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• 137****4756

  四川這邊過戶一般收費都是這樣的,你需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅以及交易手續(xù)費、工本費、國土證費。一般二手房過戶找當(dāng)?shù)刂薪榇k**好。需身份證、婚姻證明、戶口本、房產(chǎn)證、契稅**,買賣雙方到房產(chǎn)所在房管局辦理即可,買方還需準(zhǔn)備人民幣。

  查看全文↓ 2014-05-29 11:00:55
• 137****7940

  契稅3%:10200元,個稅1%:3400元,營業(yè)稅5.6%:18043元(差額征收),工本費;100元 貸款的費用具體要看你貸好多錢才好算!

  查看全文↓ 2014-05-28 09:09:30
• 154****3166

  契稅，個稅，營業(yè)稅（看是否有），交易手續(xù)費等等

  查看全文↓ 2014-05-28 09:08:42
• 135****7821

  可以賣，買方不用貸款，評估測繪完成后隨時可以過戶，如果買方需要貸款，則要做完銀行面核審批，有稅

  查看全文↓ 2014-05-28 09:04:48
• 153****8370

  以下答復(fù)僅供參考，如有雷同，實屬巧合；如有差異，也屬正常。為穩(wěn)妥起見，建議與自貢市房產(chǎn)交易所聯(lián)系咨詢。
  二手房轉(zhuǎn)讓過戶費用
  賣主應(yīng)繳費用
  一、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元／平方米，賣主承擔(dān)50％費用。
  二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔(dān)50％。
  三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0．75％計算，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買家承擔(dān)。
  四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費（中介費）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計收，買賣雙方收費總和不得超過成交價格的3％。
  五、過戶手續(xù)費：50元／套。六、轉(zhuǎn)產(chǎn)費：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進行交易，所有費用由上家獨自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費一般由房屋所在物業(yè)管理所核定，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進行評定。具體見本報2002年3月5日A3《今年公有住房出售五項規(guī)定》。
  買主應(yīng)繳費用
  一、交易手續(xù)費：以5元／平方米計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔(dān)總費用的50％。
  二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，買主承擔(dān)50％。
  三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的0．75％計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買家承擔(dān)。
  四、權(quán)證印花稅：5元／本。五、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元／件；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元／件。
  五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費（中介費）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。
  六、過戶手續(xù)費：50元／套。八、維修基金：根據(jù)賣家實際用掉的維修基金數(shù)目補交給對方。
  買主應(yīng)繳其他相關(guān)費用
  在房地產(chǎn)交易過程中，如果牽扯到房屋評估、咨詢等還要收取相關(guān)費用，具體如下：
  1、評估費：計費采取差額定率累進法收取。
  2、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通的，每份收費300～1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。此項收費標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價格。

  查看全文↓ 2014-05-27 12:32:45

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• 問 麻城二手房過戶手續(xù)及費用
  答

  恩,這個價位的房子有呢,請聯(lián)系,

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• 問 2011年二手房過戶手續(xù)及費用
  答

  到中介尋問會很詳細(xì)的

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• 問 ?? 四川契稅怎么算?
  答

  購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。 一、普通住宅： 1、首次購房90平米以下：總價*1%， 2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5% 3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、 二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3% 三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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• 問 我是四川的,請問我這套二手房該怎么賣?
  答

  你好,是可以的。限購令規(guī)定外地戶口是可以在五城區(qū)購買一套住房的。不過你需要社保證明或者是納稅證明。

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• 問 四川樓市有什么**新動態(tài) 四川如何解決樓市庫存
  答

  2015年12月14日，中共中央政治局會議提出，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。 四川省財政廳會同國土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門目前制訂試點方案，運用政府和社會資本合作(即PPP)模式，著力構(gòu)建“企業(yè)建房、居民租房、政府補貼、社會管理”的新型公租房投資建設(shè)和運營管理新機制，努力提升公租房資源配置效率，改善公租房管理服務(wù)質(zhì)量。 四川庫存7900萬平方米 一年可消化完 2015年12月初，四川省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，四川的房地產(chǎn)總體上是正常的。截至目前，今年四川房地產(chǎn)業(yè)已完成銷售面積5850萬平方米，較去年增長了6%，相對應(yīng)的，是去年全年銷售較前年下降了2.4%。因此縱向比較，今年四川全省的房屋銷售呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。“目前四川房屋庫存面積是7900萬平方米，可銷售12.6個月，也就是一年左右可以消化完庫存。”該負(fù)責(zé)人說，過去房地產(chǎn)銷售**火爆時期，四川的房屋長期控制在9—11個月的庫存周期。 資金緊張 成都有房產(chǎn)開發(fā)商“跑路” 按照建設(shè)公租房方案規(guī)定，政府自建自管項目，政府收購的符合公租房條件的存量商品住房項目，符合公租房條件且手續(xù)完備、債務(wù)清晰的停工未完工程項目，以企業(yè)為主建設(shè)管理的公租房項目，均可采用PPP模式投資建設(shè)和運營管理。要求市縣政府對PPP模式公租房項目運作、服務(wù)質(zhì)量和資金使用效率等進行全過程監(jiān)管和綜合考核評價，把握確定服務(wù)價格和項目收益指標(biāo)，加強成本監(jiān)審、考核評估、價格調(diào)整審核，引入第三方進行社會評價等。 有開發(fā)商認(rèn)為：政府推出PPP模式，對一些資金比較緊張的企業(yè)來說絕對是一件好事情。今年以來房地產(chǎn)市場銷售壓力較大，成都樓市甚至出現(xiàn)了一些樓盤由于資金緊張，開發(fā)商“跑路”的現(xiàn)象，這不僅給城市帶來了“垃圾”，同時又讓一些購房者損失慘重，而這個政策執(zhí)行之后，將對社會穩(wěn)定會起到很好的作用。 疑問：政府補貼多少?何時補？ 開發(fā)商們普遍關(guān)心的問題：政府補貼是多少?何時補發(fā)到位?補貼時間是多久?社會管理模式是什么?建房的企業(yè)如何參與?有開發(fā)商表示，這些問題都沒有明確，他們公司目前不會考慮這種投資方式的。如果參與做這樣一個項目的話，中間所涉及的環(huán)節(jié)太多，很多時候建設(shè)企業(yè)無法把控進度，企業(yè)反而會承擔(dān)更大的風(fēng)險，政府補貼能否一次到位?是這種模式能否成功的關(guān)鍵。 知識鏈接： 什么是公租房？ 公租房全程公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 成都申請公租房條件： 可參考成都市城鄉(xiāng)房管局官網(wǎng)關(guān)于《成都市中心城區(qū)公共租賃住房申請指南》的相關(guān)規(guī)定。 成都市公共租賃住房的保障對象為中等及中等以下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員。家庭年收入10萬元以下（含10萬元）或個人年收入5萬元以下（含5萬元），申請人及共同申請的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房，并符合下列相應(yīng)條件之一的，可申請成都市公共租賃住房： 1、申請人為中等及中等以下收入家庭的，家庭人口應(yīng)當(dāng)2人及以上，主申請人應(yīng)當(dāng)具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。 2、申請人為新就業(yè)職工的，應(yīng)當(dāng)具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口，在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。 3、申請人為外來務(wù)工人員的，應(yīng)當(dāng)具有本市非中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口或持有成都市居住證，主申請人在中心城區(qū)工作，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同并交納城鎮(zhèn)職工社會保險。 成都申請公租房材料： 所需的申請材料包括家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明（未婚的提供未婚承諾）原件及復(fù)印件、所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）、與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同原件及復(fù)印件、城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件。