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• 146****5331

  直接申請公積金貸款就可以了，只要滿足繳存連續(xù)不斷滿一年即可申請，

  查看全文↓ 2018-05-24 17:11:31
• 158****4425

  一、職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額（全額）：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、離休、退休的；
  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  4、出境定居的；
  5、償還購房貸款本息的；
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  二、審批時請個人根據(jù)情況帶好下列材料：
  (1)購房改房：需帶房改專用發(fā)票原件、復(fù)印件；
  (2)購統(tǒng)建解困房：需帶統(tǒng)建解困房專用發(fā)票原件、復(fù)印件，或職工個人產(chǎn)權(quán)登記收件收據(jù)或產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；
  (3)購商品房：應(yīng)提供商品房發(fā)票原件、復(fù)印件、商品房預(yù)售合同復(fù)印件；
  (4)購買拆遷安置房：提供拆遷統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)及安置購買合同書復(fù)印件；
  (5)集資建房：單位集資收款票據(jù)及集資合同書復(fù)印件；
  (6)職工自建房： A、鄉(xiāng)村建房應(yīng)提供土地使用證書原件、復(fù)印件并提供區(qū)土地房產(chǎn)部門出具的住房已建好的證明； B、城市建房應(yīng)提供原產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件、建設(shè)許可證。
  (7)職工維修住房：應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證書原件、復(fù)印件、維修承辦單位出具的維修預(yù)算書；
  (8)直系親屬購房：不同戶成員要支取公積金的，支取公積金職工應(yīng)提供直系親屬關(guān)系材料及上述支取材料。以上支取公積金名字與購房發(fā)票名字不同的，還應(yīng)提供戶口本上全戶戶口頁復(fù)印件。
  三、上述材料齊全，自申請之日三天內(nèi)辦理。

  查看全文↓ 2018-05-24 17:11:18
• 137****2545

  住房公積金買房子有以下 流程：
  貸款咨詢：
  借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。
  提交申請：
  1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；
  2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；
  3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的**款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
  貸款受理、銀行初審：
  1、受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；
  2、查詢并打印借款人及配偶的 《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
  3、受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；
  4、對符合貸款條件的 借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
  5、受托銀行在公積金系 統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。
  簽訂合同：
  貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
  抵押登記、銀行復(fù)審：
  受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；受托銀行對借款申請人的全套資料進行復(fù)審。
  管理中心終審、貸款發(fā)放：
  管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

  查看全文↓ 2018-05-24 17:11:06

相關(guān)問題

• 問 住房公積金怎么用的? 住房公積金買房子的時候怎么用?
  答

  一、住房公積金的七大用途1、購房（1）不貸款購房可一次性提取公積金;（2）商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**;（3）商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;（4）公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮?含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。3、租房（1）用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租;（2）用公積金支付市場租房房租。4、父母給兒女購房使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。

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• 問 公積金如何買房? 住房公積金買房子的時候怎么用?
  答

  帶上材料去到當?shù)毓e金管理中心就可以辦理了，是否貸款由當?shù)毓e金中心決定，以北京市購買新房為例，辦理流程如下：一、第一步 準備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）申請資料借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。1、個人身份資料：（1）身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證原件1份；（2）戶口本本人頁及變更頁原件1份；（以上材料對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。）（3）婚姻關(guān)系證件原件1份；（已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）（4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）2、購房資料：（1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復(fù)印件。（2）購房**款發(fā)票原件1份。3、特殊情況下需要補充的資料：

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• 問 ??公積金怎樣買房?住房公積金買房子的時候怎么用?
  答

  住房公積金買房的時候，可以提取住房公積金來用于支付房款。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購買商品房（經(jīng)濟適用房）二手房提取住房公積金。職工購買自住住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。購買商品房（經(jīng)濟適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。

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• 問 ??怎樣用公積金買房？住房公積金買房子的時候怎么用？
  答

  一、住房公積金買房流程1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。二、住房公積金貸款額度1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評級評到3A級別的話較高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％；2、住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長可貸年限）3、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

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• 問 ??公積金怎么用來買房?住房公積金買房子的時候怎么用?
  答

  公積金就是錢，但是只能用在與房子相關(guān)的消費上，比如購房、房屋裝修、租房等，需要提供相應(yīng)的憑證，比如房屋購買合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購房，同時還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。1、提前還貸減壓力只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點.2、提取公積金付房租很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。3、讓公積金錢生錢公積金賬戶的利息很低，如果符合提取條件，自己又會理財，不妨把公積金提取出來進行投資，獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點基金、理財產(chǎn)品都是不錯的選擇。

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