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• 153****4393

  套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為: 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積 套內(nèi)墻體面積 : 套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體所占的面積。
  
  套內(nèi)使用面積 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算:
  
  (1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;
  
  (2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;
  
  (3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;
  
  (4)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。
  
  套內(nèi)建筑面積 : 商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個(gè)人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-05-22 10:21:19
• 137****5103

  套內(nèi)面積是要計(jì)入自家的全部?jī)?nèi)墻面積+全部陽(yáng)臺(tái)面積（若沒有封閉陽(yáng)臺(tái)則算半面積）。
  自己用尺子量，在乘完在加，會(huì)小很多是正常的。
  一般交房時(shí)測(cè)繪部門都有過測(cè)量的，雖然也會(huì)存在誤差或違規(guī)操作，但總的來講不會(huì)出入太大的。
  另外套內(nèi)面積又分為套內(nèi)使用面積和套內(nèi)實(shí)用面積兩種，前者則不包括室內(nèi)墻體，一般多在裝修時(shí)會(huì)用到，購(gòu)房合同上都是后者

  查看全文↓ 2018-05-22 10:20:27
• 143****8661

  建筑的套內(nèi)面積：戶內(nèi)純使用空間面積+戶內(nèi)墻體的全面積+1/2分戶墻面積+1/2外墻面積。
  公攤面積：平層交通面積的公攤+底層大堂的公攤+平層外墻1/2公攤+小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備用房的公攤……

  查看全文↓ 2018-05-22 10:20:12

相關(guān)問題

• 問 套內(nèi)面積如何計(jì)算? 什么是套內(nèi)面積
  答

  買房就不得不需要了解一些購(gòu)房名詞，房屋套內(nèi)建筑面積是購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)遇到的名詞表達(dá)方式。但是大多數(shù)購(gòu)房者并不了解其中的具體含義，房屋套內(nèi)使用面積、房屋套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積這三個(gè)都代表著什么呢？真正的房屋使用面積是多少呢？下面小編就來帶大家具體了解一下房屋套內(nèi)面積的相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家清晰的了解相關(guān)概念，在房屋面積的問題上不再迷茫。首先，我們先來了解一下套內(nèi)建筑面積是由哪些面積組成的吧！套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積由此可以看出來，房屋真正的使用面積是套內(nèi)建筑面積減去室內(nèi)的墻體和陽(yáng)臺(tái)的面積，也就是說，把房子里房間的面積加起來的面積。下面就來具體為大家介紹一下組成套內(nèi)面積的各個(gè)面積的計(jì)算方法：一、套內(nèi)使用面積套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積，具體應(yīng)該包括：1.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。2.套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計(jì)入使用面積。3.套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計(jì)入到使用面積里。4.內(nèi)墻面的裝飾厚度計(jì)入使用面積。

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• 問 什么是套內(nèi)面積？如何計(jì)算套內(nèi)面積？
  答

  聽說過公攤面積，使用面積，你聽說過套內(nèi)面積嗎？首先需要弄清楚的是，套內(nèi)面積絕非使用面積，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 那么什么是套內(nèi)房間使用面積呢？怎么算套內(nèi)房屋使用面積？下面是小編整理出的有關(guān)套內(nèi)面積的詳細(xì)信息，希望對(duì)各位網(wǎng)友能有所幫助。 什么是套內(nèi)房屋使用面積 套內(nèi)房屋使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： （一）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算； （二）煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。 （三）非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積； （四）住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等 （五）套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）。 2012年8月1日起施行的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。 套內(nèi)房屋使用面積如何計(jì)算 套內(nèi)使用面積是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計(jì)算按房屋是否為住宅適用不同的計(jì)算規(guī)范。其中，住宅的套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法為： （一）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和； （二）躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；③不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；④內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算可參照住宅或按專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。

• 問 套內(nèi)面積如何計(jì)算
  答

  套內(nèi)面積是通過套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)建筑面積相加之和進(jìn)行計(jì)算的。如果住房中含有樓梯，那么套內(nèi)樓梯是按自然層數(shù)的面積之和計(jì)入使用面積。套內(nèi)面積主要是指室內(nèi)實(shí)際使用面積，也就意味著不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)的面積。在計(jì)算使用面積時(shí)，需要符合兩條規(guī)定，一個(gè)是室內(nèi)使用面積按照結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的表面尺寸進(jìn)行計(jì)算，如果墻體有復(fù)合保溫層或隔熱層，就要按照復(fù)合層內(nèi)的尺寸進(jìn)行計(jì)算，另一個(gè)是房屋內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道以及各種管道等均不計(jì)算入使用面積中。部分房屋內(nèi)是有封閉陽(yáng)臺(tái)的，這種陽(yáng)臺(tái)的面積就要全算入套內(nèi)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)指的是將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔的陽(yáng)臺(tái)，如果是未封閉的陽(yáng)臺(tái)，就可以按照圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半算入套內(nèi)面積。

• 問 房屋套內(nèi)面積如何計(jì)算
  答

  房屋套內(nèi)面積指的是房屋當(dāng)中各個(gè)部分，分戶門內(nèi)的面積總和，包括有臥室、起居室、客廳、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間等等，需要購(gòu)房者注意的是，在計(jì)算套內(nèi)面積的過程當(dāng)中煙囪、通風(fēng)管、管道不會(huì)計(jì)入到房屋的套內(nèi)面積中，此外在房屋內(nèi)部的墻體的厚度也會(huì)計(jì)入套內(nèi)墻體面積，所以套內(nèi)的面積的計(jì)算比較專業(yè)，自己不是特別清楚的話，可以聘請(qǐng)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行測(cè)量。我們?cè)谫I房的時(shí)候往往會(huì)面臨套內(nèi)面積、建筑面積、公攤面積等多種不同的面積，在與開發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，一般是以房屋的建筑面積為主，里面就已經(jīng)包含有公攤面積，公攤面積越大，實(shí)際的居住面積就會(huì)越小，在收房的時(shí)候?qū)嶋H測(cè)算的面積如果與預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差，合同未約定或者約定不明的，當(dāng)面積誤差比值超過3％的，購(gòu)房人有權(quán)退房。

• 問 套內(nèi)面積如何計(jì)算? 什么叫套內(nèi)面積？公攤面積？產(chǎn)權(quán)面積？
  答

  建筑的套內(nèi)面積：戶內(nèi)純使用空間面積+戶內(nèi)墻體的全面積+1/2分戶墻面積+1/2外墻面積。公攤面積：平層交通面積的公攤+底層大堂的公攤+平層外墻1/2公攤+小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備用房的公攤……基本情況就是這些了，希望能幫助到你。

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