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• 158****1997

  2016年首套房房產(chǎn)契稅稅率按照國家在房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定:契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。
  

  查看全文↓ 2018-05-29 15:42:42
• 155****5937

  在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

  查看全文↓ 2018-05-29 15:39:56
• 146****3881

  你的房子買面積超過了90平方但小于144平方,可以按1.5%契稅標(biāo)準(zhǔn)繳納;2、如果房子不是第一套房的話,不能優(yōu)惠。,需要按3%繳納;3、如果你的房屋套內(nèi)面積單價超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話,也不能享受優(yōu)惠,具體標(biāo)準(zhǔn)咨詢房管局。

  查看全文↓ 2018-05-29 15:36:29

相關(guān)問題

• 問 2016首套房公積金貸款利率是多少？
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。商業(yè)貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。

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• 問 2015年西安首套房**多少錢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 現(xiàn)在首套房**多少?****低要多少錢?
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 現(xiàn)在首套房**是多少
  答

  目前**款應(yīng)該在總房價的30%左右，如果首套購房的平米數(shù)在90平米以下，同時使用的是住房公積金貸款，**少可以按照20%的比例繳納**款。相對來說**款繳納的越多，后續(xù)貸款的壓力也就越小，而且在申請公積金貸款時需要持有一定的條件，必須連續(xù)繳存12個月以上，而且自身具有良好的還款能力，公積金貸款內(nèi)的余額也能夠覆蓋所申請的抵押貸款。絕大多數(shù)購房者使用的都是銀行的商業(yè)貸款，按照**比例在總房款的30%左右，但是也根據(jù)購房者的個人資質(zhì)進行判斷，如果資質(zhì)較差或者是還款能力欠缺，**比例可能會有所上升，此外貸款的利率和基準(zhǔn)利率之間也會有一定的差距。如果購買的首套房是二手房，則是按照二手房的評估值的30%繳納**款。

• 問 合肥首套房子**大概多少錢？
  答

  首先第一套房子的貸款都是**2或4成，其次你買房子銀行是要評估的，就是要看你的房子值多少錢，如果說你的房子評估中心認為只值100萬的話，那就是銀行貸款給你的是100萬的80%的款或60％，你要**時就要把那20萬和100萬中那不貸款的部分都交上。

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