已有19個(gè)回答

• 144****1811

  找房管所交易

  查看全文↓ 2014-08-22 21:51:13
• 154****1638

  **好還是去房管所委托房產(chǎn)交易，不然吃虧的是您

  查看全文↓ 2014-08-22 20:40:38
• 153****9532

  突然突然他人人工費(fèi)

  查看全文↓ 2014-08-22 17:30:33
• 157****3149

  記得房管局托管，自己不要一次性付給對(duì)方

  查看全文↓ 2014-08-22 13:27:55
• 151****8861

  看看上面？

  查看全文↓ 2014-08-22 09:21:40
• 136****6598

  自己喜歡就好啦

  查看全文↓ 2014-08-21 12:15:17
• 145****1822

  看看上面就知道

  查看全文↓ 2014-08-20 20:56:28
• 144****1688

  首先，你必須有錢(qián);第二，錢(qián)還要多;第三,去中介公司交就好了，他們會(huì)收取好多錢(qián)，個(gè)人建議不著急住就買(mǎi)一手房吧，肯定要比二手房便宜實(shí)惠

  查看全文↓ 2014-08-20 18:26:21
• 157****4521

  看看這個(gè)房子有沒(méi)有問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-08-20 17:52:14
• 148****7535

  費(fèi)用高 啊

  查看全文↓ 2014-08-20 13:35:41
• 133****0168

  注意付款款項(xiàng)里面有沒(méi)有不明白或者多余的，那些基本就是黑錢(qián) 你懂的

  查看全文↓ 2014-08-20 12:01:50
• 143****4763

  卡里的錢(qián)夠不夠

  查看全文↓ 2014-08-20 11:29:06
• 151****6540

  全款買(mǎi)二手房付款注意事項(xiàng)，紅本在不在手

  查看全文↓ 2014-08-20 11:09:34
• 132****9200

  注意自己錢(qián)夠不夠就是了

  查看全文↓ 2014-08-20 10:39:36
• 155****7224

  全款買(mǎi)不需要注意什么

  查看全文↓ 2014-08-20 10:13:04
• 131****8901

  可以去網(wǎng)上參考一下

  查看全文↓ 2014-08-20 10:10:10
• 154****7026

  注意事項(xiàng)你的銷售會(huì)提醒的

  查看全文↓ 2014-08-20 09:26:44
• 135****8262

  沒(méi)有什么，你自己多多注意就可以了

  查看全文↓ 2014-08-20 09:02:11
• 156****2207

  全款的注意一點(diǎn)就可以了

  查看全文↓ 2014-08-20 08:29:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)是什么呢？
  答

  核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰,核實(shí)房屋狀況,明確交易程序,明確違約責(zé)任,1.賣(mài)方必須是房屋的所有者,并且通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2.核實(shí)房屋狀況：在看房的可以從以下的幾個(gè)方面進(jìn)行房屋的入手了解： 房屋建筑狀況如何,房屋小區(qū)狀況如何,房屋權(quán)利狀況,經(jīng)過(guò)對(duì)這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3.明確交易程序：二手房交易可分為看房,簽約,以及按合同約定明確時(shí)間給**款,過(guò)戶,交房,給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意的是需要保留好交易的證據(jù),過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有者都到場(chǎng)才可以對(duì)房子進(jìn)行過(guò)戶,在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi),水電煤氣費(fèi)等。4.明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，這是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)際情況中,小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng),資金不足,稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形經(jīng)常會(huì)發(fā)生。如有的買(mǎi)方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣(mài)方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款,有的賣(mài)方則發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，并稱未征得其他共同所有者同意的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求買(mǎi)方進(jìn)行退房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)二手房的流程和注意事項(xiàng)
  答

  全款買(mǎi)二手房的流程1、需要先簽訂房屋交易合同，并且明確自己所購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)信息，比如說(shuō)房子的質(zhì)量以及房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。2、進(jìn)行保護(hù)評(píng)估，可以在這個(gè)時(shí)候支付一定的定金。3、雙方到房屋管理局去辦理交易申請(qǐng)，提交相關(guān)的資料。4、審批通過(guò)之后可以把房款打入到監(jiān)管賬戶當(dāng)中。5、完稅過(guò)戶后，買(mǎi)方支付房款余款完成房屋的最后交接。全款購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)1、因?yàn)槭侵Ц兜娜睿砸欢ㄒ攘私馇宄约核?gòu)買(mǎi)房屋的各種信息，比如說(shuō)剩余產(chǎn)權(quán)時(shí)間以及房屋是否能夠上市交易有沒(méi)有多個(gè)房屋所有產(chǎn)權(quán)人。2、即便是全款購(gòu)買(mǎi)，也要注意提前了解一下自己是否具備有購(gòu)房的資格。3、打算全款購(gòu)房的話，最好是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，能夠直接辦理房屋的過(guò)戶。如果要購(gòu)買(mǎi)期房的話，也要選擇綜合實(shí)力比較好的開(kāi)發(fā)商，能夠減少爛尾樓出現(xiàn)的幾率。4、不要直接把房款交付給賣(mài)房人，可以存入到監(jiān)管賬戶當(dāng)中，等到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理下來(lái)，然后再去辦理交接支付剩余的尾款。

• 問(wèn) 想問(wèn)下全款買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)是什么？
  答

  在選擇購(gòu)買(mǎi)什么樣的二手房時(shí)，要量力而行，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇，只選合適的，不選貴的。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門(mén)辦理完過(guò)戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。下面我談?wù)勝?gòu)買(mǎi)二手房的一些技巧和必須注意的八個(gè)方面：第一，查明產(chǎn)權(quán)狀況，**為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。購(gòu)房人第一步是要賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；第三步要查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購(gòu)買(mǎi)。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。此外，千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買(mǎi)的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。要認(rèn)真考察房屋周圍有無(wú)污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對(duì)房屋配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對(duì)這里的環(huán)境和生活方便度會(huì)有更深入的了解。第二，如通過(guò)中介找房，一定要會(huì)選擇一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛(ài)我家、鏈家等，這些問(wèn)題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。找中介看房的時(shí)候記得要張?zhí)苑靠ǎ驗(yàn)槟憧梢詰{借淘房卡在淘房網(wǎng)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以敢給你淘房卡的中介一般質(zhì)量都還不錯(cuò)。因?yàn)槟憧梢詫?duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以中介一般不敢亂來(lái)，會(huì)盡心盡力為你服務(wù)。第三， 建議大家在買(mǎi)二手房過(guò)程當(dāng)中雙方見(jiàn)面現(xiàn)在二手房市場(chǎng)有很多不規(guī)范的行為吃差價(jià)的行為，很多買(mǎi)房人面對(duì)的時(shí)候只是房屋的中介公司，對(duì)房屋的具體狀況不清楚，也沒(méi)有見(jiàn)到真正的業(yè)主和賣(mài)家，這過(guò)程中就會(huì)發(fā)生比較大的價(jià)差，可能這套房子132萬(wàn)拿來(lái)，可能140萬(wàn)賣(mài)給你，實(shí)際上買(mǎi)賣(mài)雙方都受到了損失，有些中介公司就利用這樣的方式賺取差價(jià)。從嚴(yán)格的法律法規(guī)和行業(yè)管理上這是違規(guī)違法行為，但是很多購(gòu)房人不知道。第四，怎樣交納購(gòu)房**款或訂金通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房，一般要簽兩個(gè)合同，即與房屋產(chǎn)權(quán)所有人簽署的《買(mǎi)賣(mài)契約》，還有與中介公司簽署的《房產(chǎn)中介合同》。 房產(chǎn)中介合同在法律上叫作居間合同，簽署前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)。二要審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。 要與中介公司簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同。合同上應(yīng)寫(xiě)明代理方式、代理報(bào)酬、代理期限與代理權(quán)限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫(xiě)清有關(guān)日期。簽訂《房產(chǎn)中介合同》或《買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)，買(mǎi)方需交納購(gòu)房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣(mài)主，并由賣(mài)主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣(mài)主的合法代理人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)
  答

  買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)其中比較重要的部分就是要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，因?yàn)橛行┒址坑兄L(zhǎng)時(shí)間的居住史，所以如果存在有房屋被抵押或者是被限制在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中，就很容易會(huì)存在有經(jīng)濟(jì)損失的情況發(fā)生，當(dāng)房屋被抵押或者是查封之后，沒(méi)有辦法辦理正常的過(guò)戶手續(xù)。不要在不明確房屋產(chǎn)權(quán)的情況之下就給予交定金。二手房可以到實(shí)際居住地進(jìn)行考察，可以多去幾次觀察房屋的質(zhì)量以及小區(qū)的環(huán)境，包括小區(qū)周圍的設(shè)施，雖然現(xiàn)在大多數(shù)的二手房都是通過(guò)中介公司進(jìn)行交易，但自己也可以到實(shí)地進(jìn)行咨詢，不要輕信小中介或者是網(wǎng)絡(luò)上的虛假報(bào)價(jià)，**好是選擇當(dāng)?shù)匦庞帽容^好的中介公司。而且在簽署協(xié)議時(shí)也要使用正規(guī)的協(xié)議范本，完成網(wǎng)簽之后，走相應(yīng)的流程和手續(xù)。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)
  答

  簽訂二手房應(yīng)該注意一下幾點(diǎn)：注意事項(xiàng)如下：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。3、交易房屋是否在租。（須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）。4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）。6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）。7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）。8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是房）。9、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價(jià)等）。10、合同約定是否明確。（違約賠償責(zé)任）如能注意到以上幾點(diǎn)，對(duì)于交易雙方，都是非常公平，安全合理的。