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• 132****7953

  個(gè)人購買首套房是不需要繳納個(gè) 人所得稅的。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:52:03
• 145****4035

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
  6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:41:30
• 131****0229

  個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%，產(chǎn)證滿兩年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:39:00
• 151****7032

  一、個(gè)人購買首套房是不需要繳納個(gè) 人所得稅的。
  二、首套房指購買僅擁有一套住房。 中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買 第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件 ：
  1、買房人年滿18周歲;買的房子是90 平方米及以下的普通住房(90平方米 及以下的普通住房是享受契稅稅率1% 的優(yōu)惠);
  2、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共 同購買的住房（與父母一起購買的、 按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn) 或拆遷安置獲得的住房除外）。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:38:15

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人所得稅要多少錢？
  答

  普通住宅百分之一，非普通住宅百分之二

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)個(gè)人所得稅如何征收?房產(chǎn)個(gè)人所得稅稅率是多少?
  答

  個(gè)人所得稅（以下簡稱個(gè)稅）是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來源于本國的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過了《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》（以下簡稱《個(gè)稅法》），后經(jīng)多次修訂不斷完善個(gè)稅征收條款?！秱€(gè)稅法》規(guī)定了十一項(xiàng)個(gè)人所得，需交個(gè)人所得稅。目前按照國家規(guī)定征收個(gè)稅的方式共有兩種：一是能提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個(gè)人所得稅為轉(zhuǎn)讓所得收入額減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，乘以稅率（20%）。二是未提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個(gè)人所得稅按交易價(jià)格的1%征收。滿五唯一，免征個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣房個(gè)人所得稅是多少
  答

  根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定，個(gè)人賣房所得應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取的，滿足一定條件的可以免征個(gè)人所得稅。以下適用20%的稅率計(jì)算出應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅是以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格且無正常理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核對其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅依據(jù)一致。對轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅是，納稅人可以憑借發(fā)票，購房合同等有效憑證，經(jīng)工作機(jī)關(guān)審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及其他費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指，納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的城建稅，教育費(fèi)附加，土地增值稅，印花稅等。

• 問 首套房要交個(gè)人所得稅嗎
  答

  個(gè)人購買首套房是不需要繳納個(gè)人所得稅的

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人所得稅稅率是多少
  答

  個(gè)人所得稅的征收分為以下幾種情況：①個(gè)人所得范圍在1-5000元之間、包括5000元，適用的稅率為0%。②超五千的，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得或特許權(quán)使用費(fèi)所得，以收入額為應(yīng)納稅所得額。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第一條 ，在中國境內(nèi)有住所，或無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住滿一百八十三天的個(gè)人為居民個(gè)人。居民個(gè)人中國境內(nèi)和境外取得的所得，依本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。中國境內(nèi)無住所且不居住或無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住不滿一百八十三天的個(gè)人為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國境內(nèi)取得所得，依本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅納稅年度為自公歷一月一日起至十二月三十一日止。