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• 144****8181

  歲月是把殺豬刀，中國年輕人平均買房年齡為27歲，掐指一算90后快要買房了吧？90后買房要注意什么？在房價長期看漲的形勢下，90后越早出手越是機會，別等到房價全面上漲時，后悔不及！ 科學預算且量力而行 90后買房不能太任性，購房者應根據(jù)自身的經(jīng)濟實力，購買適合自己價位和戶型的房子。科學分配資金，對日常生活開支、手續(xù)費、買房后物管費、裝修等費用都要考慮仔細。月供**好不要超過收入的一半，否則你買了房，從此不敢出去旅游，面對商場內(nèi)心儀的衣服也只能望而卻步了。?? 低總價小戶型是首選? 對于很多90后購房者而言，經(jīng)濟實力有限，因此首次置業(yè)不求一步到位。低總價、低**、低月供的中小戶型，可以讓年輕人背負較小的購房和供房壓力，應當是置業(yè)首選。另外，那些高贈送的N+1戶型，有相對更多的使用面積，值得購房者關(guān)注。?? 區(qū)域選擇要考慮全面?? 在區(qū)域的選擇上，90后購房者要考慮全面，由于90后事業(yè)大多處于起步階段，區(qū)域上首先要滿足離單位近，考慮到日后的職業(yè)變動，也可選擇有多條公交線路出行的交通便利區(qū)域。如果市中心房價無法承受，也要優(yōu)先考慮到日后政府重點規(guī)劃區(qū)域，為房子日后的增值打好基礎。?? 簽訂購房合同需仔細 ?? 90后還年輕，大部分還達不到精打細算的程度，在**后簽合同容易粗心大意。對于開發(fā)商買房時給你的種種承諾**好都一一寫進合同，簽合同時一定要仔細閱讀合同各項條款內(nèi)容，尤其是牽扯到自身權(quán)益方面的內(nèi)容要重點閱讀，不懂之處詢問開發(fā)商。此外保留樓盤的廣告宣傳資料、樓書等，以備日后維權(quán)不時之需。 看了以上買房四大注意事項，對你有所幫助嗎？從買房到收房，需要注意的地方很多，一開始時就要全盤考慮，不容馬虎。

  查看全文↓ 2016-07-12 10:33:15

相關(guān)問題

• 問 年輕人購房需要注意哪些資金方面的問題？
  答

  量入為出。一是將家庭稅后年收入和總房價做比較，合理的支付能力范圍應在后者**多為前者的6倍，如果超出這一比例，則說明你買到的可能是超出自己支付能力范疇的房子;二是不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將會明顯下降。

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• 問 年輕人買房要注意哪些問題？
  答

  有多少錢買房啊，房子賣多大啊。怎么還款啊都是要考慮的

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• 問 買房需要注意哪些方面的問題
  答

  買房需要注意的問題包括以下幾點：1、地段至關(guān)重要。地段是買房的關(guān)鍵因素，一直以來都是如此。交通、商業(yè)、學校、醫(yī)院等配套設施是基本需求，雖然不一定全部都有，但至少要有其中的兩樣，并且不能太遠。方便性是現(xiàn)代消費的重要考慮因素。2、優(yōu)先選擇采光好的戶型。在選擇戶型時，應該優(yōu)先考慮采光好、南北通透的戶型。不要為了省錢而選擇不合適的戶型，因為健康比任何東西都更重要。即使價格貴5%，選擇南北通透的二手房也比純南向、西向或北向的房子貴10%-20%以上。好的房子有益于身體健康。3、樓層的選擇。對于高層住宅，最好選擇中間樓層。不要選擇頂層、一層、二層、設備層或槽鋼層。新樓短時間內(nèi)不會發(fā)生滲水、返潮問題。一層和二層的私密性和采光都不太好。如果家里有老人，最好不要選擇需要爬樓梯的房子，老人的居住方便比其他因素更重要。4、根據(jù)家庭人口選擇適當面積。在選擇房子的面積時，應該根據(jù)家庭人口來計算。在面積相同的情況下，選擇房間更多的房子，比如同樣100平米的兩居室和三居室，選擇三居室更好。隨著家庭人口的增加，房間一定會不夠用，多出來的房間可以用作衣帽間或儲藏室，成本比自己裝修便宜。5、選擇合適的單元。如果你住在低層，可以多鍛煉身體。但如果樓間距離很小，就必須在高樓層買房，至少在該樓房的2/3以上的樓層。此外，一定要選擇從日出到日落都能夠見到陽光的房子。對于樓間距離只有二三十米的高層住宅，你應該避免購買，否則你可能一年四季都見不到陽光。6、在購買房產(chǎn)時，物業(yè)的質(zhì)量也非常重要。除了考慮開發(fā)商的實力外，你還需要提前咨詢小區(qū)的物業(yè)情況。只有物業(yè)管理得好，才能更好地維護房產(chǎn)的價值。事實上，房子的價值的50%都體現(xiàn)在物業(yè)上。開發(fā)商的品牌并不能完全代替物業(yè)品牌。如果你分辨不出哪個物業(yè)品牌更好，那就選擇物業(yè)費貴的，只要在你的能力范圍內(nèi)，你的選擇一定不會錯。7、房產(chǎn)的流通性強。如果你是工薪階層，而且只是暫時過渡，那么你應該優(yōu)先考慮房產(chǎn)的流通性，其次考慮配套、升值和居住環(huán)境等因素。未來房子是否會是一種資產(chǎn)，是否能保值，這取決于它的流通性。因此，最好選擇易出售、易變現(xiàn)、流通性好的房產(chǎn)，以便將來改善你的住房條件。8、不要因為開發(fā)商的小恩小惠而沖動購買在購買房產(chǎn)時，不要因為開發(fā)商的小恩小惠而沖動購買，也不要因為精裝修而忽視地段的重要性。地段是最重要的因素，因為它是房產(chǎn)價值的基礎。如果開發(fā)商送你的面積或裝修品質(zhì)在爛地段并不值得一提。因此，你應該把重點放在地段上，而不是其他因素上。9、在購買一線城市的房子時，一定要慎重考慮。除非你是“剛需”，否則要注意人口流動的方向，因為未來的人口大都聚集在大城市，很多農(nóng)村和四五線城市的勞動力都涌向主城區(qū)。所以在購房時，要根據(jù)城市的發(fā)展方向和人口聚集的地方來選擇，因為人口聚集地代表著財富。10、首套房要遵循當?shù)卣摺，F(xiàn)在各地都出臺了一系列的優(yōu)惠政策來支持首次購房，如果你正是“剛需”，有足夠的首付款，就可以考慮購買。這些政策通常有時間限制，未來的情況很難預測，所以解決你的“剛需”才是最重要的。11、關(guān)注征信記錄在準備購買房產(chǎn)或者打算未來幾年內(nèi)購買房產(chǎn)時，你應該時刻關(guān)注你的征信記錄。即使在購買房產(chǎn)之后，你也應該保持良好的征信記錄。不要因為信用卡逾期而導致利率上浮，這可能會讓你多花十幾萬甚至幾百萬的利息。如果你控制不住自己，可以考慮注銷信用卡，畢竟房貸和未來更重要。12、檢查證件購買房產(chǎn)時，要檢查所有的“五證”，這不僅僅是查看復印件，更重要的是查看證件是否有效。尤其是對于商品房的預售許可證，如果房子沒有預售許可證，即使價格便宜、承諾各種優(yōu)惠，也不要購買。因為在這些房子中，往往還存在“資金監(jiān)管賬戶”問題，你甚至無法確定你的錢最終到了哪里。在購房時，要避免貪圖便宜而不吃虧。13、貸款選擇在購房時要進行銀行貸款利率的比較，銀行的房貸政策各不相同，要咨詢多家銀行的貸款利率，選擇利率最低的銀行，不同銀行的貸款利率最高差別可達1%。如果貸款金額為100萬，一年至少會多出1萬的利息，30年下來就可以省下一輛車的錢。14、小區(qū)選購購買房產(chǎn)時，首先要考慮小區(qū)的選擇，不要購買規(guī)模太小的小社區(qū)，如果一個小區(qū)只有三五棟房子在售賣，這些小區(qū)在后期的商業(yè)配套和規(guī)劃可能會打折扣。應該選擇規(guī)模較大的小區(qū)，最好是能夠連成片的大型社區(qū)，越大越好，越受歡迎的小區(qū)未來升值的概率也會大大提高。15、出租和轉(zhuǎn)手購買新房時應盡量選擇優(yōu)質(zhì)地段，如果沒有充足的資金可以考慮選擇人群聚集的二手房。在購買二手房時，需要關(guān)注先前的轉(zhuǎn)手率和出租率，尤其是出租率，高出租率的樓盤未來轉(zhuǎn)手率也會更高，若將來需要資金，也能及時進行出租和轉(zhuǎn)手。16、討價還價和菜市場的大媽爭價可能不值得，但買房時一定要討價還價。不管是新房還是二手房，沒有規(guī)定不可以砍價。在購買新房時，詢問特批價之前不要交首付或定金，甚至可以找到開發(fā)商的領導要求特批價。如果開發(fā)商不同意，你可以選擇不交錢，但通常他們都會同意特批價。在買賣二手房時，傭金也是可以討價還價的，最多可以打五折。學會討價還價，努努力可以幫你省下幾年的工資收入。17、簽訂認購書購買房屋時，你需要簽署認購書。認真閱讀基本條款，特別是一些重要約定。在簽訂購房合同后，盡快進行預告登記，以證明這是你的房子。開發(fā)商不會不敢，而且預告登記可以防止一房多賣的情況。18、選擇房產(chǎn)經(jīng)紀人如果你選擇通過中介購買房屋，選擇經(jīng)營時間長、口碑好的中介公司是明智的。不要輕易相信連鎖中介公司，信任不是靠公司和勢力支撐的，而是由人與人之間的交流建立的。選擇人品好、有責任心的房產(chǎn)經(jīng)紀人，這些人聰明、不會因為你的購房行為影響他們將來的業(yè)務發(fā)展。不要擔心別人比你更笨，因為只有你自己會受到影響。

• 問 買房需要注意哪些方面的問題
  答

  買房需要注意的問題如下：①重視資金問題。如果沒有充足購房資金，可能會因為拿不出首付而錯過心儀的房子，即便開發(fā)商給出一些優(yōu)惠條件，也是在付完首付之后才能兌現(xiàn)。②注意需求要明確清楚。購買之前應當明確自身想要的房屋的具體條件，不能漫無目的的挑選。③注意查五證。開發(fā)商在擁有5證之后才可以進行房屋的出售，否則房屋出售是違規(guī)的，風險比較大。④確認樓盤細節(jié)。比如，樓盤的朝向，樓盤的地段以及樓盤周圍的房價等等，這樣更容易計算出購買此樓盤是否合算。⑤售樓廣告莫輕信。有些開發(fā)商所打出來的廣告相對來說是比較誘人的，但是這其中可能存在夸大的成分在與事實并不符，很容易誤導購房者，因此對于廣告不能全信，必要的時候可以寫入合同。

• 問 買房需要注意哪些方面的問題
  答

  買房子需要注意的問題還是比較多的，比如說盡可能的不要購買二層，因為現(xiàn)在無論是低層住房還是高層住房，一般廚房的下水道都是二層往上一條，一層獨立一條，如果說房屋的質(zhì)量不夠過關(guān)的話，很容易會發(fā)生堵塞的情況，尤其是衛(wèi)生間如果發(fā)生堵塞的話慘不忍睹，不僅會導致自己家庭當中房屋受損，而且在維修的時候也不是特別的方便。除此之外在挑選房屋的過程當中，也盡可能的要選擇第1期開發(fā)的房子，因為開發(fā)商為了能夠擁有更好的口碑，往往第1期開發(fā)的房子價格便宜而且質(zhì)量比較好，此外在購買房子的時候，注意不要購買臨街的房子，這樣的房子噪音比較大，自己居住的時候，不是特別的舒服，而且這種房子也會影響到后期的再次交易，盡可能的挑選小區(qū)中間的房子。