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• 147****5572

  這主要看8層是否有經(jīng)過規(guī)劃部門許可，如果有的話，公攤面積就得整個(gè)樓梯戶主分?jǐn)?，如果屬開發(fā)商違規(guī)加蓋，可至城管或相關(guān)部門投訴。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:56:51
• 145****1822

  綠化帶是屬于公攤面積的，是小區(qū)業(yè)主共有的面積，是要算到您小區(qū)的容積率的，開發(fā)商現(xiàn)在違規(guī)建房又賣給了小區(qū)住戶是嚴(yán)重的違法。去建委投訴，

  查看全文↓ 2014-05-28 09:09:19
• 151****6054

  公攤面積 ：商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：
  電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整幢建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；
  各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50％。
  
  應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e包括室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機(jī)房、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班警衛(wèi)室、建筑物內(nèi)的垃圾房以及空出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等。
  不能分?jǐn)偟墓妹娣e為底層架空層中作為公共使用的機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公用開放使用的建筑面積、消防避難層；為了整棟建筑物使用的配電房；公民防護(hù)地下室以及地下車庫(kù)、地下設(shè)備用房等。

  查看全文↓ 2014-05-27 12:59:46

相關(guān)問題

• 問 ??公攤面積包括哪些？哪些屬于公攤面積？
  答

  小區(qū)地下停車場(chǎng),地面停車位,地面道路,綠化等不屬于公攤面積。公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。1、公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。2、一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。

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• 問 哪些屬于公攤面積
  答

  即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等。qepwq5csf | 發(fā)布于2017-10-20 舉報(bào)| 評(píng)論

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• 問 ??樓頂屬于公攤面積嗎？算不算公攤面積？
  答

  一般認(rèn)為樓頂面積應(yīng)當(dāng)屬于所有業(yè)主共有，但無法直接來分割，取得收益也屬于業(yè)主共同享有。

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• 問 閣樓屬于公攤面積嗎?怎么算公攤面積？
  答

  閣樓是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以在產(chǎn)權(quán)上不算閣樓的面積，是屬于開發(fā)商送的！ 但是算公攤面積的，公攤面積不是按一套房子來算的。 總的來說，算了公攤面積，但是閣樓是送的。

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• 問 綠化屬于公攤面積嗎？屬于嗎？
  答

  不包括多層房屋公攤，包括兩部分1.本層樓梯間、管道井、外墻（一半厚度）累計(jì)，本層所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?.首層樓梯間、管道井、公用設(shè)備間及機(jī)房等，全樓所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?/p> 全部4個(gè)回答>