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• 136****9699

  總的來說，你應(yīng)該量一下每個(gè)房間的長和寬，再算每個(gè)房間的面積，再把每個(gè)房間的面積加起來。估計(jì)這么算出來比你家房本上的要小，因?yàn)檫€有公攤的面積，樓道和電梯等公共設(shè)施是平均分配到每戶的。
  具體的房子的平方計(jì)算方法是：
  1、把下列所有的數(shù)字相加：
  臥室長乘寬 所得出的總平方米數(shù)
  客廳的長乘寬 所得出的總平方米數(shù)
  廁所的長乘寬 所得的總平方米數(shù)
  廚房的長乘寬 所得的總平方米數(shù)
  2、測量出走廊的總面積 ，用這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。
  3、用房屋的總面積 減去公用面積 就是房屋的面積。

  查看全文↓ 2018-05-26 13:33:13
• 137****7716

  一、房屋裝修面積怎么算
  1.墻面面積的計(jì)算
  房屋裝修面積怎么算，房屋裝修的計(jì)算面積因材料不同，所以其計(jì)算方法也不同。墻面的裝飾材料包括石材、涂料、壁紙、軟包、墻磚、護(hù)墻板、踢腳線等。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積是長度乘以高度，單位以“平方米”來計(jì)算的。房屋裝修高度，如無墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面，有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面算至天棚下沿再加20厘米，長度按主墻面的凈長度來計(jì)算。房屋裝修時(shí)門窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢腳線、頂角線，單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。踢腳板的面積按居室內(nèi)墻周長計(jì)算，單位為米。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算。
  2.地面面積的計(jì)算
  房屋裝修面積怎么算，在房屋裝修時(shí)，樓梯的踏步面積按實(shí)際展開的面積以“平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積，樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度(不包括墻內(nèi)部分)乘以系數(shù)1.15以“延長米”計(jì)算。其地面面積要按墻與墻間的凈面積以“平方米”來計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。
  3.墻頂面面積的計(jì)算
  房屋裝修時(shí)，其天棚(包括梁)的裝飾材料包括吊頂、涂料、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”來計(jì)算。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2018-05-26 13:31:28
• 138****8441

  房子面積計(jì)算規(guī)則為：
  　　商品房建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。其中：
  　　公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道+外墻墻體水平投影面積的一半等?！巴鈮w水平投影面積的一半”簡單來理解也就是說外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積、一半算作公攤面積。
  　　

  查看全文↓ 2018-05-26 13:29:58
• 135****3347

  房子面積計(jì)算方法:
  面積=長×寬（單位：米）
  不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長方形分別計(jì)算后求和。

  查看全文↓ 2018-05-26 13:28:50

相關(guān)問題

• 問 房屋裝修面積計(jì)算怎么算？ 新房裝修的面積該怎么算？
  答

  地面面積地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個(gè)房間過道的面積，舉例來說，客廳的地面面積就等于客廳的長*寬，單位是平方米，以此類推，臥室、廚房、衛(wèi)生間和過道面積都是這樣計(jì)算；計(jì)算好面積后，就來計(jì)算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地磚，如何根據(jù)房屋面積計(jì)算木地板和地磚用量呢，計(jì)算公式如下：1.木地板常見規(guī)格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。精確的計(jì)算方法：（房間長÷地板長）×（房間寬÷地板寬）＝使用地板塊數(shù)。以長8米、塊5米的房間，用900×90×0.18米規(guī)格地板為例：房間長8米÷板長0.9米＝9塊，房間寬5米÷板寬0.09米＝56塊。長9塊×寬56塊＝用板總量504塊。但是在買木地板時(shí)要多出3%~5%，因此地板在安裝過程中會有一定的損耗，到時(shí)如果地板數(shù)量不夠，還要去另買，就非常麻煩。2.地磚常見地磚規(guī)格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。精確的計(jì)算方法：（房間長度÷磚長）×房間寬度÷磚寬）＝用磚數(shù)量。

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• 問 ??請問房屋裝修面積是怎么計(jì)算的？
  答

  一般室內(nèi)墻面計(jì)算它包括四中面積和頂部面積。因?yàn)檫@間臥室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要減去窗戶和門的面積。所以室內(nèi)墻的面積是4周墻的面積加頂部墻的面積減面積減面積。所以室內(nèi)的墻面是這樣計(jì)算的。

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• 問 ??新房裝修刷墻怎么算平方?怎么計(jì)算比較準(zhǔn)確?
  答

  一般室內(nèi)墻面計(jì)算它包括四中面積和頂部面積。因?yàn)檫@間臥室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要減去窗戶和門的面積。所以室內(nèi)墻的面積是4周墻的面積加頂部墻的面積減面積減面積。所以室內(nèi)的墻面是這樣計(jì)算的。

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• 問 房屋的面積是怎么計(jì)算的
  答

  房屋的面積在交易的過程當(dāng)中，一般是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，也就是房屋的實(shí)際面積加公共面積進(jìn)行計(jì)算。但如果是在房屋的裝修過程當(dāng)中，一般是按照實(shí)際施工的面積進(jìn)行計(jì)算。我們在購買房屋之前，無論是新房還是二手房，都要清楚的了解到房屋的面積計(jì)算公式，和房屋有關(guān)的面積主要包括建筑面積、產(chǎn)權(quán)登記面積、套內(nèi)面積、公攤面積。建筑面積包括套內(nèi)面積和公攤面積，如果小區(qū)比較大而且容積率比較低，相對來說每個(gè)業(yè)主的公攤面積也就會較大，但是在購房的過程當(dāng)中，不要一味的追求過低的公攤面積，因?yàn)楣珨偯娣e越小，代表公共使用的部分面積也就越小，會直接影響到居住的舒適度，比如減少電梯的數(shù)量，縮小公共門廳的面積大小，也會導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的道路過窄。

• 問 房屋贈送的面積該怎么計(jì)算 有哪些注意事項(xiàng)
  答

  “贈送面積”已經(jīng)成為眾多樓盤的賣點(diǎn)之一，贈送花園、大露臺、地下室、挑高空間……形式真的是多種多樣，讓人眼花繚亂?？墒牵阒烂?，按照國家法律規(guī)定， “被贈送的面積”有些本應(yīng)就是不能算作面積的？陽臺、露臺、飄窗、入戶花園的面積到底該怎么計(jì)算？購房指南在此為你仔細(xì)盤點(diǎn)一番。 目前，樓盤賣點(diǎn)中**常見的“贈送面積”的方式主要有8種：挑高設(shè)計(jì)加隔層、入戶花園、露臺、陽臺、飄窗、閣樓、內(nèi)庭院、地下室。 一、挑高設(shè)計(jì)加隔層 在很多小戶型設(shè)計(jì)中，將房屋層高設(shè)計(jì)到5.3米甚至更高，在上層做一個(gè)層高低于2.2米的閣樓。還有一些戶型將客廳挑空，可在客廳局部“掏”出一個(gè)夾層，使空間得到充分利用。作為贈送面積的復(fù)式樓裝修成本要貴一些，至少要多做一個(gè)樓梯，而因?yàn)閮?nèi)部樓層沒有普通平層住宅的那么高，裝修時(shí)要多運(yùn)用窗戶、鏡子等增加空間通透感。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋內(nèi)隔層如果超過2.2米就要計(jì)算面積。如果開發(fā)商把房子做成“客廳挑空，客廳之外面積加隔層，做成兩層”的格局，計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積時(shí)，如果交房時(shí)房屋沒有隔層，而是全部挑空6米，即使交房以后業(yè)主自行建造，也只能按交房時(shí)一層的面積來算產(chǎn)權(quán)面積。 開發(fā)商以挑高戶型來提高空間使用率，兩房可變樓上樓下四房、三代同堂、超高面積使用率……這些聽著誘人，但是由于層高問題，房間可能讓人感到壓抑。2.8米的層高能否住得舒服？在享受挑高房型帶來實(shí)惠的同時(shí)，購房者也要考慮到居住的舒適度，畢竟對于大部分人來說，買房子是一輩子的事，我們買房的**初愿望和**終用途都是居住。 二、入戶花園 入戶式花園的設(shè)計(jì)初衷，是為了實(shí)現(xiàn)人們將花園引入住宅的夢想，形成了真正的立體園林景觀。根據(jù)規(guī)定，建筑物的這塊區(qū)域只能算一半的建筑面積，所以開發(fā)商說什么“半贈送面積”之類的都是一個(gè)噱頭，因?yàn)檫@塊區(qū)域按照規(guī)定本來就只能算一半的建筑面積，“贈送”神馬的只是噱頭而已。 三、露臺 露臺一般出現(xiàn)在樓盤的頂樓或者是一些錯層單位，目前只有極少數(shù)樓盤的部分戶型才有露臺。由于露臺處于房間戶型之外，所以都不算建筑面積。簡單來說，就是直接對著天空沒有頂蓋的陽臺，其實(shí)這塊面積根據(jù)規(guī)定是不能計(jì)入建筑面積的。所以置業(yè)顧問和購房者說“半贈送露臺”這完全是不合理的，因?yàn)榫退恪叭浰汀蹦且彩琴彿空弑緛砭驮撓碛械目臻g。 如果露臺是在樓盤的公共區(qū)域，就是屬于全體業(yè)主所有，不能作為某一住戶的專門使用；如果露臺處在一個(gè)其他業(yè)主無法進(jìn)入的獨(dú)立空間，那么開發(fā)商可以將這部分露臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者指定給某一業(yè)主。所以消費(fèi)者在買房時(shí)，一定要弄清楚露臺的權(quán)屬，而且一般來說露臺都不能再次進(jìn)行搭建。 四、陽臺 一般來說，只要是凹進(jìn)來的陽臺都是要算全部面積，凸出建筑物外邊的陽臺算一半建筑面積，所以，做大陽臺的戶型，建筑面積也會相應(yīng)的增加，這部分的成本等于還是轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。 五、飄窗 飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗臺，使人們有了更廣闊的視野，更賦予生活以浪漫的色彩。一般來講飄窗高度比起一般的窗戶低。 按照有關(guān)規(guī)定，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米的，窗臺不算入面積，而超過2.2米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，要按照**終實(shí)測面積計(jì)算房價(jià)。而開發(fā)商“贈送超大飄窗”往往都是低于2.2米高的，原本就是不計(jì)入建筑面積的，就不會再有所謂贈送之說了。 六、閣樓 閣樓只是一個(gè)附加的樓層，對于層高并沒有具體要求。一般來講層高比較高的戶型做閣樓會比較實(shí)用。因?yàn)閷痈叩南拗疲w樓也不計(jì)入面積。 目前大部分住宅項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層高在2.8米，這樣的層高之下很難做出閣樓的效果。所以一些開發(fā)商將層高稍微拉高，然后在一定區(qū)域就可以用鋼結(jié)構(gòu)框架或者木材搭建出一些閣樓。但是裝修比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，材料支出也很大，**終大多都只能用作儲藏室。 七、內(nèi)庭院 內(nèi)庭院又稱入戶庭院，有三種不同情況：一是有頂且由單戶住宅內(nèi)部圍合而成的，屬于一戶專用，計(jì)入該戶套內(nèi)面積；二是有頂?shù)袃蓱艋蚨鄳糇≌瑖?，屬于幾戶甚至本層共用，?jì)入該單元本層的公攤面積；三是無頂?shù)模瑒t不計(jì)建筑面積。 八、地下室 和閣樓相對，地下室是充分利用了地下的空間。高層、小高層和多層建筑的地下室一般是車庫，和住宅分開計(jì)算產(chǎn)權(quán)，而別墅的地下室則屬于贈送空間，給購買住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主單獨(dú)使用。不少別墅還會增送兩層地下室，如建筑面積200平米，實(shí)際使用面積約為450平米，贈送達(dá)250平方米。 高層建筑家庭的地下室都只是用來放置閑雜物品，很少去改裝。同時(shí)，地下室物業(yè)維修資金繳納方式和普通住宅相同，需要繳納物管費(fèi)。 因此，購房者需要理性看待“買房送面積”，根據(jù)自己的住房實(shí)際需求去衡量，再決定是否要購買。如果產(chǎn)品設(shè)計(jì)合理，開發(fā)商“贈送”面積能被合理使用；但如果只是沖著“贈送”而出手，一旦戶型設(shè)計(jì)不合理，就會增加購房者后期裝修成本，甚至造成使用不便，那就得不償失了。