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• 155****4057

  限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:27:11
• 142****5326

  購買限價房在5年內(nèi)不得轉讓,如果買的兩限房已經(jīng)夠五年了,那么,他需要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地收益價款,之后才可以向當?shù)厥薪ㄎ暾堖M行買賣和交易的。
  具體需要攜帶哪些材料建議去當?shù)厥薪ㄎM行咨詢。希望我的回答對您有幫助。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:27:02
• 135****2401

  限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:26:49

相關問題

• 問 什么是兩限房？兩限房可以自由買賣嗎？
  答

  什么是兩限房？ 兩限就是限制價格,限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。 另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。 限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴格把關的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。

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• 問 ??兩限房可以買賣嗎?兩限房要怎么買賣呢?
  答

  限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。

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• 問 ??請問各位兩限房可以貸款嗎?兩限房怎么貸款?
  答

  　　兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔保公司，他們能做質(zhì)押，但是點位很高在5-8一個月?！　上薹亢喗椋簝上薹咳Q為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

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• 問 限價房可以買嗎？ 兩限房可以買賣嗎，兩限房能出售嗎，政策如何規(guī)定？
  答

  魏國鵬律師解答：您好！很高心為您解答兩限房可以買賣嗎的問題。根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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• 問 ?? 什么是兩限房?兩限房可以出租嗎?
  答

  不可以出租??！出租如果發(fā)現(xiàn)會責令整改，罰款，**嚴重會取消你的購房資格的。。。

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