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  福州公積金貸款二套房政策是什么？如何申請二套房的公積金貸款呢？ 自從今年8月底三部門聯(lián)合發(fā)文，宣布二套房公積金**比例再次降低后，福州市也緊跟政策參照執(zhí)行了。 福州公積金貸款二套房政策 對于已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請住房公積金貸款；首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準利率?，F(xiàn)在，二套房的公積金貸款的**也按照20%執(zhí)行。 申請公積金貸款的流程 1、申請人向住房公積金管理部門指定的受托銀行提出申請并領取貸款申請表。 2、申請人持已填寫好的申請表和相關申請材料送至受理銀行。 3、受托銀行對申請人提交的貸款申請表和有關證明材料進行審核，對符合貸款條件的并且相關材料齊全的，應給予受理。 4、受托銀行將受理的貸款材料移交住房公積金管理部門審批，住房公積金管理部門自受理之日起15個工作日內辦結貸款審批手續(xù)。 5、申請人及產權共有人到受托銀行簽訂借款合同。 目前，福州的公積金二套房貸款政策就是這樣，**和首套房一樣后，相信對更多渴望改善居住條件的人來說都是一個福音。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:03

相關問題

• 問 福州二套房政策是什么 福州二套房政策有什么變化
  答

  很多購房者都不知道2013福州二套房政策是怎樣的，其實2013福州二套房政策很重要，搜房網為您整理2013福州二套房政策知識—— 網絡流傳新的房地產調控政策將從嚴，二套房**將提至七成，貸款利率為基準利率的1.3倍。這一消息傳出后，在網絡以及福州樓市引起不小的震動。從福州銀行和房地產企業(yè)了解到，目前福州的二套房政策沒有調整。 “二套房政策沒有變化，貸款額度申請也比較正常，未出現(xiàn)緊張的狀況。”福州驪特房產后期經理陳先生說，未聽聞福州的二套房政策要調整。而福州多家銀行稱，福州二套房房貸政策未做調整。

• 問 二套房公積金貸款政策有哪些
  答

  根據(jù)目前的相關規(guī)定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準。也就是說，購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。 規(guī)定職工購買二手房可申請住房公積金個人貸款；職工購買首套住房的住房公積金貸款本息還清后，購買第二套住房可申請住房公積金貸款。 沈陽本地政策 沈陽市公積金二套房貸款和公積金方面的政策是怎樣的呢？據(jù)了解，目前沈陽對于購房二套房的家庭，貸款**比率不得低于60%，利率暫時沒有上浮。公積金貸款**比率不低于60%。 據(jù)沈陽市公積金中心7月公布的數(shù)據(jù)顯示，目前沈陽個人住房公積金貸款五年期以上個人住房公積金貸款利率為4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率為4%。 其他相關 買第二套房子時，可以再次用住房公積金貸款，不管以前是銀行貸款還是公積金貸款，購置第一套房子時已經有過信貸記錄，再貸款買房按照二套房貸計算，貸款額度和稅率都會上升。 各個城市的公積金管理中心都有明文規(guī)定，天津公積金管理中心有這樣的條款：“職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%?！? 如果你在上海，公積金二套還清了，還可以貸款的，具體貸多少，是根據(jù)房子的面積的，商業(yè)可以的，**6成，利率上浮10%,如果這套房子賣掉了，公積金一樣可以貸款，而且可以貸滿的。

• 問 二套房公積金貸款政策是什么
  答

  二套房公積金貸款政策：①可以直接進行二套房公積金貸款的申請，不過申請時應當查詢一下自身的公積金購買的時間。②如果之前按揭了一套住宅類房屋之后又賣掉了，這時候想要新購一套住宅類房屋，那么在申請公積金貸款時仍然算為首套，不過和銀行稍稍有一些區(qū)別的是銀行通常是認房也認貸，而公積金管理中心只認房不認貸。③公積金貸款額度不足以支付購買房屋的所需，實行商業(yè)貸款，這時候受托的銀行將公積金貸款以及商業(yè)住房貸款等多種方式。④公積金貸款采用的是抵押擔保的方式，購房者應當將所購住房作為抵押物，而買受方也應當和受贈方進行合同的簽訂。綜上所述，相對于商業(yè)貸款來說，公積金的費用相對來說是比較低的，而且采用這種方式來貸款，可以節(jié)省一部分的利息。

• 問 ??二套房可以公積金貸款嗎？?二套房公積金貸款政策是什么？
  答

  需看首套房是申請商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，如果是申請商業(yè)貸款，那么第二套房還是可以申請住房公積金貸款，需**六成（公積金組合貸款需**七成）；首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結清之后，才能再次申請公積金貸款。

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• 問 二套房公積金貸款政策有哪些？
  答

  　　根據(jù)二套房公積金貸款政策規(guī)定，第二套房公積金貸款**比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套房貸款利率的1.1倍。 　　公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。公積金貸款認定首二套的原則是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在本地無住房為首套，如果在本地有一套住房，再買則算二套；如果在本地無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買本地住宅，則為首套。離婚一年內申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。 　　要申請公積金貸款，一定要先了解自己是否符合貸款的條件，例如：戶籍條件、家庭擁有房屋套數(shù)、貸款記錄、繳存年限限制、連續(xù)繳存時間限制、貸款時間限制等，由于各地要求大不相同，建議提前向公積金中心咨詢。