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• 142****5584

  申請條件 購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。 契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的

  查看全文↓ 2018-05-31 11:26:48
• 132****8735

  一、各縣(市)區(qū)農(nóng)民進城購房補貼政策
  1、自2015年12月22日至2016年12月31日購房的(購房時間以房管部門備案時間為準，下同)，憑居住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具村民證明，市財政給予150元/平的購房補貼，并按實繳契稅50%給予契稅補貼。
  2、2017年1月1日至12月31日前購房的，市財政給予100元/平的購房補貼，2017年不再實行契稅補貼政策。
  二、外來人員購房補貼政策
  1、自2015年12月22日至2016年12月31日購房的，市財政給予150元/平的購房補貼，同時2016年6月30日前購房的，市財政給予實繳契稅50%的補貼。
  2、2017年1月1日至12月31日前購房的，市財政給予100元/平的購房補貼，2017年不再實行契稅補貼政策。
  三、新鄉(xiāng)籍家庭購房契稅補貼政策
  新鄉(xiāng)戶籍家庭，2016年1月1日至12月31日前購房的，市財政給予實繳契稅50%的補貼。
  四、申請購房補貼應(yīng)提供資料及辦理程序
  1、進城購房的各縣(市)區(qū)農(nóng)民申領(lǐng)補貼應(yīng)出示農(nóng)民身份證明，證明應(yīng)包括姓名、身份證號、家庭住址及所屬村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)的意見(蓋章)等。
  2、衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等轄區(qū)內(nèi)的城中村農(nóng)民，也可憑其農(nóng)民身份證明申領(lǐng)購房補貼。
  3、外來人員憑非新鄉(xiāng)戶籍證明申領(lǐng)購房補貼。
  符合上述條件的購房者憑《商品房銷售合同》、繳納契稅完稅證、產(chǎn)權(quán)人身份證明及補貼申請表等資料，到新鄉(xiāng)市市民中心聯(lián)合服務(wù)窗口(房管、財政、地稅聯(lián)合辦公)辦理購房補貼和契稅補貼相關(guān)手續(xù)。
  4、具體政策按新政文[2015]84號和新政辦[2015]162號規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-05-31 11:26:16
• 145****2321

  補貼對象及申請條件
  1. 補貼對象
  凡于我局下發(fā)的《關(guān)于促進我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購買商品房（含二手房）且符合補貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補貼，契稅補貼采取“先征后補”的方式。購買新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認購協(xié)議》時間為準；購買二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時間為準。
  2. 申請條件
  購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。
  契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請。
  二、補貼標(biāo)準
  1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補貼；
  2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；
  3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；
  4.因房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補貼。
  三、辦理流程
  補貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務(wù)機制，受理地點設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：
  1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補貼；
  2.市房產(chǎn)局在受理補貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實；
  3.市財政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補貼款項具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。
  四、申請補貼所需資料
  1.購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料：
  ①《契稅補貼申請表》（詳見附件）；
  ②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協(xié)議》；
  ③已繳納契稅的憑證；
  ④房款付清憑證（正式不動產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）；
  ⑤購房人身份證明（身份證及戶口本等）；
  ⑥住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認購協(xié)議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。
  2.購買二手房申請契稅補貼須提交材料：
  ①《契稅補貼申請表》；
  ②已繳納契稅的憑證；
  ③房屋所有權(quán)證；
  ④購房人身份證明（身份證及戶口本等）；
  ⑤住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼），并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間。
  3.房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品房申請契稅補貼須提供材料：
  ①《契稅補貼申請表》；
  ②房屋征收協(xié)議；
  ③已繳納契稅的憑證；
  ④購房人身份證明（身份證及戶口本等）。
  以上申請契稅補貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復(fù)印件。
  4.出具家庭住房證明須提供材料：
  ①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結(jié)婚證原件；
  ②已達法定結(jié)婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；
  ③已成年但未達法定結(jié)婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；
  ④離婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。
  ⑤購買新建商品房，須帶《商品房認購協(xié)議》原件。
  五、關(guān)于退房有關(guān)情況的處置辦法
  1.關(guān)于已享受契稅補貼后退房退稅的處置辦法
  購買商品房后因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對其是否享受契稅補貼政策，已享受契稅補貼政策的需退回已享受的補貼再予以退還契稅。
  2.自購房契稅補貼措施實施之日起，申請人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補貼政策

  查看全文↓ 2018-05-31 11:25:38

相關(guān)問題

• 問 怎樣領(lǐng)契稅補貼？
  答

  在你辦理房產(chǎn)證取件之時,會同時給你一張領(lǐng)取契稅補貼聯(lián)系單,3個工作日之后,到房管局領(lǐng)取窗口領(lǐng)取一個存折,可以憑此存折在全市的網(wǎng)點將契稅補貼取出。

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• 問 怎么領(lǐng)契稅補貼
  答

  辦理流程補貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務(wù)機制，受理地點設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補貼；2.市房產(chǎn)局在受理補貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實；3.市財政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補貼款項具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。

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• 問 契稅補貼怎么領(lǐng)
  答

  買房補貼的領(lǐng)?。?、各級財稅部門憑戶口簿、學(xué)歷相關(guān)證明、人社部門開具的證明和購房所在地房地產(chǎn)管理機構(gòu)開具的首套房證明，購房戶按規(guī)定繳納相關(guān)稅款以后，辦理補貼手續(xù)。2、購房補貼實行屬地發(fā)放。即購房戶向購房所在地財稅部門申請購房補貼。其中市局契稅中心負責(zé)征管區(qū)域內(nèi)購房補貼資金的申報受理和發(fā)放工作，具體范圍為：海曙區(qū)、江東區(qū)全部；江北區(qū)城市規(guī)劃區(qū)部分（不含甬江、莊橋、慈城、洪塘）；高新區(qū)楊木碶路以西部分；鄞州區(qū)書香景苑及納入市房產(chǎn)局直接發(fā)證的飛虹新村部分。補貼資金按現(xiàn)行財政體制以屬地原則由各地財政負擔(dān)。考慮海曙、江東、江北三區(qū)因購房補貼政策財政壓力較重，對市局契稅中心負責(zé)辦理的三區(qū)購房補貼，市級財政按實際補貼發(fā)放額的20％給予補助。3、購房補貼受理發(fā)放的截止時間為房地產(chǎn)公司交房發(fā)票開具后半年之內(nèi)辦理；二手房在產(chǎn)權(quán)登記受理后半年之內(nèi)辦理。

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• 問 購房補貼怎么領(lǐng)
  答

  購房補貼是國家對于農(nóng)民購買房產(chǎn)之后給于一定的補貼，而且是由補貼前提的。各地對于購房補貼所需要滿足的條件以及所需資料是不同的，正常需要提供本人身份證原件，房產(chǎn)證（或者不動產(chǎn)證明），購房合同，發(fā)票等資料前往申請辦理的。公民需要直接到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進行明確咨詢當(dāng)?shù)刭彿垦a貼所需要提供的資料。一般來說可以達到購房補貼的前提是，農(nóng)民進城農(nóng)村宅基耕，也就是將自己的宅基地退回，歸集體家定補償般說3－5萬元標(biāo)準。農(nóng)民工進城買房前稅務(wù)局規(guī)定首購買90平米住房免征契稅。還有就是一些政府鼓勱農(nóng)民工買與發(fā)商合作推廣購房由政府補貼定費用具體要咨詢政府發(fā)商。農(nóng)村戶口買房補貼一般是買房之后申請，購房合同可以證明房子的所有權(quán)，可以避免有些人濫用職權(quán)套取補助。

• 問 購房補貼怎么領(lǐng)?如何申請購房補貼?
  答

  如何申請住房補貼（1）單位可在網(wǎng)上下載《單位住房補貼資金委托管理協(xié)議》、《單位繳存住房補貼資金委托管理登記表》、《單位繳存住房補貼委托管理資金核定表》填寫打印并蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤或U盤。（2）單位可在網(wǎng)上直接填寫《企業(yè)住房補貼資金單位繳存登記表》和《企業(yè)住房補貼繳費卡申請書》由單位在網(wǎng)上填寫后直接提交，提交后打印并蓋章。（3）單位準備好其它所需書面材料。（4）可至核心上門領(lǐng)取并另請核心承辦人協(xié)助填寫并打印，由單位蓋章后一同攜帶所有資料至核心申請受理。

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