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• 154****6264

  網(wǎng)簽購(gòu)房合同其實(shí)內(nèi)容與國(guó)家住建部制定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過(guò)網(wǎng)簽購(gòu)房合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽購(gòu)房合同成功，合同的內(nèi)容雙方就無(wú)法更改，如有條款約定更改的，就必須通過(guò)房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購(gòu)房者的權(quán)益。
  當(dāng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同完的合同，開(kāi)發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，**后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣網(wǎng)簽購(gòu)房合同才算真正完成。網(wǎng)簽購(gòu)房合同的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)簽購(gòu)房合同操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。 實(shí)行網(wǎng)簽購(gòu)房合同之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的伎倆。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門(mén)，如該房已銷(xiāo)售或抵押，合同將不能生效。

  查看全文↓ 2018-05-23 08:50:33
• 154****0664

  二手房網(wǎng)簽，即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。
  
  二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢(shì)有哪些
  ①網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信,盤(pán)源信息也更加可靠,以后找房子可能會(huì)更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
  ②交易過(guò)程全部信息化后,可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢,得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
  ③二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。
  
  二手房網(wǎng)簽流程：
  
  1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
  2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；
  3、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；
  4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-05-23 08:50:09
• 156****7663

  買(mǎi)方網(wǎng)簽是房管局為了加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房合同的有效管理，而提出的通過(guò)網(wǎng)絡(luò)打印房管局提供的合同版本，并提交備案的一套合同協(xié)議簽訂過(guò)程。
  蘇州這里網(wǎng)簽過(guò)程是，如果是委托中介的，中介有權(quán)利進(jìn)行網(wǎng)簽。順序，首先是出售方信息掛牌，然后是承購(gòu)方信息掛牌，出售方經(jīng)紀(jì)服務(wù)信息掛牌，承購(gòu)方經(jīng)紀(jì)服務(wù)信息掛牌，草稿擬定，正式合同。
  如果不是委托中介的話，應(yīng)當(dāng)直接去房管局進(jìn)行網(wǎng)簽，順序相同

  查看全文↓ 2018-05-23 08:49:41
• 132****9349

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。
  網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣(mài)家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性；其次錄入買(mǎi)家信息，輸入買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買(mǎi)賣(mài)雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫(huà)押；等買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房管局辦理過(guò)戶時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。

  查看全文↓ 2018-05-23 08:49:04
• 135****7789

  網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷(xiāo)。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
  現(xiàn)在的一手房二手房，交易時(shí)都需要網(wǎng)簽合同。

  查看全文↓ 2018-05-23 08:48:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  房子網(wǎng)簽其實(shí)指的就是購(gòu)房人和買(mǎi)房對(duì)象在簽訂合同之后需要把該合同到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案，而其他人無(wú)論是個(gè)人單位還是集體，都能夠通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢到房產(chǎn)的交易信息，房子網(wǎng)簽其實(shí)對(duì)于買(mǎi)房人和賣(mài)房人都是有一定好處的，能夠讓房地產(chǎn)的交易變得透明化，尤其保障了購(gòu)房人的權(quán)利，避免開(kāi)發(fā)商或者是房屋中介，把房子一房多賣(mài)。網(wǎng)簽要注意：1、在往前之前一定要先看開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商要五證齊全才能夠通過(guò)網(wǎng)簽。2、仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同的文本，最好采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印刷的標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)文本。3、要確認(rèn)好合同當(dāng)中的內(nèi)容是否齊全。4、合同當(dāng)中的權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等無(wú)法保障自己合法權(quán)利的時(shí)候，有權(quán)選擇其他的開(kāi)發(fā)商，或者是賣(mài)房人。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  買(mǎi)房子網(wǎng)簽指的是買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行備案，然后把備案內(nèi)容公布到網(wǎng)上，網(wǎng)簽后購(gòu)房者能拿到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)能在網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽結(jié)果。買(mǎi)房子網(wǎng)簽的好處是可以讓房地產(chǎn)交易變得更加透明化，能防止出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況。買(mǎi)房子網(wǎng)簽要注意開(kāi)發(fā)商是否具備五證，如果證件不齊全，一般是不能夠進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果是購(gòu)房者沒(méi)有購(gòu)房資格，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。由此可見(jiàn)，只有當(dāng)雙方都具備相關(guān)資格時(shí)，才能網(wǎng)簽。買(mǎi)房子網(wǎng)簽需要提供相關(guān)資料，比如在對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查時(shí)，需要其提供婚姻證明，戶口本，身份證，個(gè)稅繳納記錄或者社保繳存記錄，有些地方可能會(huì)需要購(gòu)房者提供暫住證。如果已經(jīng)進(jìn)入網(wǎng)簽這個(gè)步驟了，說(shuō)明已經(jīng)具備購(gòu)房資格，接下來(lái)就可以走后續(xù)的相關(guān)流程了。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  買(mǎi)房子網(wǎng)簽指的是在購(gòu)買(mǎi)房屋之后需要到該地區(qū)到房屋交易中心進(jìn)行網(wǎng)上簽約，并且在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行登記。完成之后會(huì)標(biāo)明該房屋已經(jīng)被預(yù)定或者被簽約，可以憑借著網(wǎng)簽號(hào)查詢交易的相關(guān)流程能夠有效遏制開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)的情況。購(gòu)房者也能夠憑借著網(wǎng)簽號(hào)查詢房屋的交易情況，讓整個(gè)交易的流程變得更加透明，有效的保障購(gòu)房者的權(quán)益。在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向之后，會(huì)有網(wǎng)簽操作人員將所簽訂合同當(dāng)中的相關(guān)信息錄入到系統(tǒng)當(dāng)中，申請(qǐng)合同備案。尤其是針對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽系統(tǒng)會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)信息進(jìn)行審核，在符合條件的情況之下完成網(wǎng)上的備案并且生成合同編號(hào)。如果因?yàn)榉N種原因需要解除或者是變更網(wǎng)簽合同，必須要雙方持有相關(guān)的證件，辦理撤銷(xiāo)房屋才能夠恢復(fù)到可出售的狀態(tài)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  買(mǎi)房子辦理網(wǎng)簽的意思就是指交易雙方在簽訂購(gòu)房合同之后需要到房管局去進(jìn)行備案，然后要在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行公布。在辦理了網(wǎng)簽手續(xù)之后，是可以拿到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)碼的，而購(gòu)房者通過(guò)這個(gè)號(hào)碼就可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢網(wǎng)簽的結(jié)果。之所以要辦理房屋的網(wǎng)簽手續(xù)，其實(shí)主要的目的就是為了讓房地產(chǎn)的交易更加的透明化，這樣做可以有效的防止賣(mài)家一房多賣(mài)，能夠有效的維護(hù)買(mǎi)家的利益。如果要辦理網(wǎng)簽手續(xù)的話，那么在雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向之后是需要先簽訂合約的，然后買(mǎi)賣(mài)雙方需要把簽訂的合同文本提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)當(dāng)中，并且要去申請(qǐng)合同的備案。接著網(wǎng)簽系統(tǒng)會(huì)對(duì)合同文本當(dāng)中提及到的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行審核，如果符合備案條件的話會(huì)生成網(wǎng)簽合同編號(hào)，這樣一來(lái)整個(gè)網(wǎng)簽手續(xù)就算是完成了。

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房子網(wǎng)簽是什么意思
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房子網(wǎng)簽指的是就在網(wǎng)上簽約，無(wú)論是于二手房東還是與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行簽約，所簽署的合同都要在房地產(chǎn)相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行備案。房屋備案之后會(huì)得到網(wǎng)簽號(hào)，購(gòu)房者不僅能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到房屋的交易具體流程，而且也能夠有效的避免開(kāi)發(fā)商或者是二手房東出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，讓整個(gè)房地產(chǎn)的交易變得更加透明化。網(wǎng)簽已經(jīng)成為了房地產(chǎn)管理部門(mén)，規(guī)范房屋交易比較好的措施之一，而且在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，也會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)進(jìn)行一個(gè)審核，如果開(kāi)發(fā)商存在有五證不齊全或者是二手房東的房屋已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)抵押凍結(jié)，都沒(méi)有辦法完成網(wǎng)簽，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，進(jìn)行網(wǎng)簽之后，對(duì)于后續(xù)的交易能夠有保障，可以買(mǎi)到正規(guī)的房產(chǎn)。在網(wǎng)簽的時(shí)候要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一的買(mǎi)賣(mài)合同文本。