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• 137****0346

  你的是哪里的屋基地啊

  查看全文↓ 2016-01-23 20:28:57
• 155****1226

  你的是哪里的屋基地啊

  查看全文↓ 2015-12-18 20:08:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想出售二手房要注意什么？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

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• 問(wèn) 想出售貸款買(mǎi)房
  答

  1、lz袋中有錢(qián)的情況下，買(mǎi)家不用交全款的，安行情付相應(yīng)的就行，但lz必須提前還清銀行貸款方可交易過(guò)戶(hù)。2、若lz不放心，可要求買(mǎi)家**款交多點(diǎn)用以還清貸款，后面就可以交易過(guò)戶(hù)具體不明白可以致電貸款銀行，他們都會(huì)樂(lè)意為你解答的

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• 問(wèn) 我有一住房想出售，不知要辦哪些手續(xù)？
  答

  賣(mài)方 1產(chǎn)權(quán)人及配偶身份證明復(fù)印件 （已婚或共有提供） 2同意出售聲明原件（配偶或共有權(quán)人簽署） 3結(jié)婚證復(fù)印件 4離婚證（含財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)）、法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人如離異提供） 5房產(chǎn)證、土地證的復(fù)印件 6契稅票和全款發(fā)票復(fù)印件 7如為成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋，要提供原始購(gòu)房合同復(fù)印件 8如為央產(chǎn)房，提供上市證明復(fù)印件 9如為經(jīng)濟(jì)適用住房，需提供《政府放棄回購(gòu)證明》復(fù)印件 10賣(mài)方委托需提供委托公證書(shū)原件 （有委托時(shí)提供，并提供涉及到產(chǎn)權(quán)人1-9項(xiàng)資料） 11受托人身份證明復(fù)印件 買(mǎi)方 1購(gòu)房人及配偶身份證明復(fù)印件 2結(jié)婚證復(fù)印件 3暫住證復(fù)印件 4受托人的身份證明復(fù)印件（有委托時(shí)提供，并提供涉及到買(mǎi)方1-3項(xiàng)資料） 5買(mǎi)方委托需提供委托書(shū)原件。手續(xù)費(fèi)用要看情況的，5年以?xún)?nèi)的房子出售要交5.6%左右的營(yíng)業(yè)稅，契稅90平方米以下是1%，90-140平方米是1.5%。買(mǎi)家如是第二套契稅是3%。還有個(gè)人所得稅，一般是總價(jià)的1%，還是中介費(fèi)用。

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• 問(wèn) 我的房子想出售請(qǐng)問(wèn)要交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  現(xiàn)在的營(yíng)業(yè)稅是滿(mǎn)兩年就免了的

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• 問(wèn) 如何賣(mài)二手房啊，我著急想出售呢。
  答

  方法如下：1. 選取品牌中介較可靠 賣(mài)方**好將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，**重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來(lái)后顧之憂(yōu)；2. 選擇一個(gè)好的代理方式 一般而言，獨(dú)家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過(guò)程中可能會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)；3. 代理有效期宜短不宜長(zhǎng) 代理有效期的時(shí)間宜短不宜長(zhǎng)，一般以一個(gè)月為宜。因?yàn)槿绻粋€(gè)月內(nèi)房子未能脫手，但你對(duì)中介公司的服務(wù)還比較滿(mǎn)意，還可以選擇續(xù)約，中介公司一般也樂(lè)意；4. “跳過(guò)”中介有風(fēng)險(xiǎn) 二手房交易是一個(gè)煩瑣的過(guò)程、需要許多的證明和手續(xù)。一旦跳過(guò)中介，買(mǎi)賣(mài)雙方就必須親自去處理這些事務(wù)，將消耗極大的精力和時(shí)間，反而會(huì)降低交易的效率；5. 不能簽“到手價(jià)” 二手房交易過(guò)程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等多筆費(fèi)用。 如果只簽一個(gè)“到手價(jià)”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話(huà)，等于制造了“暗箱操作”的溫床，**后受到損失的還是交易買(mǎi)賣(mài)雙方。因而專(zhuān)家建議，簽約過(guò)程中，一定要把各款項(xiàng)弄清楚，千萬(wàn)不要只簽一個(gè)“到手價(jià)”。6.心平氣和報(bào)房?jī)r(jià) 客觀(guān)的估計(jì)自己物業(yè)的價(jià)格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問(wèn)問(wèn)，然后綜合一下報(bào)價(jià)；7.交鑰匙要謹(jǐn)慎 許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專(zhuān)家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹(jǐn)慎；8.不要輕易提前交房 在交易過(guò)程中，有些購(gòu)房者可能會(huì)提出各種理由要求在辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)前入住。專(zhuān)家提醒，即使簽了購(gòu)房合同，在過(guò)戶(hù)手續(xù)沒(méi)有辦妥之前，對(duì)于提前交房的要求屋主還需思量；

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