已有5個(gè)回答

• 133****9790

  不屬于！公攤一般都是算綠化，樓梯，電梯，大堂，保安室，其他的休閑娛樂活動(dòng)的場(chǎng)所，還有就是墻體面積等。

  查看全文↓ 2014-06-02 11:06:38
• 145****9654

  共有面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、不是獨(dú)立使用的地下室、值班警衛(wèi)室、套與公共建筑之間的分隔墻、以及外墻【包括山墻】水平投影面積一半的建筑面積等，以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。管道井屬于公攤面積。 答案補(bǔ)充
  共有共用面積的處理原則是：產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件和協(xié)議的，按文件和協(xié)議規(guī)定執(zhí)行；無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，可按相關(guān)房屋的建筑面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2014-06-02 09:03:23
• 146****8315

  不算建筑面積，當(dāng)然不算公攤。

  查看全文↓ 2014-05-31 22:23:33
• 154****8712

  所謂的公攤面積就是樓房走廊、電梯、公用面積、小區(qū)綠化面積、娛樂場(chǎng)地、公共占地面積、公攤到每一個(gè)房間里面。一般就是塔樓公攤位1.44、板樓公攤位1.33、建面乘以系數(shù)就可以了。 比如過道面積總面積是10平然后底商共5家那好一家公攤2平具體的轉(zhuǎn)換算遠(yuǎn)遠(yuǎn)比這復(fù)雜所有的公攤面積加起來然后公攤到每個(gè)房間上面經(jīng)過測(cè)算 具體公式就是塔樓建面乘以1.44板樓建面乘以1.333 我們一般都是按照這個(gè)進(jìn)行測(cè)算的但具體的公攤多少房本下來以后上面會(huì)有顯示到時(shí)候會(huì)有測(cè)繪 房本就按這個(gè)為準(zhǔn)如果當(dāng)時(shí)購房面積不一樣建委會(huì)出具補(bǔ)充協(xié)議按房本面積計(jì)算圖紙為65平乘以1.333等于的數(shù)字就是大概的使用面積 相差不大.補(bǔ)充:因你是商品房地下倉庫,有下水管線是可以理解的,通常情況下,因你是**下層、你棚上的三條下水管線安全系數(shù)是很高的。但建議你把三條管線下方面積預(yù)留出來,一遍管線堵塞或突發(fā)情況需要維修。

  查看全文↓ 2014-05-31 19:36:15
• 134****0414

  不屬于。它不是建筑物，不產(chǎn)生建筑面積。

  查看全文↓ 2014-05-30 15:27:43

相關(guān)問題

• 問 ??小區(qū)綠化算公攤面積嗎？是不是屬于住房公攤面積？
  答

  不包括多層房屋公攤，包括兩部分1.本層樓梯間、管道井、外墻（一半厚度）累計(jì)，本層所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?.首層樓梯間、管道井、公用設(shè)備間及機(jī)房等，全樓所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 新房水管漏水怎么辦?下水管道漏水屬于物業(yè)維修范圍嗎?
  答

  需要確定一點(diǎn)：裝修時(shí)裝修工人是否改動(dòng)過這段水管。如果裝修工人未動(dòng)這段水管，則應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)；因?yàn)殚_發(fā)商對(duì)商品房有保修責(zé)任，水管的保修期是收房之日起2年；如果你們改動(dòng)過水管，那就只好自己負(fù)責(zé)了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 下水管道漏水該誰負(fù)責(zé)
  答

  沒物業(yè)嗎？給自來水公司打電話。

  全部8個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問各位高人:下水道漏水是誰的責(zé)任?
  答

  如果這管是你家使用的，那就是你的責(zé)任，不然人家可以截了嗎，呵呵，所以可以讓物業(yè)來看看什么情況，盡快處理

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• 問 高層2樓下水道會(huì)堵嗎? 高層住宅，在2樓，下水管道是不是很容易堵住？
  答

  這要看是你入住前就有的問題.還是入住后才有問題了.如果是入住前就有的問題那就是小區(qū)開發(fā)商的問題了.找個(gè)疏通下水的師傅過來就行了.100多大洋搞定.不通是不要錢的.這是行規(guī).

  全部3個(gè)回答>