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  2015年12月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2015年11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況（詳見(jiàn)附表2） （一）與2015年10月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有27個(gè)，上漲的城市有33個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，深圳漲幅為2.9%，全國(guó)**高；上海環(huán)比上漲1.9%，排名第二；**低為下降0.4%。 （二）與2014年11月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為44.6%，**低為下降5.6%。 二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況 （一）與2015年10月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，上漲的城市有40個(gè)，持平的城市有14個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為1.9%，**低為下降0.7%。 （二）與2014年11月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有37個(gè)，上漲的城市有32個(gè)，持平的城市有1個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為38.9%，**低為下降9.4%。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀： 一、政策效果不斷顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增加，漲幅有所擴(kuò)大。 2015年以來(lái)，中央陸續(xù)出臺(tái)了包括降息、降低**比例、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。 發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國(guó) 70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為33個(gè)和40個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和2個(gè)；持平的城市個(gè)數(shù)分別為10個(gè)和14個(gè)，分別與上月相同和比上月增加5個(gè)；下降城市個(gè)數(shù)分別為27個(gè)和16個(gè)，分別比上月減少6個(gè)和7個(gè)。 從漲幅看，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅已由自7月份連續(xù)四個(gè)月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均擴(kuò)大；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平，二手住宅價(jià)格環(huán)比持平。 二、同比房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，漲幅持續(xù)擴(kuò)大。 2015年11月份，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比上漲城市個(gè)數(shù)分別為21個(gè)和32個(gè)，分別比上月增加5個(gè)和8個(gè)；價(jià)格同比下降的城市中，降幅比2015年10月收窄的城市分別為48個(gè)和34個(gè)。70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴(kuò)大，分別比2015年10月擴(kuò)大1.5和1.2個(gè)百分點(diǎn)。 城市間房?jī)r(jià)同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對(duì)較大，漲幅分別比10月擴(kuò)大2.4和1.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比下降0.2%，降幅比10月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比則由10月持平轉(zhuǎn)為上漲0.6個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均下降，但降幅分別比10月收窄0.7和0.5個(gè)百分點(diǎn)。 上海市場(chǎng)解析 新房方面：在政策連續(xù)刺激下，改善需求連續(xù)施放，2015年11月上海把這種勢(shì)頭發(fā)揮到近期**高溫度。從市場(chǎng)熱點(diǎn)來(lái)看，豪宅項(xiàng)目相陸續(xù)面世，而前期熱銷的豪宅抓緊時(shí)機(jī)出貨，買(mǎi)賣(mài)雙方都表現(xiàn)出相當(dāng)高的意愿。在此背景下成交延續(xù)前期高溫，并且受到豪宅交易旺盛帶動(dòng)，成交均價(jià)出現(xiàn)上揚(yáng)。 二手房方面：市場(chǎng)熱銷給房東漲價(jià)的底氣和信心。不過(guò)2015年11月新增掛牌量持續(xù)萎縮，房源減少導(dǎo)致房東提價(jià)底氣增加，并且剛需產(chǎn)品幾乎沒(méi)有還價(jià)余地。另外，從交易類型來(lái)看，改善買(mǎi)家需求持續(xù)增加。120-150平米中大戶型住宅，以及200平方以上的經(jīng)濟(jì)別墅等交易量環(huán)比增加近2成。因此直接導(dǎo)致二手房成交均價(jià)上揚(yáng)。 展望后市：從整體市場(chǎng)來(lái)看今年暖冬格局已定，尤其是二手住宅方面，房東對(duì)未來(lái)樂(lè)觀情緒不變。并且從購(gòu)買(mǎi)力看，改善力量并沒(méi)有觸頂跡象，加上近期土地市場(chǎng)高溫，接連出現(xiàn)高溢價(jià)地塊，提高市場(chǎng)預(yù)期。短期內(nèi)價(jià)格還有望延續(xù)在高位。 附注： 1、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開(kāi)始實(shí)施。 2、調(diào)查范圍。住宅銷售價(jià)格的調(diào)查范圍為70個(gè)大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。 3、調(diào)查方法。70個(gè)大中城市的新建住宅銷售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門(mén)提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。 5、價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見(jiàn)中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》。 6、表格中若含“——”，表示本月無(wú)成交記錄。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了多少 漲幅有沒(méi)有降低
  答

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的7月全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與6月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，**高漲幅為2.2%。而上海新房?jī)r(jià)格以環(huán)比上漲1.9%，排在廈門(mén)(環(huán)比上漲2.2%)之后位列全國(guó)第二，仍居一線城市之首，但與上月環(huán)比上漲2.2%相比，漲幅已經(jīng)下降了0.3個(gè)百分點(diǎn)。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀7月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)認(rèn)為，7月份新建商品住宅價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)漲幅收窄。他指出，7月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在1%以上的城市有12個(gè)，比6月份減少了 8個(gè);**高漲幅為2.2%，比6月份的**高漲幅回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，深圳、上海、北京等一線城市的環(huán)比漲幅分別比6月份收窄0.8、0.3和 0.1個(gè)百分點(diǎn);福州、岳陽(yáng)、南充等二、三線城市環(huán)比漲幅收窄幅度較為明顯，均收窄1個(gè)百分點(diǎn)以上。 上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲指數(shù)雖居一線城市之首，不過(guò)，從6月的2.2%降至7月的1.9%。從分類價(jià)格指數(shù)來(lái)看，上海新房無(wú)論大中小戶型，均出現(xiàn)了不同程度下降，尤其是144平方米以上的新房，7月環(huán)比上漲1.8%，而在6月，其環(huán)比上漲達(dá)到了2.2%，漲幅下降了0.4個(gè)百分點(diǎn)。 “這與近期高溫天開(kāi)發(fā)商推盤(pán)數(shù)量減少息息相關(guān)?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，7月房?jī)r(jià)指數(shù)下降，與開(kāi)發(fā)商推盤(pán)及天氣有著直接關(guān)系，但是經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)相對(duì)疲軟，并沒(méi)有打擊此類房企的積極性。大多數(shù)房企顯然對(duì)未來(lái)市場(chǎng)依然看好。在三季度的短暫調(diào)整后，大型房企將以蓄勢(shì)待發(fā)的姿態(tài)來(lái)面對(duì)9至10月份的樓市。因此，無(wú)論銷售量還是成交均價(jià)，都有可能在未來(lái)繼續(xù)邁上一個(gè)新臺(tái)階。業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

• 問(wèn) 10月份全國(guó)房?jī)r(jià)是不是又上漲了，2012年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)繼續(xù)上漲吧？
  答

  從北京、上海、廣州等十大城市的表現(xiàn)來(lái)看，10月廣州、北京(新建)住宅均價(jià)分別上漲1.04%、0.77%，漲幅相對(duì)較高；深圳、南京、杭州、成都、重慶(主城區(qū))、武漢漲幅在0.1%-0.5%之間；天津、上海漲幅在0.1%以內(nèi)。重慶也漲了點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)漲了嗎？全國(guó)房?jī)r(jià)最新消息
  答

  你好，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局消息：2023年3月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。一、一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有64個(gè)和57個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和17個(gè)。3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。二、一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有18個(gè)和8個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.7%和3.9%，降幅比上月分別收窄0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

• 問(wèn) 30城市微調(diào)公積金新政是不是代表著調(diào)控放松，全國(guó)房?jī)r(jià)又要上漲了？
  答

  可能吧，只知道現(xiàn)在剛需買(mǎi)房的多，身邊幾對(duì)小夫妻都開(kāi)始買(mǎi)房了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳房?jī)r(jià)為什么可以領(lǐng)漲全國(guó) 同比上漲了多少
  答

  雖然全國(guó)房?jī)r(jià)整體已出現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)，但一線城市樓市依然高溫不減，房?jī)r(jià)漲幅**高的城市依然是領(lǐng)漲全國(guó)11個(gè)月的深圳，與去年同期相比上漲40.5％。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月18日公布的“2015年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，雖然全國(guó)房?jī)r(jià)整體已出現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)，但一線城市樓市依然高溫不減，房?jī)r(jià)漲幅**高的城市依然是領(lǐng)漲全國(guó)11個(gè)月的深圳，與去年同期相比上漲40.5％。 從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)來(lái)看，10月份房?jī)r(jià)同比上漲的“軍團(tuán)”再增四城——太原、合肥、南寧和金華，總數(shù)達(dá)到16個(gè)。一線城市房?jī)r(jià)同比漲幅高溫不減。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析稱，10月份一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對(duì)較大，漲幅分別比上月擴(kuò)大2.4和1.1個(gè)百分點(diǎn)。環(huán)比方面，上海漲幅超深圳成“領(lǐng)頭羊”，新房?jī)r(jià)格比上月大漲2.1％。 從連續(xù)半年的數(shù)據(jù)來(lái)看，小編了解到，北、上、廣、深四大一線城市新建商品房?jī)r(jià)格一改過(guò)去環(huán)比下跌的狀態(tài)，近期一直持續(xù)上揚(yáng)。從今年4月起，四大一線城市新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比全部反彈，都呈現(xiàn)了上漲態(tài)勢(shì)，除了深圳上漲1.8%之外，北京上漲0.8%，上海上漲0.7%，廣州上漲0.4%。今年10月，四大一線城市新建商品房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)“你追我趕”的上漲態(tài)勢(shì)，除了深圳環(huán)比上漲1.2%之外，北京上漲0.8%，上海上漲2.1%，廣州上漲0.8%。 雖然以北上廣深為代表的全國(guó)重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)依然高溫不減，但房?jī)r(jià)漲幅總體呈回落態(tài)勢(shì)。專家認(rèn)為，經(jīng)過(guò)連續(xù)近半年的高速放量，市場(chǎng)疲態(tài)已經(jīng)顯現(xiàn)，交易量下滑是必然結(jié)果。三季度以來(lái)，隨著一系列利好樓市政策效應(yīng)的逐步減弱，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已開(kāi)始出現(xiàn)降溫勢(shì)頭。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月份新建商品住宅與二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，漲幅回落。全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為27個(gè)和38個(gè)，分別比上月減少12個(gè)和1個(gè)；而下降城市個(gè)數(shù)分別為33個(gè)和23個(gè)，分別比上月增加12個(gè)和5個(gè)。 劉建偉解讀稱，從漲幅看，10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格，環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，一二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)降，二手住宅價(jià)格環(huán)比持平。