買房交了定金簽了認(rèn)購書不能退,因為定金通常是有擔(dān)保性質(zhì)的,受到中國的法律保護(hù),必須要按照規(guī)定履行承諾才可以。如果想要退定金,這通常是收定金的那一方?jīng)]有履行約定才能夠執(zhí)行,而且買家還可以要求雙倍返還賠償。
交了定金三萬,簽了認(rèn)購書,大概幾天會通知我們過去簽買賣合同?
134****0028 | 2014-10-25 16:41:17
已有32個回答
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131****7438
在7天之內(nèi)
查看全文↓ 2015-01-04 20:00:53 -
158****8554
8天左右吧
查看全文↓ 2014-10-28 23:09:30 -
146****0712
大概一個星期。
查看全文↓ 2014-10-28 10:39:42 -
141****1904
一個星期以內(nèi)
查看全文↓ 2014-10-27 21:37:56 -
156****5749
一個星期以內(nèi)
查看全文↓ 2014-10-27 19:13:38 -
131****0166
一個星期以內(nèi)
查看全文↓ 2014-10-27 10:03:15 -
148****8410
一個星期左右
查看全文↓ 2014-10-26 18:31:51 -
151****1294
一個星期內(nèi)就可以了
查看全文↓ 2014-10-26 13:07:01 -
147****6952
都是一個星期
查看全文↓ 2014-10-26 11:51:07 -
147****9288
10天之內(nèi)
查看全文↓ 2014-10-26 09:06:04 -
156****5436
都是一個星期
查看全文↓ 2014-10-26 09:04:04 -
131****8184
一周之內(nèi)的樣子
查看全文↓ 2014-10-26 09:01:26 -
146****9461
一周之內(nèi) 你很著急啊
查看全文↓ 2014-10-25 23:21:15 -
152****8469
一周左右。
查看全文↓ 2014-10-25 23:14:17 -
145****4285
一般是一個月內(nèi)
查看全文↓ 2014-10-25 22:04:45 -
138****2511
當(dāng)時說是什么時候,就是什么時候了,一般是一周
查看全文↓ 2014-10-25 21:23:12 -
142****5802
基本上都是10天之內(nèi),有些是一個星期之內(nèi)
查看全文↓ 2014-10-25 21:09:31 -
152****8579
您好!十天之內(nèi)銷售人員會聯(lián)系您!您也可以提前過去。謝謝!
查看全文↓ 2014-10-25 20:31:27 -
152****8910
七天之內(nèi) ,
查看全文↓ 2014-10-25 20:23:04 -
146****1637
銀行按揭辦理了就會簽認(rèn)購書。
查看全文↓ 2014-10-25 19:55:37 -
138****8226
大概在一個星期左右通知你來叫**,簽合同然后辦貸款
查看全文↓ 2014-10-25 19:54:18 -
152****2871
銀行按揭辦理了就會簽認(rèn)購書。
查看全文↓ 2014-10-25 19:23:18 -
134****4606
正常一個星期!
查看全文↓ 2014-10-25 19:04:50 -
138****5764
3--7 天這樣,但是您要打電話給接待您的 那個人哦。
查看全文↓ 2014-10-25 18:58:12 -
145****6408
嗯 是的一般是3-7天
查看全文↓ 2014-10-25 18:36:53 -
156****3765
7天內(nèi),聯(lián)系客戶過去簽合同。
查看全文↓ 2014-10-25 18:36:42 -
154****7955
一般一個星期之內(nèi)
查看全文↓ 2014-10-25 18:28:10 -
151****6766
7天啊,知道嗎
查看全文↓ 2014-10-25 18:23:33 -
137****8126
是的,一般都是3-7天之內(nèi)會通知簽合同
查看全文↓ 2014-10-25 18:01:11 -
132****3248
三天之內(nèi)按時簽約的一般開發(fā)商還會給優(yōu)惠,七天之內(nèi)簽約的可能沒有什么優(yōu)惠了
查看全文↓ 2014-10-25 17:58:05 -
133****0426
這個也要看開發(fā)商那邊7天
查看全文↓ 2014-10-25 17:54:11 -
134****1017
這個也要看開發(fā)商那邊 有的3天 7天 15天
查看全文↓ 2014-10-25 17:34:50
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買房交了定金簽了認(rèn)購書一般就不能夠再退還,定金具備有擔(dān)保性質(zhì),因此在簽署了定金協(xié)議之后是受到法律保護(hù)的,如果想要退還定金,需要滿足相應(yīng)的條件,比如說開發(fā)商沒有履行約定,就可以要求雙倍返回定金,并且要求賠償,如果是因為自身的原因,基本上是不能夠要求退還定金的。買房在交定金之前的注意事項:1、買房交定金之前,應(yīng)查看該房屋是否有五證,對于很多購房者來說,一定要先看清楚開發(fā)商有沒有預(yù)售許可證,在預(yù)售許可證上有無自己所購買房子的范圍,而且所查看的預(yù)售許可證需要是原件。3、如果購買的是二手房,在交付定金之前應(yīng)了解清楚該房屋是否已出售給別人,如果房屋已經(jīng)出售或者是被凍結(jié),則意味著該房屋是不能夠交易的,所以即便支付了定金之后也可以要求返還。4、要認(rèn)真的簽署購房協(xié)議和繳納定金所簽署的協(xié)議,具有法律效力,如果雙方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)按房屋認(rèn)購書承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5、所購買的是現(xiàn)房,就一定要實地了解看看對房屋的結(jié)構(gòu)、格局等情況進(jìn)行深入的了解之后再決定要不要收取定金。
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在買房簽了認(rèn)購書之后,一般來說定金是不能夠預(yù)給予退還的。但具體的操作情況也要根據(jù)當(dāng)時的具體情況而定,對于已經(jīng)簽訂定金合同的情況之下,合同當(dāng)中有明文規(guī)定可以退還的,需要以合同為主,由開發(fā)商退還給購房者,在沒有簽訂定金合同的情況之下默認(rèn)定金是不予退還的,不過主觀意向很重要,可以先和開發(fā)商進(jìn)行溝通,如果開發(fā)商同意的話是可以進(jìn)行退還的。其次在交付定金之后,如果開發(fā)商因為自身的原因無法繼續(xù)履行約定,比如開發(fā)商五證不齊全,無法正常交房或者是交房的時間太過于延長都可以向開發(fā)商要求退房并且退定金,而且在約定定金的同時,也就對相應(yīng)的違約金作出了約定,一方違約的話可以選擇適用違約金或者是其他的定金條款來賠償對方的損失。
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根據(jù)商品房糾紛司法解釋的規(guī)定.第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;(二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。所以,你要解除合同要回定金就要有一定理由。否則,難度大。
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不可能全退,一部分,跟開發(fā)協(xié)商
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