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• 145****0136

  現(xiàn)澆好些，預(yù)制板的缺點(diǎn)是，抗震很差，樓面整體效果差，久了容易有裂縫，因?yàn)槭瞧吹?，?dāng)然有裂縫?，F(xiàn)澆成本大約18每平米，預(yù)制板大約
  12.你自己看咯，但是預(yù)制板快，不用制模。節(jié)約財(cái)力物力。你自己看著辦咯。但是還是建議現(xiàn)澆算了。

  查看全文↓ 2014-06-29 09:19:25
• 131****8935

  現(xiàn)澆好些，預(yù)制板的缺點(diǎn)是，抗震很差，樓面整體效果差，久了容易有裂縫，因?yàn)槭瞧吹?，?dāng)然有裂縫?，F(xiàn)澆成本大約18每平米，預(yù)制板大約
  12.你自己看咯，但是預(yù)制板快，不用制模。節(jié)約財(cái)力物力。你自己看著辦咯。但是還是建議現(xiàn)澆算了。

  查看全文↓ 2014-05-27 13:52:28

相關(guān)問題

• 問 商品房能用預(yù)制板嗎
  答

  如果是商品房就不行了，考慮到抗震等級。如果是私房可以考慮?，F(xiàn)在國家對商品房這塊管理的挺嚴(yán)的

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• 問 住房公積金是強(qiáng)制性的嗎? 住房公積金的繳納是國家強(qiáng)制性的嗎
  答

  依據(jù)2006年1月6日《北京市實(shí)施若干規(guī)則》第五條規(guī)則：下列單位及其在職職工應(yīng)當(dāng)繳存住宅公積金:（一）：國家機(jī)關(guān)（二）：事業(yè)單位（三）：民辦非公司單位（四）：社會團(tuán)體（五）：國有公司、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、鄉(xiāng)鎮(zhèn)私營公司、別的鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司（六）：別的單位與其職工能夠依照兩邊自愿的準(zhǔn)則繳存住宅公積金二：假如單位不按規(guī)則處理住宅公積金繳存掛號或者不為本單位職工處理住宅公積金賬戶樹立手續(xù)的，由管理中心責(zé)令期限處理；逾期不處理的，處以1萬元以上，5萬元以下罰款?！∪郝毠そ患{住宅公積金的好處？第一，在工作年限內(nèi)，住宅公積金不僅僅由職工自己按自己薪酬的必定份額繳存，職工所在單位也要按該職工薪酬的必定份額給予贊助，這兩筆金錢做為住宅公積金儲存在職工自己公積金賬戶中，核算利息，且連本帶息悉數(shù)償還職工自己一切。第二，每月繳存住宅公積金相當(dāng)于職工為本身的住宅花費(fèi)做儲蓄，職工只需發(fā)生購房等方針答應(yīng)的狀況，就能夠依照規(guī)則的限額及頻率獲取運(yùn)用。第三，職工或職工家庭遇方針規(guī)則范圍內(nèi)的突發(fā)事件，可按規(guī)則獲取賬戶內(nèi)的住宅公積金，以減輕經(jīng)

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• 問 ??商品房能用預(yù)制板嗎？有人知道嗎？
  答

  如果是商品房就不行了，考慮到抗震等級。如果是私房可以考慮。現(xiàn)在國家對商品房這塊管理的挺嚴(yán)的

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• 問 樓板用預(yù)制板和現(xiàn)澆板的區(qū)別？
  答

  預(yù)制板是由廠家在工廠生產(chǎn)，工藝：將若干鋼筋（通常是10MM以下）平行串于兩鉚柱上。通過機(jī)械將其拉直并扭形（產(chǎn)生預(yù)應(yīng)力）。再將根據(jù)用戶要求選擇的標(biāo)號混凝土澆注于鋼筋上。待其養(yǎng)護(hù)期滿達(dá)到測試抗震抗壓強(qiáng)度后再按用戶要求規(guī)格切分成若干塊。施工時縱向鋪于樓板上。優(yōu)點(diǎn)：鋼筋用量少，價(jià)格低，荷載輕，施工工藝簡單。缺點(diǎn)：因板塊之間有縫隙，若施工處理不當(dāng)則在建筑沉降時容易造成樓板開裂，漏水。而且因樓板系多塊預(yù)制板構(gòu)筑。不宜在樓板上按住戶要求隨意砌筑隔墻，否則因各板塊間受力不均勻可能造成樓板塌陷?，F(xiàn)澆板系工地現(xiàn)場

• 問 國家預(yù)制板樓房改造要拆嗎?是不是要進(jìn)行強(qiáng)制改造?
  答

  2015-2016年棚戶區(qū)改造政策已經(jīng)出臺 一、以凈地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策 (一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。 (二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。 (三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費(fèi)按**低限下浮50%收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。 (四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納。 (五)安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。 (六)對安置房建設(shè)項(xiàng)目，政府各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目的開竣工時間。 (七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。 (八)在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計(jì)時，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負(fù)貴日常管理。 二、以毛地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目享受如下優(yōu)惠政策 (一)市財(cái)政籌措危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金(包括開發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開發(fā)企業(yè)上繳的稅費(fèi)地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，專款專用。危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目按應(yīng)繳土地出讓金的70%為基數(shù)，作為政府投入返還給開發(fā)企業(yè)。危房棚戶區(qū)供地實(shí)行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現(xiàn)竟標(biāo)情況，可采取遞減返還比例競標(biāo)辦法出讓土地使用權(quán)。成交價(jià)款一次性繳齊后，15個工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。 (二)行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取，經(jīng)營、服務(wù)性收費(fèi)按**低限下浮30%收取(項(xiàng)目明細(xì)附后)。 (三)涉及危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目的各項(xiàng)稅種全額征收，扣除城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加，地方留成部分的60%，按入庫財(cái)政級次返給開發(fā)企業(yè)予以補(bǔ)貼，其余.40%由入庫財(cái)政級次設(shè)立“危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金”專戶，?？顚Ｓ?，定期審計(jì)。開發(fā)主體繳納稅金后，力爭10個工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。 (四)危房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目在不突破國家剛性標(biāo)準(zhǔn)及不率，土地摘牌后，規(guī)劃設(shè)計(jì)不再做調(diào)整。 (五)危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)至小區(qū)紅線。所需建設(shè)資金，一部分從市財(cái)政收取的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中解決，定向用于熱力、供水、排水管網(wǎng)建設(shè)，缺口部分由熱力、供水、排水等企業(yè)自籌資金建設(shè);電力外網(wǎng)改造費(fèi)用，按建筑面積每平方米20元交納;燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi)用由開發(fā)企業(yè)按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關(guān)配套費(fèi)用(含電力外網(wǎng)改造費(fèi)和燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi))免繳。 (六)對確實(shí)難以實(shí)施的危房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會議或市政府常務(wù)會議議定。 (七)市政府已經(jīng)明確優(yōu)惠政策的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目，不執(zhí)行此政策;對土地已摘牌的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目，未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的，執(zhí)行此政策。 三、以建經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造 (一)住宅用地實(shí)行行政劃撥。 (二)住宅部分行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取。 (三)住宅部分經(jīng)營、服務(wù)性收費(fèi)按**低限減半收取。 (四)按照普通商品房對待管理

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