已有2個回答

• 135****6826

  1.不高于單套住房的商轉公貸款**高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉公貸款**高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人符合《商轉公貸款規(guī)定》第四、五條要求的，單套住房的商轉公貸款**高額度為90萬元。

  查看全文↓ 2014-11-30 15:47:05
• 147****8222

  【導語】：深圳商轉公貸款政策已經(jīng)出臺，本為為您帶來深圳公積金商轉公貸款額度的內容，并為您帶來解讀分析，方便您更清晰地了解深圳公積金商轉公貸款及貸款額度的計算。具體請看下文，貸款額度會按照申請人情況不同而上下變化。 深圳商轉公貸款額度 商轉公貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍 并應當同時符合下列要求：
  1.不高于單套住房的商轉公貸款**高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉公貸款**高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人符合《商轉公貸款規(guī)定》第四、五條要求的，單套住房的商轉公貸款**高額度為90萬元。 (辦事易小編要點標注：
  1.職工個人申請，單套住房**高額度為50萬
  2.與共同申請人一起申請，單套住房**高額度為90萬)
  2.不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。 (辦事易小編要點標注：額度不高于商業(yè)貸款剩下需要償還余額，如果商業(yè)貸款還有40萬沒有償還，則商轉公貸款額度不能高于40萬)
  3.每月還貸額(即月供。按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。 (辦事易小編要點標注：月供額度不能超過申請人公積金繳存基數(shù)的一半；有共同申請人的，月供額度不能高于申請人繳存基數(shù)之和的一半。公積金繳存基數(shù)請看《深圳住房公積金繳存基數(shù)》)
  4.不高于按貸款可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照國家規(guī)定的**款比例確定貸款可貸比例后計算得出。 (辦事易小編要點標注：額度以購房合同價作為住房總價，由公積金管理中心按照國家規(guī)定的**比例確定)
  5.申請人按照以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%;申請人按照《商轉公貸款規(guī)定》以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。評估費用由申請人承擔。 (辦事易小編要點標注：申請人以其他商品房(除了申請商轉公貸款的住房以外的)作為抵押擔保的，額度不高于抵押物估值的70%；以權利憑證質押擔保，額度不高于憑證價值的90%。 權利憑證是指：公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證) 申請人申請商轉公貸款當月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿3年且連續(xù)3年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的商轉公貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他要求。

  查看全文↓ 2014-05-29 11:20:02

相關問題

• 問 請問住房公積金貸款可以貸的**大額度是多少？
  答

  地區(qū)不同**高限額也不一樣，可以到當?shù)毓e金管理中心詢問一下比較準確?。?！公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：編輯本段按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為： [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。編輯本段按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定： a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。 職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。 購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。編輯本段按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度 職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。編輯本段按照貸款**高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

  全部8個回答>
• 問 新住房公積金貸款額度一般是多少？住房公積金貸款可以貸的**大額度是多少 ？
  答

  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿6個月，才可以公積金貸款，公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。擴展資料：公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的**大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

  全部4個回答>
• 問 公積金貸款額度政策有哪些？住房公積金貸款可以貸的**大額度是多少？
  答

  你好，住房公積金連續(xù)繳納半年以上就可申請住房貸款，**大貸款額度為40萬，公積金貸款額度多少與每月月工資沒有直接聯(lián)系，**主要看你的還貸能力是否達到標準，貸25萬?；鶞誓昀适?.87% 20年月供1498元。月收入要是月供的兩倍才能審批！

  全部4個回答>
• 問 新鄉(xiāng)住房公積金提取額度是多少?。?*大額度是怎么認定的?。?/a>
  答

  1.職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內的余額.其中未申請住房貸款的,帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當月; 本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的,按實際支出數(shù)提取.2.職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額.其中貸款結清時,帳戶余額截至貸款結清的當月;貸款結清后不再提取.3.職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%.4.職工本人帳戶余額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內按規(guī)定申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金.職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額.

  全部4個回答>
• 問 如何大額公積金提??？ 怎么樣才能**大額度的提取住房公積金？
  答

  全款買房可一次性提取公積金賬戶全部余額，買房一年內。貸款的話只能每年一次提取不超過還款年度總額的公積金余額。裝修的時候需要提取，那么根據(jù)裝修合同可以把公積金中裝修的那部分金額提取出來；退休后要提取，可以辦理全部提取銷戶。大病貧困能提取。

  全部4個回答>