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• 145****2016

  **近的豪宅市場可以說是熱鬧非凡。先是各個備受關(guān)注的超10萬元項(xiàng)目扎堆亮相，緊接著樣板間先后開放，告訴你，憑什么要賣到10萬+。 對于豪宅認(rèn)定的普世標(biāo)準(zhǔn)，也就三個： 一是地段稀缺性； 二是環(huán)境不可復(fù)制性； 三是產(chǎn)品品質(zhì)的均好性。 這真是應(yīng)了一句話：我們從精神上***房地產(chǎn)，但房地產(chǎn)卻從物質(zhì)上***了我們！ 不信，看看那些被豪宅“玩兒壞”的詞。 什么稀缺地段、城市精英、上風(fēng)上水、不可復(fù)制就不說了，罕世、領(lǐng)域、矚目這樣的詞更是擱哪個高端項(xiàng)目上都能用。**近，下面這三個詞也在高端項(xiàng)目的助推下，猶如腎上激素，輕輕松松刷爆我們的神經(jīng)。 平墅：平層不叫平層，非要叫平墅 在咨詢了多位業(yè)內(nèi)人士以及項(xiàng)目操盤手之后，小V終于弄懂了橫行于豪宅市場的平墅究竟是個啥。 比一般的公寓要大，但與別墅相比又少了上下的樓梯，將所有的居住空間都糅合在一個平面里。說白了，就是豪華公寓的別墅感享受。 雖然重塑了概念，聽起來高端奢華有內(nèi)涵，但無論如何，那其實(shí)就是一層。 漂洋過海的磚：本土的材料已經(jīng)不能滿足高端市場了 隨便走入任何一個豪宅項(xiàng)目，銷售人員至少有80%的時間會用來講解項(xiàng)目的建筑材質(zhì)和室內(nèi)裝修的大手筆。從一塊來自荷蘭的磚，到目前從土耳其、愛琴海等，地漂洋過海材料越來越多。 事實(shí)上，隨著市場不斷更新，豪宅項(xiàng)目已不再是單純的靠拼硬裝來體現(xiàn)自身價值，但高調(diào)的硬裝仍然是豪宅項(xiàng)目標(biāo)榜身價的重要標(biāo)志。 在多位業(yè)內(nèi)人士看來，“豪宅”的硬裝標(biāo)準(zhǔn)有很多，但只需要看廚衛(wèi)就能基本判斷出來。因此，豪宅項(xiàng)目的衛(wèi)浴品牌也是項(xiàng)目價值的制高點(diǎn)。嘉格納的櫥柜、漢斯格雅的衛(wèi)浴都是標(biāo)配。 智能家居：家里沒些智能設(shè)備，還真不好意思跟人打招呼 目前市場在售或即將入市的10萬+項(xiàng)目都或多或少在宣傳智能家居的賣點(diǎn)。如果你的概念還停留在電動窗簾或別墅防盜系統(tǒng)，未免有點(diǎn)LOW。曾經(jīng)在科幻電影中出現(xiàn)的一鍵控制、遠(yuǎn)程控制、感應(yīng)人體、自動開啟等“高科技”，已經(jīng)可以在豪宅市場實(shí)現(xiàn)。 盡管售價和維護(hù)成本高昂，但在專業(yè)人士眼中，這還不算完全的智能。 “目前沒有出現(xiàn)一款真正意義上的智能產(chǎn)品，很多所謂的智能產(chǎn)品只是控制智能化?！毙∶赘笨偛?、聯(lián)合創(chuàng)始人黃江吉在接受***記者采訪時就***示：“利用手機(jī)控制所有的電器就是智能家居嗎?從按鈕、遙控器變成了手機(jī)、手勢和語音，在本質(zhì)上有什么區(qū)別嗎?”在他看來，未來真正的智能將是家居產(chǎn)品的運(yùn)行不需要人的參與。 你可以說這是打概念、狂炒作，但豪宅市場在近期的***現(xiàn)可是給出了個結(jié)實(shí)的回答。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止9月20日，2015年，北京10萬+頂豪成交爆發(fā)，整體簽約套數(shù)達(dá)到了創(chuàng)造歷史紀(jì)錄的169套，即使剔除盤古集中簽約的96套，也達(dá)到了73套的歷史**高紀(jì)錄。而在2015年之前北京歷史上，合計(jì)簽約10萬+住宅只有113套。 在近十年間，北京樓市對于豪宅的想象神經(jīng)早已崩斷，從若干年前的數(shù)百萬，到前些年的上千萬，再到如今的動輒億元，還有什么不可能呢？ 沒有**貴，只有更貴，沒有**豪，只有更奢。在這個看臉的世道，不多花點(diǎn)心思，還真對不起豪宅那張臉。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:36

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• 問 怎樣的房子才算得上濱江豪宅，有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  暈，這個問題都問出來了？濱江豪宅。。我給你做個比較吧。中欣楚天逸品，地處撈刀河與湘江的交匯處，這就是真正的濱江房。但是楚天逸品以大戶豪宅為主，所以就叫做濱江豪宅。**直白的講就是，房子在江邊（小溪、水溝神馬的不算）、房子戶型大、能全方位觀賞江景。如果你要買濱江豪宅的話，我推薦楚天逸品，很標(biāo)準(zhǔn)的濱江豪宅，又不貴。

• 問 一般情況下多少面積才能算得上豪宅
  答

  你好,據(jù)我了解如下:其實(shí)豪宅是指比高檔住宅質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的住宅。所以面積的大小不是批判豪宅的標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)2008年10月底修訂的法律,同時滿足三個條件:(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.5以上;(二)單套 建筑面積在140平方米以下;(三)單價7000元/平方米以下且總價不超過100萬元。只要不滿足其中一個條件,住房即為非普通住房。

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• 問 ??豪宅是怎么樣的？誰知道呢？
  答

  1、主要是風(fēng)水 紫氣東來 福祉盈門 宜家宜室 這樣的都可以2、看空間 倉庫 廚房 臥室等的配置

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• 問 豪宅是怎么樣的
  答

  豪宅一定要貴，也一定要貴得其所。構(gòu)成豪宅必要條件的元素很多，甚至可以說囊括了住宅的方方面面，而且方方面面都要極具豪宅品質(zhì)。

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• 問 什么是"獨(dú)棟"、"雙拼"、"聯(lián)排"和"疊拼"?
  答

  獨(dú)棟別墅獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。聯(lián)排別墅也就是常說的Townhouse，由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，戶戶聯(lián)成一排，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶，有自己的院子和車庫。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。疊拼別墅它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。

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