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• 159****1182

  雖然央行在15年9月1日出臺(tái)降低首套房公積金貸款**比例至20%的政策，但江門早在5月11日就開(kāi)始實(shí)施。江門公積金貸款**高可貸60萬(wàn)，****低兩成。跟著小編看看詳細(xì)的政策規(guī)定吧。 5月11日起，江門市就開(kāi)始執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款和提取政策——降低住房公積金貸款**款比例，購(gòu)買首套普通住房，**低**款比例為20%，購(gòu)買第二套普通住房，**低**款比例為30%。提高市區(qū)住房公積金**高貸款額度，單個(gè)職工申請(qǐng)住房公積金貸款**高額度從25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，兩個(gè)或以上職工共同申請(qǐng)住房公積金貸款**高額度從50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。 放寬提取住房公積金支付房租條件。職工在江門市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月、家庭成員在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取本人及配偶的住房公積金支付房租。 放寬提取公積金支付房租條件 江門市公積金新政放寬了職工提取住房公積金支付房租的條件。職工在江門市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月、家庭成員（包括職工、配偶及未成年子女）在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取本人及配偶的住房公積金支付房租。 租住公共租賃住房的，職工及配偶每月可提取住房公積金的上限不得超過(guò)實(shí)際支付的房租。租住商品住房的，職工申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額低于1000元，每月可提取住房公積金的上限為500元；職工申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額高于1000元，每月可提取住房公積金的上限為當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%。 《江門市提取住房公積金支付房租實(shí)施細(xì)則》取消了原來(lái)租房提取公積金需要提供發(fā)票的規(guī)定。租住公共租賃住房的，只需提供本人身份證、房屋租賃合同、租金繳納證明、婚姻關(guān)系證明及《江門市住房公積金提取申請(qǐng)表》。 租住商品住房的，單身職工需提供本人身份證、戶籍所在地婚姻登記機(jī)關(guān)一年內(nèi)出具的無(wú)婚姻登記記錄證明、繳存地房地產(chǎn)管理部門30天內(nèi)出具的本人名下無(wú)房產(chǎn)的證明。已婚職工需提供本人身份證、婚姻關(guān)系證明、繳存地房地產(chǎn)管理部門30天內(nèi)出具的家庭成員名下無(wú)房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。 市住房公積金中心負(fù)責(zé)人表示，職工向繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，資料齊全的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后即時(shí)辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查的，在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。 市住房公積金中心提醒，職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)信息并提供證明材料，若有職工偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理機(jī)構(gòu)可以向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工5年內(nèi)提取住房公積金和貸款的資格，還可以將相關(guān)信息向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在江門辦理住房公積金貸款時(shí)**高可貸比例是多少？
  答

  一手樓8成吖

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金**高可貸額度是多少？
  答

  公積金貸款的額度跟卡里余額有關(guān)系。 可貸公式為: 貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。 住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的,目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬(wàn)元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外,借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。 貸款對(duì)象：按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（個(gè)人住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。貸款基本條件：1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；5、無(wú)尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保；7、住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)貸款**低**高可貸多少？貸款條件是什么？二手房稅費(fèi)一般是多少
  答

  **高可以貸到要購(gòu)買的房子的評(píng)估值的80%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金**高可貸額度是多少的?。?/a>
  答

  住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%，申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和，住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。申辦公積金貸款流程1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)借款人購(gòu)房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)后報(bào)市公積金中心審批3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說(shuō)明原因5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款

  個(gè)人公積金**高可貸多少

  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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