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• 158****9991

  2015至2016年，一系列樓市利好政策的出臺，不少人將2016年看成是買房機會年。在柳州買房，使用公積金貸款當然是**好不過的了。柳州公積金貸款買房的具體條件、流程、貸款年限又是怎樣呢？ 1、 公積金貸款要具體什么條件？ 借款申請人在申請貸款時，應已連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月以上（自貸款申請之日往前推算）。申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力且無尚未還清的個人住房公積金貸款。   2、柳州公積金貸款買房流程是怎樣？   3、住房公積金貸款可以申請幾次？ 每個職工家庭申請住房公積金貸款的次數(shù)不得超過兩次。對住房套數(shù)的認定，是以家庭利用住房公積金貸款購建住房的次數(shù)為準。第一次申請住房公積金貸款的，所購建住房視為首套房；結清第一次住房公積金貸款余額后，家庭方可申請第二次住房公積金貸款。   4、個人公積金貸款的期限是多少年？ 貸款的具體年限由市住房公積金管理中心按照規(guī)定結合申請人的實際情況予以確定，**長不超過30年，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年。   這里，特別需要注意的是，在申請貸款前6個月，個人住房公積金貸款必須是連續(xù)正常足額繳納的。另外，采用組合貸款，買房時**是按照商業(yè)貸款的**比例來計算的，大家在買房時，務必了解相關政策，做好買房預算。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:09

相關問題

• 問 申請住房公積金貸款的流程是怎樣的 ？
  答

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：1.申請人及配偶住房公積金繳存證明;2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;4.購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;5.用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;6.公積金中心要求提供的其他資料。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行;銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

• 問 ??住房公積金貸款申請辦理流程是怎樣的？
  答

  公積金辦理貸款，工作人員一般就是告訴你十天十個工作日，也就是二十天。首先拿著你的購房合同，和公積金卡。戶口本，身份證，去公積金遞交。審核一般在3-5個工作日。 審核結束后去公積金，簽借款合同，然后等待放款。辦理住房公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理*提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）住房公積金管理*負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與*簽訂相關合同或協(xié)議，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理*給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問 申請住房公積金貸款的條件有哪些？
  答

  申請公積金貸款的條件：1、按照住房公積金制度連續(xù)繳存住房公積金兩年以上（含兩年）且未提取帳戶資金；2、借款人及配偶在本市購建普通自住住房。3、借款人及配偶無不良貸款信用記錄，無未清償貸款，沒有為其他借款人提供擔保。4、借款人購建房行為（指簽訂購建房合同時間）發(fā)生在提出貸款申請之前1年之內(nèi)。

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• 問 ??申請住房公積金條件有哪些?哪些是申請住房公積金?
  答

  申請住房公積金貸款的條件：參加了住房公積金制度的職工才擁有申請住房公積金貸款的資格。借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件，提供委托人認可的擔保。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。詳細解釋，公積金貸款是具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險。提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產(chǎn)權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。**新消息： 住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月以上，未負有住房貸款債務。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好,有償還貸款本息的能力。能提供《擔保法》、《物權法》規(guī)定的合法有效的貸款抵押財產(chǎn)、連帶擔保保證文書。借款人在申請貸款時，住房公積金(含單位部分)原則上應繳交至申請之日的上一月。借款人申請貸款時間不得超過商品房合同簽訂時間一年或合同約定交房時間，二手房不得超過過戶后半年。借款人提供現(xiàn)房抵押時，抵押物兩證辦證時間超過一年的需重新評估，評估機構需是在中心登記備案的機構。

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• 問 申請住房公積金貸款有哪些條件？
  答

  1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。4、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。5、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。6、同意用所購住房做抵押。