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• 148****5806

  原件一試四份、原件**好是在自己手中、給房產(chǎn)局、開(kāi)發(fā)商、銀行等復(fù)印件就行、他們只是留個(gè)底而已!開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利說(shuō)要原件、也沒(méi)有說(shuō)積極到連購(gòu)房者的簽名都給你簽了、一份復(fù)印件2毛錢而已、誰(shuí)都印的起、但一份原件不是誰(shuí)說(shuō)要就能要的、它跟你購(gòu)置的房是同一等值的、自己斟酌!

  查看全文↓ 2018-05-16 22:10:34
• 131****1004

  、現(xiàn)在的商品房購(gòu)銷合同是規(guī)范的格式條款，不是開(kāi)發(fā)商自己定的，是房管局統(tǒng)一要求的。2、即使不給，只要網(wǎng)簽，就是固定的那些條款，都能保障購(gòu)房者正當(dāng)權(quán)益，除非退房或者取消交易。3、你說(shuō)的無(wú)非是開(kāi)發(fā)商自己有其他的要求，你覺(jué)得不合理而已。開(kāi)發(fā)商以這個(gè)為借口不給合同。這種情況，如果有律師朋友，懂這方面的，可以考慮介入一下，給開(kāi)發(fā)商一些壓力，讓對(duì)方讓步。還有一種辦法，就是打市長(zhǎng)熱線，這種熱線電話，往往會(huì)轉(zhuǎn)給房管局，開(kāi)發(fā)商必須限期回復(fù)，也會(huì)給開(kāi)發(fā)商壓力，也許會(huì)讓步。如果上述辦法都不行，開(kāi)發(fā)商不讓步，就只有退了，重新找一家買房了。換句話說(shuō)，有錢還怕買不到？
  
  

  查看全文↓ 2018-05-16 22:09:45
• 144****5354

  一般情況是，先簽訂合同再付款的，一直不給合同估計(jì)有點(diǎn)麻煩。現(xiàn)在購(gòu)房都是網(wǎng)簽合同的。如果沒(méi)有合同的話，風(fēng)險(xiǎn)很多。主要風(fēng)險(xiǎn)是：買賣合同的成立生效與履行的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-05-16 22:09:15
• 156****1384

  合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3 份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章。如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。
  
  如果開(kāi)發(fā)商不給你銷售合同，這樣對(duì)你來(lái)說(shuō)你非常沒(méi)有保障，萬(wàn)一以后你的房屋質(zhì)量有問(wèn)題你就沒(méi)有維權(quán)的權(quán)利，同時(shí)你沒(méi)有購(gòu)房合同，那么你的房產(chǎn)證你沒(méi)有辦法去辦理的，開(kāi)發(fā)商說(shuō)拿你的合同幫你去辦理房產(chǎn)證，是欺騙你，因?yàn)樵谀愫炗嗁?gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)幫你簽訂好幾份，其中一份馬上就會(huì)給你，另外還有幾份時(shí)給房地局、銀行等相關(guān)部門的。所以你**后先去房地局問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商到底幫你辦理了瓦，如果沒(méi)有馬上去幫開(kāi)發(fā)商拿你該拿的東西。

  查看全文↓ 2018-05-16 22:07:34
• 152****0940

  在你和開(kāi)發(fā)商簽過(guò)買賣合同的一段時(shí)間內(nèi)你確實(shí)是拿不到合同的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時(shí)間**長(zhǎng)也就在一個(gè)月之內(nèi)，如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)還是拿不到合同，那就去售樓處索要，如果還不給，一定要讓他們給一個(gè)合理的解釋，如果給不出合理解釋那就打消協(xié)電話申請(qǐng)幫助。房管部門的工作效率很差的，找他們沒(méi)有用。
  還有一個(gè)辦法你也可以問(wèn)問(wèn)和你同時(shí)購(gòu)房的人，如果他們也沒(méi)有拿到合同，你們可以一起維權(quán)，給開(kāi)發(fā)商壓力。

  查看全文↓ 2018-05-16 22:07:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商不給合同是什么原因？
  答

  在你和開(kāi)發(fā)商簽過(guò)買賣合同的一段時(shí)間內(nèi)你確實(shí)是拿不到合同的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時(shí)間**長(zhǎng)也就在一個(gè)月之內(nèi)，如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)還是拿不到合同，那就去售樓處索要，如果還不給，一定要讓他們給一個(gè)合理的解釋，如果給不出合理解釋那就打消協(xié)電話申請(qǐng)幫助。房管部門的工作效率很差的，找他們沒(méi)有用。 還有一個(gè)辦法你也可以問(wèn)問(wèn)和你同時(shí)購(gòu)房的人，如果他們也沒(méi)有拿到合同，你們可以一起維權(quán)，給開(kāi)發(fā)商壓力。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給合同是什么原因？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  不對(duì),正規(guī)程序是,1;買房人在訂房時(shí)間到期之前就必須簽購(gòu)房合同,2;在簽購(gòu)房合同的時(shí)候,開(kāi)發(fā)方就要先告訴買房人,如果是按揭的就要準(zhǔn)備身份證,結(jié)婚證或未婚證明,收入證明,銀行或工作單位出具的工資證明,然后買房人要認(rèn)真看好購(gòu)合同,有什么問(wèn)題要馬上提出,而且開(kāi)發(fā)方要給買房人說(shuō)清楚交付時(shí)間和交付使用時(shí)買房人還要交付費(fèi)用和領(lǐng)取兩證,3;開(kāi)發(fā)在簽合同時(shí)要告訴和詢問(wèn)買房人要不要辦理房產(chǎn)證,因?yàn)榉抗芫衷谖迥昵熬桶l(fā)布文件,凡是按揭貸款的買房人都可以辦理產(chǎn)權(quán)證,而是否辦理由產(chǎn)權(quán)人決定馬上辦還是還完貸款再辦,4,如果貸款,買房人除了要準(zhǔn)備上述資料外,本人也必須一同去簽字,5;而買房人在簽完合同交按揭付首欺款后,開(kāi)發(fā)方要馬上蓋章簽字,然后馬上開(kāi)發(fā)票,合同是一式四份,而一次性付款和分期付款是一式三份,就是買賣雙方各一份,房管局一份若貸款還有銀行一份,買方手上就應(yīng)該先有一份合同,和發(fā)票,6;然后開(kāi)發(fā)方要在七個(gè)工作日之內(nèi)去房管局辦理商品房備案登記,而備案時(shí)買房人也要去簽字,備案完后還有給你一張備案登記表,7;然后在一個(gè)星期至半個(gè)月之內(nèi)開(kāi)發(fā)方必須給你辦完所有貸款手續(xù),銀行和房管局也會(huì)有一張取資料的單子.

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證不給辦怎么辦? 開(kāi)發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證，怎么起訴？
  答

  一般辦理房產(chǎn)證是在交付業(yè)主房屋鑰匙后的一年之內(nèi)，這在購(gòu)房合同上面是有規(guī)定的，您可以詳細(xì)看一下您的購(gòu)房合同，如果您的購(gòu)房合同規(guī)定的辦理房產(chǎn)證的日期已過(guò)期，您可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院申請(qǐng)起訴開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商賠償您的損失。

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• 問(wèn) 大家說(shuō)說(shuō)開(kāi)發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  房產(chǎn)證是房管局辦理的，開(kāi)放商是辦不了產(chǎn)權(quán)證，如果開(kāi)發(fā)商五證齊全，交房時(shí)會(huì)有預(yù)測(cè)會(huì)面積，辦房本前，房管局會(huì)出具一個(gè)確權(quán)面積，出完之后，去稅務(wù)局交契稅，交完契稅等著房管局出本就可可以了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證不給辦怎么辦? 開(kāi)發(fā)商一直拖著不給辦房產(chǎn)證，怎么辦？
  答

  　一、房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：　　1、因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理?！　?、 如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證,那么問(wèn)題可能是辦證時(shí)開(kāi)發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開(kāi)發(fā)商資金可能一時(shí)周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)?！　?、 開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)建設(shè)過(guò)程中,還有可能抵押土地或項(xiàng)目來(lái)融資,這也會(huì)影響辦理大產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主的分割產(chǎn)權(quán)證?！　?、 驗(yàn)收不合格、未繳納配套費(fèi)等都可能是房產(chǎn)證辦不下來(lái)的原因?！　∩婕暗骄唧w樓盤(pán)的原因，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門查詢項(xiàng)目五證辦理情況，以及該項(xiàng)目的土地或房屋是否被抵押，再與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)督辦。　　二、拿不到房產(chǎn)證該怎么辦？　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買房人只有拿到房產(chǎn)證才能真正成為房屋的主人，但實(shí)踐中，也會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的情況，這時(shí)候該怎么辦呢?以下是華律網(wǎng)小編收集到的關(guān)于開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的分析介紹，希望對(duì)您有幫助?！　?、向法院起訴追究違約責(zé)任　　按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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