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• 136****9563

  你是說的按揭貸款嗎？是需要將房產(chǎn)證抵押在銀行的，等到你還清了過后會(huì)還給你的，這個(gè)你放心。
  你也不用擔(dān)心沒有房產(chǎn)證怎么證明房子是你的，房管局那邊有記錄的，而且銀行方面會(huì)給你相關(guān)證件的復(fù)印件，這個(gè)不用擔(dān)心的。

  查看全文↓ 2018-05-26 14:58:31
• 133****8998

  一手房**三成，二手房四成

  查看全文↓ 2018-05-26 14:57:11
• 157****5859

  首先，明確的回答樓主住房貸款是需要抵押的。
  當(dāng)你購買預(yù)售商品房的時(shí)候，首先是在售樓處交付**，然后拿著發(fā)票及相應(yīng)材料到當(dāng)?shù)毓e金中心申請公積金貸款或者到當(dāng)?shù)劂y行申請個(gè)人住房商業(yè)貸款。
  貸款審批通過后，工作人員會(huì)通知你去簽訂合同。
  由于預(yù)售商品房是沒有房證的，所以會(huì)要求借款人先做一個(gè)預(yù)抵押，也就是一個(gè)抵押的意向性承諾，這個(gè)階段由擔(dān)保公司和開發(fā)商為借款人向銀行進(jìn)行擔(dān)保。
  當(dāng)預(yù)抵押完成后，銀行就會(huì)放款，然后自放款次月起，借款人每月償還貸款本息。
  當(dāng)商品房建成并有了正式房產(chǎn)證之后，會(huì)直接轉(zhuǎn)成正式抵押，這個(gè)換轉(zhuǎn)的工程由銀行和房管局直接完成，不用借款人出面即可。

  查看全文↓ 2018-05-26 14:52:15

相關(guān)問題

• 問 首套房不用交個(gè)稅吧？
  答

  這個(gè)個(gè)人所得稅與雙方是不是首套房沒有關(guān)系。新國五條中個(gè)人所得稅減免的情況包括五年以上的房產(chǎn)。根據(jù)你的補(bǔ)充，這個(gè)交易是不用繳納個(gè)人所得稅的

  全部2個(gè)回答>
• 問 首套房不用公積金虧嗎
  答

  如果自身具備有公積金購買首套房沒有使用公積金，相對來說是比較吃虧的，作為目前國家給予的優(yōu)惠政策，同時(shí)也是購房的重要福利，相對比商業(yè)貸款公積金貸款的利息非常合適，大大減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而且住房公積金的用途很多，除了用于購買房屋之外，也可以用于自有住房的還款，可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金提出申請。住房公積金除了用于購房之外，如果本人或者是未成年子女存在有重大疾病可以申請本人或者是配偶的住房公積金提取。此外如果目前仍然處于租房的階段，可以按月提取住房公積金用于還款，需要提交收入證明和住房的租賃合同，而且提取的額度不能夠超過每個(gè)月繳存的額度。已經(jīng)有住房裝修或者是大修房屋也可以提取住房公積金。需要明確的是，無論用途是什么提取的額度都不能夠超過所用的費(fèi)用。

• 問 首套房 按揭有抵押費(fèi)嗎? 首套房不能抵押貸款嗎
  答

  一般來說買房的按揭費(fèi)用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費(fèi)用如下：1、工本費(fèi)：80元，收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi)，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購房款的1%收?。?0平以下，首次購房），該項(xiàng)費(fèi)用是購房者在收房時(shí)，即開發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。 4、公共維修基金：單價(jià)高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價(jià)低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費(fèi)：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費(fèi)用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費(fèi)項(xiàng)目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢。

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• 問 擔(dān)保公司做首套房靠譜嗎？
  答

  沒聽說過，**好別通過他們。

  全部9個(gè)回答>
• 問 擔(dān)保公司如何幫助辦理首套房房貸
  答

  要是可以提供被貸款方接受的抵押財(cái)產(chǎn)（不管是自己的還是他人的，合法就行），那就不用擔(dān)保公司了；只有在提供不出上述財(cái)產(chǎn)，或者提出了但不符合貸款方要求的，才用擔(dān)保公司收取一定費(fèi)用后給予擔(dān)保。

  全部4個(gè)回答>