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• 138****8050

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  

  查看全文↓ 2018-05-25 16:44:21
• 158****7972

  買方需要繳納契稅、印花稅、工本費。
  1、契稅:按照不同售價,房屋交易契稅分為三個收取標準。房屋售價超過5000元/m2者,受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅。個人購買售價在 5000元/m2(含本數(shù))以下的自用普通住宅(不含別墅),于1999年8月1日后簽訂合同的,按成交價格的1.5%繳納契稅。市內六區(qū)范圍內,個人購買售價在3000元/m2(含本數(shù))以下的自用普通住宅,于2002年10月1日后簽訂合同的,按成交價格的1%實際繳納契稅。
  2、印花稅:按“產權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;“權利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。
  3、購房者還需要繳納工本費

  查看全文↓ 2018-05-25 16:41:12
• 154****9067

  契稅、營業(yè)稅、個稅。面積是90平以下 房子滿五年 賣方是/不是唯一住房 所交費用契稅 1% 營業(yè)稅:免征收 個稅:免征收/1%
  2.面積是90平以下 房子不滿五年 賣方是/不是唯一住房 所交費用契稅: 1% 營業(yè)稅:5.5% 個稅:1%
  3.面積是90平-140平 房子滿五年 賣方是/不是唯一住房 所交費用契稅: 1.5% 營業(yè)稅:免征收 個稅:免征收/1%
  4.面積是90平-140平 房子不滿五年 賣方是/不是唯一住房 所交費用契稅: 1.5% 營業(yè)稅:5.5% 免征收 個稅:1%
  5.面積是140平以上 房子滿五年 賣方是/不是唯一住房 所交費用契稅: 3% 營業(yè)稅:免征 免征收 個稅:1%或差額20%
  6.面積是140平以上 房子不滿五年 賣方是/不是唯一住房 所交費用契稅:3% 營業(yè)稅:差額5.5% 免征收 個稅:1%或差額20%。

  查看全文↓ 2018-05-25 16:37:15
• 154****2756

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%
  
  

  查看全文↓ 2018-05-25 16:32:36
• 138****0691

  
  我不做大哥好多年 2018/5/25 星期五 下午 4:27:35
  土地增值稅的計算方法 基本公式: 土地增值稅=增值額×稅率-扣除額×扣除系數(shù) 基本定義: 增值額=現(xiàn)房價-扣除額 扣除額=原房價原契稅現(xiàn)營業(yè)稅現(xiàn)印花稅原房價×0.05×產證年數(shù) 30%稅率 (增值額÷扣除額)

  查看全文↓ 2018-05-25 16:27:48

相關問題

• 問 二手房屋買賣稅費要多少費用？
  答

  買方：-1、契稅：成交價×3%；--2、交易手續(xù)費：成交價×5‰；-3、買賣合同印花稅：成交價×0.5‰；-4、權證登記費：300元/套-5、圖紙費65元/套-6、權證印花稅：5元/套-7、抵押登記費：-A、成交價≤100萬元的，則繳納費用為：成交價×1‰；-B、成交價＞100萬元的，則繳納費用為：（成交價-100萬元）×0.4‰+成交價×1‰；--賣方：-1、營業(yè)稅及附加：（本手賣出合同價—上手買進合同價）×5.55%-2、土地增值稅：-【增值額=本手賣出合同價—成本（上手買進合同價+上手買進契稅+上手買進交易手續(xù)費+上手買進和本手賣出的印花稅之和+本手賣出的營業(yè)稅及附加）】-A、當 增值額÷成本≤50%時，則土地增值稅=增值額×30%；-B、當 50%＜增值額÷成本≤100%時，則土地增值稅=增值額×40%—成本×5%；-C、當 100%＜增值額÷成本≤200%時，則土地增值稅=增值額×50%—成本×15%；-D、當 增值額÷成本＞200%時，則土地增值稅=增值額×60%—成本×35%；-3、個人所得稅：（本手賣出合同價-成本-土地增值稅）×20%；-4、買賣合同印花稅：成交價×0.5‰；-另：買賣雙方如有境外人士，則需進行買賣合同公證，費用由引發(fā)方承擔。 -

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• 問 深圳二手房屋交易個稅???
  答

  你要參考深圳相關法律

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• 問 二手房屋買賣稅費要多少錢？
  答

  1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費，已取消）6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經交過的買家可不交，否則應補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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• 問 二手房屋交易稅標準是多少？
  答

  您屬于賣方，賣方應該繳納營業(yè)稅、賣方繳納、交易費雙方各付一半，如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、營業(yè)稅 ：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅 。5、 契稅總房價的1% ， 綜合稅總房價的1.88% ，營業(yè)稅總房價的5.575% 。工本費120元。

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• 問 二手房屋交易稅標準是多少？
  答

  買方1、契稅：二手房交易稅費成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：二手房交易稅費成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）

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