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• 148****2112

  有購房合同也能申請貸款嗎?我們都知道，只有購房合同是不能申請貸款用于抵押貸款的房產(chǎn)，**基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。因為，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構(gòu)才能取得《他項權(quán)利證書》，才會放款。 不過，只有購房合同也是照樣可以申請貸款的。當然，你也許會好奇，咨詢了多家貸款機構(gòu)都聲稱只有購房合同是不能辦貸款的，為什么小編這里就可以呢?那是因為，貸款不僅是只有抵押貸款的，貸款還可以是信用貸款等另外的貸款。只有購房合同的確是不能用房子做抵押辦貸款，不過經(jīng)過另外的方法還是可以辦到貸款的。 1、信用貸款。只要你收入穩(wěn)定信用良好，就可以申請信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準利率基礎(chǔ)上做一定浮動執(zhí)行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。 2、擔保貸款。若有有擔保資格的擔保人做擔保的話，也可申請擔保貸款。擔保貸款額度由借款人和擔保人兩個人的還款能力共同決定。擔保貸款若是還不上款的話，擔保人在承擔賠償?shù)耐瑫r的信用也是會受到影響的。 3、若個人名下有汽車的話，也可以用汽車做抵押辦汽車抵押貸款。汽車抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車抵押貸款的貸款額度也會稍高一些，同時借款人可以選擇辦理押車和不押車兩種方式。 此外，不管借款人通過哪種方式申請貸款，都要記得按時足額還款，否則，出現(xiàn)逾期影響個人信用記錄，還會影響以后申請貸款。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:03

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• 問 經(jīng)濟適用房可不可以辦理抵押貸款？
  答

  找個擔保公司

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• 問 17歲可不可以貸款買房呢？
  答

  目前規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。未成年人如需申請貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請人；具體能否辦理，建議您聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門詳詢。

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• 問 可不可以公積金貸款
  答

  1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金?！　?、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上。　　3.、所購房產(chǎn)樓齡不超過20年，所購房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)?！　?、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請?！　?、上次公積金結(jié)清后3個月才允許申請公積金6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年?！　?、貸款成數(shù)不得超過房價的七成，個人**高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房**高貸款額度不得超過80萬元?！　‰m然銀行的重慶住房公積金貸款買房利率一致的，但是不同銀行重慶住房公積金貸款買房手續(xù)費也有所不同。因此不同申請人資質(zhì)有著不同的情況的。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可不可以抵押貸款？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是沒有經(jīng)過房產(chǎn)局認可的，不受法律保護，沒有房產(chǎn)局證明的私人財產(chǎn)，銀行是不給予抵押貸款。

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• 問 ??用他人房產(chǎn)抵押貸款可不可以？
  答

  首先房子是你父母的你去貸款，是可以的，但是需要他們到場簽字的。然后在你沒還清這筆貸款的前提下再去做按揭，是可以的，如果是商業(yè)貸款，則要估算你的收入是否足夠還款，假如每月還款4000那需要你每月收入要8000以上，公積金估計就沒這個限制了，你買房子是算首套，現(xiàn)在政策是認房認貸，你房子沒有，雖然有貸款記錄，但是是房產(chǎn)抵押貸款，和你按揭無關(guān)的。不過有點需要注意，房產(chǎn)抵押貸款是消費貸款，貸出來的錢只能用于買車或者裝修，而且錢直接打到用途方的，不進你賬戶的，你需要通過專業(yè)的貸款公司幫你操作才可，可是要有費用的。

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