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  商品房買賣合同登記是簽訂商品房買賣合同后必須做的一件事，不過在進(jìn)行商品房買賣合同登記時，并不只是對合同進(jìn)行登記，還需要提供其他材料，那商品房買賣合同登記所需材料到底有哪些，下面我們一起來看看。 商品房買賣合同登記所需材料： 商品房買賣合同登記需哪些材料： 商品房買賣合同登記的申報材料有商品房買賣合同登記申請表、雙方簽訂的商品房買賣合同、預(yù)售商品房分層分戶平面圖、銀行進(jìn)帳憑證、開發(fā)企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證明、預(yù)購人是法人或其他組織應(yīng)提交法人登記證書或者授權(quán)登記文件及代理人的授權(quán)委托書和身份證明、預(yù)購人是個人的提交身份證明、所購房屋是現(xiàn)房的須提交《房地產(chǎn)權(quán)證》、預(yù)購人是境外機(jī)構(gòu)組織人員的提交經(jīng)重慶市涉及國家安全事項建設(shè)項目審批辦公室審核同意的《審查意見通知書》原件。 收費標(biāo)準(zhǔn)：住宅：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費3元/平方米;非住宅：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費按成交價的2%計費。(轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%)辦理時限為10個工作日。 涉外商品房買賣中登記需提供的資料： 需提供的資料：(資料請自留復(fù)復(fù)印件) 1、房屋所有權(quán)登記申請書; 2、商品房買賣事同示范文本; 3、商品房銷售專用發(fā)票; 4、進(jìn)戶通知單; 5、商品房結(jié)算單; 6、住宅使用說明書較驗原件; 7、工程質(zhì)量保證書較驗原件; 8、單戶商品房銷(預(yù))售許可證; 9、涉外人員公民護(hù)照較驗原件提供復(fù)印件; 10、涉外公證部門的公證書; 11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。 若委托辦理還需提供：(1)委托人，受托人均為個人，提供委托公證書原件和受托人身份證(復(fù)印件)校驗原件; (2)委托具有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:23

相關(guān)問題

• 問 商品房買賣合同公證所需的資料包括哪些？
  答

  商品房買賣合同公證所需的資料包括：(1)當(dāng)事人的身份證明，如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、(港澳臺胞)回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦、僑辦出具的身份證明，委托書及代理人身份證明。(2)房地產(chǎn)權(quán)證或國有土地使用證(期房)。(3)內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售許可證(期房)。(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(期房)。(5)房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證(現(xiàn)房)。(6)內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋買賣合同(二手房交易)。(7)國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體，國有企業(yè)應(yīng)提供上級主管部門批準(zhǔn)購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應(yīng)提供職工代表大會同意購房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會同意購房的決議。(8)付款憑證。(9)原來的購房合同，契稅憑證(二手房)。(10)其他應(yīng)提供的材料。

• 問 商品房買賣合同備案登記程序是哪些?
  答

  雙方確認(rèn)合同條款無需修改，即進(jìn)行保存合同。在這一步驟時，購房者設(shè)置購房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。

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• 問 商品房買賣合同網(wǎng)上備案需要哪些登記程序 需具備哪些材料
  答

  購買過商品房的人肯定都知道，在商品房買賣過程中，要對商品房買賣合同進(jìn)行備案。今天搜房網(wǎng)小編將主要為大家介紹一下商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序，希望對大家有所幫助！ 商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序： 1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣 開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處“網(wǎng)上辦公平臺”，將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。 2、產(chǎn)權(quán)市場處確認(rèn)提交的商品房買賣 產(chǎn)權(quán)市場處對開發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進(jìn)行核對，無誤后進(jìn)行確認(rèn)，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。 3、開發(fā)公司填寫備案登記號 開發(fā)公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應(yīng)位置，合同備案登記完成。開發(fā)公司應(yīng)將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發(fā)公司應(yīng)在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同正本一本交給買受人。 4、開發(fā)公司報送合同備案登記表 開發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產(chǎn)權(quán)市場處。 買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產(chǎn)權(quán)市場處領(lǐng)取，也可以在產(chǎn)權(quán)市場處網(wǎng)頁首頁“處室職能”內(nèi)下載。 5、產(chǎn)權(quán)市場處蓋章 產(chǎn)權(quán)市場處對開發(fā)公司報送的登記表進(jìn)行核對，無誤的，在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開發(fā)公司。 開發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。

• 問 《商品房買賣合同》登記備案很重要嗎？沒有登記備案的商品房買賣合同有哪些風(fēng)險？
  答

  按照國家規(guī)定，商品房的買賣行為是以合同形式簽訂并履行的，《商品房買賣合同》是由省建設(shè)廳、工商主管部門監(jiān)制的制式文書，同時國家法律、法規(guī)明確規(guī)定，《商品房買賣合同》簽訂后，應(yīng)到房產(chǎn)部門登記備案。按照沈陽市的規(guī)定，未經(jīng)合同登記備案的購房合同，不可以作為辦理《房屋所有權(quán)證》的有效資料。購房者與開發(fā)企業(yè)簽署了《商品房買賣合同》之后，開發(fā)單位應(yīng)持合同到沈陽市房地產(chǎn)交易中心申請備案登記后，將已登記的合同返還給購房者。同時，為更加便捷開發(fā)單位售房業(yè)務(wù)的開展，今年年底將開始實施《商品房買賣合同》網(wǎng)上登記備案制度。在房地產(chǎn)交易市場中，個別開發(fā)商為一己利益，違規(guī)售房屢有發(fā)生。主要的特征是“一房兩賣”、“未經(jīng)銀行同意，將抵押的房屋賣出”、“未經(jīng)司法部門允許，將已被法院等司法機(jī)關(guān)查封、扣押的房屋擅自出售”等?！渡唐贩抠I賣合同》備案登記制度，對控制個別開發(fā)企業(yè)這些“虛假套貨”、降低金融信貸風(fēng)險可起到制約作用。一句話，合同登記備案就是消費者所購商品房屋是否安全有效的保證書。

• 問 請問商品房買賣合同公證，所需的資料包括哪些？
  答

  商品房買賣合同公證所需的資料包括： (1)當(dāng)事人的身份證明，如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、(港澳臺胞)回鄉(xiāng)證等；港澳辦、臺辦、僑辦出具的身份證明，委托書及***人身份證明。 (2)房地產(chǎn)權(quán)證或國有土地使用證(期房)。 (3)內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售許可證(期房)。 (4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(期房)。 (5)房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證(現(xiàn)房)。 (6)內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋買賣合同(二手房交易)。 (7)國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體，國有企業(yè)應(yīng)提供上級主管部門批準(zhǔn)購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應(yīng)提供職工代表大會同意購房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會同意購房的決議。 (8)付款憑證。 (9)原來的購房合同，契稅憑證(二手房)。 (10)其他應(yīng)提供的材料。