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無(wú)物權(quán)效力，就是說(shuō)一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢(qián)款不易追回。你只有到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說(shuō)公證買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問(wèn)題，不宜買(mǎi)賣(mài)，那公證更無(wú)用處，白花錢(qián)。怎么辦理房產(chǎn)委托公證？1、首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門(mén)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、其次進(jìn)行公證受理。公證部門(mén)對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、較后進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門(mén)也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書(shū)。公證部門(mén)經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用：交房產(chǎn)價(jià)值3％契稅、房產(chǎn)價(jià)值0.8％交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值2％公證費(fèi)。綜上所述就是公證房產(chǎn)需要多少錢(qián)？怎么辦理房產(chǎn)委托公證的相關(guān)內(nèi)容，辦理房產(chǎn)公證就是保障房產(chǎn)的權(quán)益受到法律的保護(hù)，并且在辦理房產(chǎn)公證的時(shí)候記得帶好相關(guān)材料，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)公證多少錢(qián)? 房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

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