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• 157****0591

  買房 用啊 利率低 貸款的話壓力小

  查看全文↓ 2014-06-01 09:37:59
• 152****6757

  住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。
  職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個人工資的8％。
  住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。
  一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。 住房公積金制度采用的是“個人積累制”模式，即個人帳戶所積累的資金，完全歸個人所有，強調“以自己的積累解決自身的住房需求”，與養(yǎng)老、失業(yè)等社會保障基金采用以社會統(tǒng)籌為主、以個人帳戶為輔的做法形成鮮明對比。
  如果你是住房公積金繳存者，你就擁有一個住房公積金帳戶，這個帳戶相當于在銀行開設了一個“存折戶”，不管是你個人繳交的部分還是單位為你繳交的部分，都歸你所有，日積月累，就能形成一筆可觀的“儲蓄”。
  按國家的有關規(guī)定，這筆“儲蓄”自存入你的帳戶之日起就可以獲得利息，并且按年復利計算，不交利息所得稅。也就是說，你即使不動用住房公積金，你住房公積金帳戶中的這筆“儲蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按現(xiàn)行存款利率測算，已接近一年期整存整取利率。
  因此，國家強制要求繳交住房公積金，實際上是以法定強制儲蓄的形式為你營造著一筆個人財富，這筆個人財富可能轉化為實物形式――即你可以動用住房公積金購買住房；
  也可能表現(xiàn)為貨幣形式――即歸你所有的、能產生不錯收益的儲蓄存款；還可以成為你的退休收入――如果你從來就沒動用過公積金，或者你以前曾動用過但后來又有了積累，在你退休的時候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來，作為退休收入自由支配，為你描繪安定、美好的退休生活多一份收入來源。
  帶給你低成本的貸款 作為繳交者，你只要按規(guī)定繳交了住房公積金，就是盡了繳交義務，依照“權利與義務相對等”的法則，你相應地就享有了包括申請住房公積金貸款在內的使用住房公積金的權利。
  因此當你需要購買住房時，你不妨善待申請住房公積金貸款的權利。 帶給你放心的還款 借款人通常的還款方式是現(xiàn)金還款，或者授權銀行從指定的還款卡中扣款。但你是否知道，住房公積金能帶給你方便、安全的還款方式？ 使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
  使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。
  前一種相當于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財務壓力。
  兩種方式沒有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現(xiàn)。
  帶給你特殊需要的照顧 住房公積金是專項的住房儲金，其使用有嚴格的限制，主要用于住房消費。但在現(xiàn)實中，有一部分職工已經失業(yè)，或者家庭遭到變故導致生活困難，他們面臨的首要的問題也許不是改善住房，而且解決當務之急的生活困難問題，但按目前住房公積金管理的規(guī)定，他們之前已經繳存的住房公積金還不能提取出來用于解決生活困難，只有在其符合購買住房或者達到退休年齡等條件方可動用。

  查看全文↓ 2014-06-01 09:03:46
• 136****0421

  其實，住房公積金就是一種職工福利，每月從你工資總額中拿出6%，單位再補貼6%，共計12%，（以前是這個比例，不知現(xiàn)在改了嗎？）由單位轉到在銀行開立的公積金帳戶上，（國家有紅頭文件，單位必須每月按時給職工交納這筆錢，如有不交還要對單位進行處罰）在由銀行轉到每位員工的公積金帳戶上。一年累計金額大約有2000元左右，這筆錢平時是不能支取的，只有到了退休或者死亡才可以支取，買房也可以支取，買房用公積金做貸款也可以，（利率比其他貸款利率要低，大概是4.？%，我記不清了）但必須出具買房的有關手續(xù)才可以辦理。
  
  每個人都有公積金帳戶的，想知道自己的金額嗎？在單位財務查詢自己的公積金帳號，知道帳號去銀行查一下就可以了。

  查看全文↓ 2014-06-01 09:03:44
• 142****7285

  住房公積金是專門用來解決城鎮(zhèn)職工住房問題的一種長期住房儲金，也就是針對住房消費的

  查看全文↓ 2014-05-30 17:52:18
• 141****2907

  如果有貸款的話可以直接攤還或者再買一套小房子

  查看全文↓ 2014-05-30 09:48:31

相關問題

• 問 用住房公積金是做什么用的,有什么用,買房時有什么好處?
  答

  住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。 住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。

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• 問 ??住房公積金有什么用呢？主要做什么呢？
  答

  其實，住房公積金就是一種職工福利，每月從你工資總額中拿出6%，單位再補貼6%，共計12%，（以前是這個比例，不知現(xiàn)在改了嗎？）由單位轉到在銀行開立的公積金帳戶上，（國家有紅頭文件，單位必須每月按時給職工交納這筆錢，如有不交還要對單位進行處罰）在由銀行轉到每位員工的公積金帳戶上。一年累計金額大約有2000元左右，這筆錢平時是不能支取的，只有到了退休或者死亡才可以支取，買房也可以支取，買房用公積金做貸款也可以，（利率比其他貸款利率要低，大概是4.？%，我記不清了）但必須出具買房的有關手續(xù)才可以辦理。 公積金是國家給群眾的一種買房優(yōu)惠政策，公積金買房的利息比商業(yè)貸款少了很多，買房子是很實惠的 每個人都有公積金旦弧測舊爻攪詫些超氓帳戶的，想知道自己的金額嗎？在單位財務查詢自己的公積金帳號，知道帳號去銀行查一下就可以了。

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• 問 住房公積金是什么意思啊？都能做什么用呢？
  答

  住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個人工資的8％?！　∽》抗e金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利?！　∽》抗e金制度采用的是“個人積累制”模式，即個人帳戶所積累的資金，完全歸個人所有，強調“以自己的積累解決自身的住房需求”，與養(yǎng)老、失業(yè)等社會保障基金采用以社會統(tǒng)籌為主、以個人帳戶為輔的做法形成鮮明對比?！　∪绻闶亲》抗e金繳存者，你就擁有一個住房公積金帳戶，這個帳戶相當于在銀行開設了一個“存折戶”，不管是你個人繳交的部分還是單位為你繳交的部分，都歸你所有，日積月累，就能形成一筆可觀的“儲蓄”。按國家的有關規(guī)定，這筆“儲蓄”自存入你的帳戶之日起就可以獲得利息，并且按年復利計算，不交利息所得稅。也就是說，你即使不動用住房公積金，你住房公積金帳戶中的這筆“儲蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按現(xiàn)行存款利率測算，已接近一年期整存整取利率。　　因此，國家強制要求繳交住房公積金，實際上是以法定強制儲蓄的形式為你營造著一筆個人財富，這筆個人財富可能轉化為實物形式――即你可以動用住房公積金購買住房；也可能表現(xiàn)為貨幣形式――即歸你所有的、能產生不錯收益的儲蓄存款；還可以成為你的退休收入――如果你從來就沒動用過公積金，或者你以前曾動用過但后來又有了積累，在你退休的時候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來，作為退休收入自由支配，為你描繪安定、美好的退休生活多一份收入來源?！　Ыo你低成本的貸款　　作為繳交者，你只要按規(guī)定繳交了住房公積金，就是盡了繳交義務，依照“權利與義務相對等”的法則，你相應地就享有了包括申請住房公積金貸款在內的使用住房公積金的權利。因此當你需要購買住房時，你不妨善待申請住房公積金貸款的權利。　　5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.41%調整為4.59%孰高孰低，一眼即明。住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款的利息差，在前些年房貸利率處于低位、且下降態(tài)勢時，為很多借款人所忽略。但2005年3月17日央行調整住房貸款利率政策，住房公積金貸款利率提高幅度小于商業(yè)性住房貸款，更加拉大了兩者的利息差，住房公積金貸款的低利率優(yōu)勢可謂更加明顯。不少借款人甚至提出能否允許將商業(yè)性住房貸款轉為住房公積金貸款的動議?！　‘斎?，獲得住房公積金貸款也要符合規(guī)定的條件。在上海，住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數**高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸足20萬元（基本公積金**高貸款額度，不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續(xù)6個月繳存住房公積金?！　Ыo你放心的還款　　借款人通常的還款方式是現(xiàn)金還款，或者授權銀行從指定的還款卡中扣款。但你是否知道，住房公積金能帶給你方便、安全的還款方式？　　使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心?！　∈褂米》抗e金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財務壓力。兩種方式沒有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現(xiàn)?！　Ыo你特殊需要的照顧　　住房公積金是專項的住房儲金，其使用有嚴格的限制，主要用于住房消費。但在現(xiàn)實中，有一部分職工已經失業(yè)，或者家庭遭到變故導致生活困難，他們面臨的首要的問題也許不是改善住房，而且解決當務之急的生活困難問題，但按目前住房公積金管理的規(guī)定，他們之前已經繳存的住房公積金還不能提取出來用于解決生活困難，只有在其符合購買住房或者達到退休年齡等條件方可動用?！　×钊诵老驳氖?，這種狀況正在改變。據悉正在上海市人大常委會審議中的《上海市住房公積金管理若干規(guī)定（草案）》中規(guī)定，享受城鎮(zhèn)**低生活保障的、連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴重困難的、本人、配偶或者直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難的，可以提取住房公積金用于支付房租、維修基金、物業(yè)管理費等用途。這種放寬住房公積金提取條件的規(guī)定，體現(xiàn)了以人為本的理念，實際上體現(xiàn)的是住房公積金制度對部分特殊群體的特殊需要給予照顧和關懷，讓住房公積金能“盡其所用、利民所需”，凸現(xiàn)出制度的人性化色彩。

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• 問 公積金是什么啊？公積金是做什么用的呢？
  答

  三金指的是養(yǎng)老金、醫(yī)保金、公積金。1.公積金：是一種義務性的、強制性的個人長期住房儲蓄基金。職工個人每月按一定比例扣繳工資，所在單位每月拿出相等金額，兩數相加，存入職工個人賬戶。此項儲蓄基金歸職工個人所有。建立職工住房公積金是為解決職工住房建設投資基金和職工個人買房、建房及繳納新增加房租之用。但此房屋公積金不能抵交住房租金，不得上市流通。如有結余，可存入房改金融機構，作為職工個人住房基金，單位不能挪作他用。如職工住房已解決，到退休時，可連本息一起支取歸退休職工個人所有。2.養(yǎng)老金：即養(yǎng)老保險金。個人繳納比例8%，公司交納比例20%，其中個人賬戶每月存儲額=(8%+3%)*月工資= 元公司交納的其余17%作為社會統(tǒng)籌基金，在你滿足領取養(yǎng)老金條件之前，可暫時理解為統(tǒng)籌基金都發(fā)給了目前的老人。3.醫(yī)療保險金個人部分：2%+3元；公司部分：10%其中個人賬戶(也就你的醫(yī)療存折)每月：(2%+0.8%)*月工資= 元其余部分都是統(tǒng)籌基金，交給社會，由國家統(tǒng)一分配以上3項在各企業(yè)、公司都應繳納。此外，企業(yè)、公司還應繳事業(yè)保險金（農民工除外）

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• 問 公積金是做什么用的
  答

  1.住房公積金貸款時，住房公積金可以擔保.2.住房公積金不能用來抵月供.3.住房公積金可以直接取出來支付房款,但一年只能取一次.4.購房、建房、大修和翻建、還貸、死亡可以支取住房公積金。5.退休后可以全部領取。注：現(xiàn)在住房裝修也可以申請用公積金，這幾年才有的新規(guī)定。

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