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• 132****8417

  　　注重品質(zhì)的家裝只在某個(gè)環(huán)節(jié)加大資金投入是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。裝修的水平
  　　
  　　1、松下的新風(fēng)系統(tǒng)，以及專業(yè)的安裝隊(duì)。
  　　2、林內(nèi)的燃?xì)鉄崴鳎约皌b上能買到**好的熱水循環(huán)泵
  　　3、水電改造
  　　4、雅鼎的浴室五金件
  　　5、芬琳漆
  　　6、愛格板的家具、愛格板的櫥柜、愛格板的地板
  　　7、客廳的投影、幕布
  　　8、家里所有的家電，不一定很貴但是都是反反復(fù)復(fù)研究過(guò)的，包括西門子的洗碗機(jī)，lg的洗衣機(jī)，三星的冰箱，三菱的空調(diào)等。
  　　9、水處理系統(tǒng)，包括德淘的前置過(guò)濾、怡口的軟水、還有RO凈水器。
  　　10、淘寶上付出的大量精力，省了不少錢，包括燈具、家電、床墊、衛(wèi)浴潔具、各種零配件。感謝萬(wàn)能的淘寶。
  　　以下是我根據(jù)自己折騰近一年的經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)熱愛生活，想要提升家的品質(zhì)的朋友的建議(以下內(nèi)容僅僅是個(gè)人能想到的經(jīng)驗(yàn)，雖然除了軟裝各個(gè)環(huán)節(jié)都大致覆蓋了，但是還不夠完整，所以如果沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)的請(qǐng)先百度學(xué)習(xí)幾篇完整的裝修日記)：
  　　
  沒(méi)必要狂砸錢，在市場(chǎng)正常價(jià)格范圍內(nèi)找個(gè)負(fù)責(zé)任的公司，規(guī)模不一定要大(而且個(gè)人經(jīng)驗(yàn)是找個(gè)有一點(diǎn)基礎(chǔ)，正在追求擴(kuò)大規(guī)模和知名度的中小型公司更省心)，關(guān)鍵是口碑好。優(yōu)先級(jí)一定是公司>工長(zhǎng)，只有負(fù)責(zé)任的公司+完善的管理制度才能對(duì)工長(zhǎng)形成有效的約束力，網(wǎng)上那種名氣大的工長(zhǎng)單接活兒搞砸了的例子太多了，為啥?沒(méi)有完善的管理制度，對(duì)工長(zhǎng)沒(méi)有約束力。公司抽四成以上的份子不是沒(méi)有道理的。公司的增項(xiàng)，如果公司靠譜的話，我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)是大部分增項(xiàng)都是很有道理的，比如多刷防水，下水道包管靜音，價(jià)格覺得離譜可以砍價(jià)，甚至可以不找公司做，回頭自己買點(diǎn)材料塞給工長(zhǎng)一條煙就能搞定。找個(gè)好設(shè)計(jì)師，可以是裝修公司自己的，也可以自己通過(guò)別的渠道找，名氣可以不大，但是一定要有經(jīng)驗(yàn)，如果熱愛生活(愛折騰家居，喜歡折騰廚房)就更好了，因?yàn)檫@樣的人會(huì)比一般人考慮的更全面。設(shè)計(jì)水平固然重要，但是經(jīng)驗(yàn)和細(xì)節(jié)細(xì)致才是決定你以后生活體驗(yàn)的決定性因素。
  　　
  第一步找好公司后，談?wù)勊?。插一句話，裝修過(guò)程中一定不要犯懶，想通過(guò)多花錢來(lái)省心的想法要不得。錢可以多花，但是學(xué)習(xí)的過(guò)程不能省，一定要多問(wèn)多學(xué)，你自己把裝修的知識(shí)搞的明明白白的才能知道怎樣能裝修出好的效果來(lái)，這點(diǎn)沒(méi)有人能幫助你做好，即使是監(jiān)理公司也不行。
  　?。?）水電環(huán)節(jié)非常重要，自己多學(xué)學(xué)然后跟工長(zhǎng)談，如果發(fā)現(xiàn)工長(zhǎng)對(duì)水電了解不多，立馬找專業(yè)水電公司來(lái)做。水電不要偷懶，能多設(shè)計(jì)幾個(gè)插座就多設(shè)計(jì)幾個(gè)插座，方案一定要反復(fù)推敲，而且很重要的一個(gè)原則是：
  　?。?）多考慮房間的布局，你的房子布局和功能不可能一直一成不變，隨著以后生活的需要，大到臥室改書房，小到家具挪位置都是很有可能的，所以
  　（3）水電材料問(wèn)題，說(shuō)幾個(gè)經(jīng)驗(yàn)：
  　　底盒一定要用好的，跟水電談好自己加錢換，甚至可以自己買好了不用它的，這是很容易忽略的一個(gè)細(xì)節(jié)。
  　　電線、水管沒(méi)必要刻意升級(jí)，因?yàn)樗姽疽埠醚b修公司也好，包括開發(fā)商原帶的材料，用的一定都是達(dá)標(biāo)級(jí)別以上的產(chǎn)品。但是廚房、衛(wèi)生間如果大功率電器多的話，考慮下把對(duì)應(yīng)的一路電線加粗。
  　　網(wǎng)線換掉開發(fā)商送的線，全部換成六類網(wǎng)線，原因請(qǐng)參見我上面說(shuō)的原則。
  　　
  不僅僅是布局、結(jié)構(gòu)、櫥柜的位置和空間利用，下水的設(shè)計(jì)、水處理設(shè)計(jì)也是要提前做好準(zhǔn)備的，
  　　追求品質(zhì)的話，建議必備的幾樣設(shè)備：
  　　進(jìn)口五金件、增配五金件雖然貴，但是很好用。淘寶可以買到便宜的正品，不過(guò)非常折騰。
  　
  首先的建議就是
  　　考慮環(huán)保，用成品膩?zhàn)臃?，不一定要進(jìn)口的，國(guó)產(chǎn)美巢的就很好了，跟普通膩?zhàn)拥膮^(qū)別簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是一個(gè)加膠(甲醛)，一個(gè)加水。這點(diǎn)是很容易被忽略的一定，其實(shí)環(huán)保方面?zhèn)€人感覺比選好漆還重要。
  　　吊頂木板用當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)環(huán)保些的，例如澳松板、大亞板，這個(gè)錢不要省。檢查下裝修公司吊頂龍骨的質(zhì)量。龍骨和木板的質(zhì)量決定了吊頂?shù)姆€(wěn)固性。
  　　廚房的煙道**好能讓瓦工幫忙再密封一遍，以免日后串味。
  　　
  可能對(duì)于裝修沒(méi)太多概念的人一說(shuō)裝修品質(zhì)，**先想到的是地板、地磚、油漆這些主材。我的建議如下：
  　　進(jìn)口的強(qiáng)化地板不一定比實(shí)木復(fù)合的差，環(huán)保性和耐X程度反而更好。
  　　不懂得分辨磚品質(zhì)的話，兩個(gè)比較省心的要點(diǎn)，一是大品牌，二是要廣東佛山產(chǎn)的磚。
  　　油漆用純進(jìn)口的(芬琳、都芳)低端就可以了，品質(zhì)比國(guó)產(chǎn)的好很多，但是前提是工人有施工經(jīng)驗(yàn)&愿意做，這個(gè)很重要，提前要確定好，否則還是立邦多樂(lè)士吧。
  　　壁紙效果確實(shí)比油漆好，但是費(fèi)用高&壽命比油漆稍微差點(diǎn)。
  　　不要用免漆木門。
  　
  個(gè)人建議是，
  　　買個(gè)帶空氣增壓的大頂噴吧，至少20cm以上。用了之后你就不會(huì)想再用手持花灑了。
  　　馬桶要買釉面好的，toto的智潔很不錯(cuò)。
  　　沒(méi)必要花一大筆錢買整體智能馬桶。衛(wèi)洗麗是個(gè)好東西，韓國(guó)產(chǎn)的比日本的好。沖的菊部那叫一個(gè)酸爽啊~
  　　五金件要舍得花錢，國(guó)產(chǎn)九牧的跟科勒的，一兩年后差別就出來(lái)了。
  　　浴霸建議用松下的暖浴快。好看、小巧、功能多，總之高大上。
  　　地漏買好點(diǎn)的，個(gè)人不建議潛水艇，粘上毛發(fā)后就失去密閉性了。那種硅膠鴨嘴的或者深水封的都行。
  　　我覺得小衛(wèi)生間浴簾比淋浴房好用。

  查看全文↓ 2016-08-03 15:44:55
• 142****5878

  　　自己非常喜歡、而且有財(cái)力的話上實(shí)木，否則板材家具絕對(duì)是質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的選擇。
  　　低端實(shí)木假貨多，環(huán)保性也不如合格的板式家具。
  　　進(jìn)口的愛格板我用的非常滿意，錢花的很值。
  　　訂制家具比成品家具無(wú)論效果、還是空間利用都更貼心。
  　　芝華士沙發(fā)并不貴，而且擺在客廳很小氣的，還占空間(后部要留空)，個(gè)人建議喜歡的話可以買個(gè)單座的。
  　　慕斯這個(gè)假洋鬼子品牌建議別碰，不是說(shuō)東西不好，主要是不值那個(gè)價(jià)。
  　　
  　?。?）建議不用太奢侈的地方：電視、煙機(jī)灶具。電視么，我覺得不論是從更新?lián)Q代的頻率，還是對(duì)高清有較高的要求來(lái)考慮，都沒(méi)必要買太好的，前者可以等等4k電視，我是后者，我自己裝了套投影。煙機(jī)的理由下面會(huì)說(shuō)
  　?。?）建議舍得花錢的地方：
  　　（3）家電
  　?。?）側(cè)吸煙機(jī)比其他的效果都好。缺點(diǎn)是噪音略大，不過(guò)一般低風(fēng)量也夠用了。煙機(jī)灶具因?yàn)榧夹g(shù)含量不大，所以目前市場(chǎng)上產(chǎn)品的
  　　update：有些朋友說(shuō)側(cè)吸效果并不好。我以自己用過(guò)幾個(gè)煙機(jī)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看側(cè)吸確實(shí)好用。此外側(cè)吸的深度也解決了我等碰頭黨的問(wèn)題啊…
  　　煙機(jī)好用不好用跟煙道關(guān)系很大，發(fā)現(xiàn)不好用的話不妨檢查下煙道，特別是開發(fā)商送的止逆閥有沒(méi)有換掉。
  　　
  　　換把
  　　
  　　
  　　
  　　
  　　軟裝我就不說(shuō)了，這個(gè)根據(jù)個(gè)人的需要和家裝風(fēng)格來(lái)吧，裝修到軟裝，基本上家的品質(zhì)和功能也就固定了，軟裝的主要作用就是提升視覺的效果了。
  　　家裝真的是一個(gè)龐大的工程，其實(shí)每個(gè)環(huán)節(jié)都能寫一大篇。能力和精力有限目前就寫了這些。
  0.75元 /平方米月 (已包含稅、費(fèi) )
  基礎(chǔ)條件
  小區(qū)封閉；
  有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率 30%以上(包括水面)；
  綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 1000平方米以上； 固定活動(dòng)館所 200平方米以上；
  具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施； 體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。
  公共秩序維護(hù)
  1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 10小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。
  2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24小時(shí)不間斷巡邏，不少于 8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每 2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
  3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
  4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。
  5、5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。
  6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
  7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
  8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
  保潔服務(wù)
  1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭 1次。
  2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。
  3、公共樓道每天清掃 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干凈整潔。
  4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
  5、按樓棟口收集垃圾，每天 2次。
  6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
  7、垃圾設(shè)施每天清潔 1次，無(wú)異味。
  8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2次。
  9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
  10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
  11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
  12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

  查看全文↓ 2016-08-03 15:44:46
• 157****8216

  基礎(chǔ)條件
  小區(qū)封閉；
  有固定管理服務(wù)用房； 綠化率 25%以上；
  綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 500平方米以上；
  固定活動(dòng)館所 100平方米以上；有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。
  公共秩序維護(hù)
  1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 8小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。
  2、按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于 5次，每次巡邏不少于 1小時(shí)，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
  3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
  4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。
  5、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
  6、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
  保潔服務(wù)
  1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭 1次。
  2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干凈整潔。
  3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
  4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。
  5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
  6、垃圾設(shè)施每周清潔 2次，無(wú)異味。
  7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1次。
  8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
  9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
  10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
  四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  0.35元 /平方米月(已包含稅、費(fèi) )
  基礎(chǔ)條件
  小區(qū)基本封閉；
  有固定管理服務(wù)用房；
  有簡(jiǎn)單的綠地、樹木、植物。
  公共秩序維護(hù)
  1、配備門崗室，設(shè)專人 24小時(shí)值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。
  2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
  3、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
  保潔服務(wù)
  1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔。
  2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。
  3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。
  4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。
  5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
  6、垃圾設(shè)施每周清潔 1次，無(wú)異味。
  7、公共區(qū)域玻璃每 2個(gè)月擦洗 1次。
  8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
  9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
  在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。
  三、保潔服務(wù)
  1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃2次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次。
  2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。
  3、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。
  4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
  5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。
  6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
  7、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無(wú)異味。
  8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。
  9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
  10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
  11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
  12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
  二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）
  一、基礎(chǔ)條件：
  1、小區(qū)封閉；
  2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；
  3、綠化率30%以上（包括水面）；
  4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上；
  5、固定活動(dòng)館所200平方米以上；
  6、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；
  7、體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。
  二、公共秩序維護(hù)
  1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。
  2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
  3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
  4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。
  5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。
  6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
  7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
  8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
  三、保潔服務(wù)
  1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。
  2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。
  3、公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。
  4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
  5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。
  6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
  7、垃圾設(shè)施每天清潔1次，無(wú)異味。
  8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。
  9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
  10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
  11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
  12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

  查看全文↓ 2016-08-03 15:44:32
• 158****7460

  三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）
  一、基礎(chǔ)條件：
  1、小區(qū)封閉；
  2、有固定管理服務(wù)用房；
  3、綠化率25%以上；
  4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上；
  5、固定活動(dòng)館所100平方米以上；有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。
  二、公共秩序維護(hù)
  1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于8小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。
  2、按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時(shí)，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
  3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
  4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。
  5、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
  6、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
  三、保潔服務(wù)
  1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭1次。
  2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。
  3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
  4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。
  5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
  6、垃圾設(shè)施每周清潔2次，無(wú)異味。
  7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。
  8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
  9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
  四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）
  一、基礎(chǔ)條件：
  1、小區(qū)基本封閉；
  2、有固定管理服務(wù)用房；
  3、有簡(jiǎn)單的綠地、樹木、植物。
  二、公共秩序維護(hù)
  1、配備門崗室，設(shè)專人24小時(shí)值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。
  2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
  3、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
  三、保潔服務(wù)
  1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔。
  2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。
  3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。
  4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。
  5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
  6、垃圾設(shè)施每周清潔1次，無(wú)異味。
  7、公共區(qū)域玻璃每2個(gè)月擦洗1次。
  8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
  9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
  在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2016-08-03 15:44:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 冬季家裝要注意哪些問(wèn)題？
  答

  冬季裝修注意以下幾個(gè)點(diǎn)：　1、冬季裝修，為達(dá)到較好的裝修效果，在噴刷各種涂料時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照產(chǎn)品說(shuō)明中的溫度涂刷，涂料施涂的環(huán)境溫度不宜低于5℃。其中，常用的混色涂料施工時(shí)環(huán)境溫度應(yīng)在0℃以上;　　2、冬季木地板的鋪裝要結(jié)合室內(nèi)溫度進(jìn)行。如果室內(nèi)溫度比較高，鋪裝木地板時(shí)，板與板之間的縫隙就要盡量小一些;如果室內(nèi)溫度比較低，板與板之間的縫隙就可以大一點(diǎn);　　3、冬季施工中，要保證瓷磚充分“吸水”。泡磚的水溫不要太低，只有這樣才能保證瓷磚吸水充分，使磚不會(huì)在粘接時(shí)由于吸漿水而導(dǎo)致與水泥粘接得不牢固，從而出現(xiàn)空鼓、脫落的現(xiàn)象。

• 問(wèn) 家裝需要注意哪些問(wèn)題
  答

  裝修過(guò)程中，除了對(duì)木料、地板、陶瓷制品、油漆這裝修四大件要注意這外，還要多注意一些看不到的或容易被忽略的細(xì)節(jié)。 首先，在硬件上（指掩藏在基層下面，基本一次到位的部分），如熱水管是否用銅管；襯底的木材盡量不采用密度板，**好選用細(xì)木工板或更好的多層夾板，這樣做好的家具不易變形；固定面板的射釘如能用銅釘可減少將來(lái)的銹斑；地板龍骨是否干燥、間距有沒(méi)有滿足要求，固定得牢不牢；埋入墻內(nèi)的電線容量能不能達(dá)到要求，特別是空調(diào)、熱水器等大功率電器的電源線避免與照明線混在一起等等，這些細(xì)節(jié)需要業(yè)主在裝修前周詳、通盤地考慮，多咨詢內(nèi)行或裝修過(guò)的朋友，以免產(chǎn)生很多的遺憾。 其次，再談?wù)勡浖系囊恍┘?xì)節(jié)，所謂軟件指那些在表面上可以更換的材料，如五金配件、燈具、飾品等等，這些在裝修過(guò)程中往往容易被忽視或因業(yè)主到裝修后期，身心上的疲憊而草草了事。然而，要達(dá)到良好的效果和高標(biāo)準(zhǔn)的生活，這些細(xì)節(jié)不容忽視。優(yōu)質(zhì)的門鉸鏈、滑軌，合乎人們工程學(xué)的門把手，在使用它們的時(shí)候，帶給人的感覺不僅僅是停留在視覺享受的基礎(chǔ)上，而是更深的一些裝修的概念。而門拉手安裝的位置也并非一成不變的，它是隨環(huán)境特性而具體設(shè)定的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 家裝驗(yàn)收需要注意些什么，家裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  裝修方案要盡量合理、簡(jiǎn)潔，越是復(fù)雜、豪華的裝修越容易有隱患，同時(shí)要選擇有害物質(zhì)含量低的建材，避免有害物質(zhì)單項(xiàng)不超標(biāo)，整個(gè)房間有害物質(zhì)總量超標(biāo)問(wèn)題。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房家裝注意事項(xiàng)有哪些?家裝中應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  1 當(dāng)然是防水（地面+墻高1.8m） 不過(guò)如果你是商品房的話 物業(yè)自然會(huì)提醒的2 電 現(xiàn)在裝修一般來(lái)說(shuō)都會(huì)做暗線 埋線管要注意幾點(diǎn)：（1）絕對(duì)不能用到三通、彎頭之類的管件，直通可以用；（2）寧愿在配電箱多分幾組也不要省線省管，非不得已的時(shí)候不要用黃蠟管；（3）功率就不說(shuō)了3 地板磚 這方面的話主要是注意看地板磚鋪貼的平整度和有沒(méi)空鼓 檢查平整度可以用手摸地磚對(duì)角處 檢查空鼓一般用東西敲（切記 剛鋪下那天不要敲 否則敲到哪空到哪）4 木制品（品種太多就略了——）5 刮灰油油 現(xiàn)在一般用竹炭漆 手工方面的話 **好的是把全部燈打開來(lái)做 因?yàn)椴还苣阕龅脑俸?只要燈的角度不同 效果就不同 一到晚上開燈 優(yōu)劣明了（順便駁一下一樓 大理石的輻射言過(guò)其實(shí)了 輻射是存在于世界每一個(gè)角落 世間萬(wàn)物都有輻射 只要沒(méi)達(dá)到對(duì)人體造成傷害的程度 都可以使用 大理石都是石頭開出來(lái)的 哪個(gè)人離得開石頭的 除非你不站在地球上 如果石頭都有那么大的威力 地球早爆了）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2013年中國(guó)實(shí)木樓梯十大品牌有哪些?我家裝修參考一下
  答

  美步 美國(guó)資深設(shè)計(jì)師William Laub領(lǐng)銜產(chǎn)品設(shè)計(jì)尚藝 來(lái)自西班牙“SIOYA”藝術(shù)品味設(shè)計(jì)（注冊(cè)商標(biāo)為“尚藝名梯”) 安步 以優(yōu)質(zhì)的材料和創(chuàng)新的設(shè)計(jì)賽諾 由東亞集團(tuán)、東大集團(tuán)及聯(lián)大集團(tuán)2000年聯(lián)結(jié)合并希爾登 德國(guó)資深設(shè)計(jì)師Bernd Bocker領(lǐng)銜產(chǎn)品設(shè)計(jì)唐朝 以直觀的方式培訓(xùn)員工和經(jīng)銷商設(shè)計(jì)雅步 積累了多年五金配件設(shè)計(jì)、制造、銷售等豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)大家風(fēng)范 現(xiàn)代化樓梯生產(chǎn)樣板設(shè)計(jì)及生產(chǎn),銷售名杉 引入西方**的家居設(shè)計(jì)理念和生活方式設(shè)計(jì)信步 時(shí)尚的設(shè)計(jì)

  全部4個(gè)回答>