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• 143****9701

  11月份新會二手房的成交均價就在4500/平方米，比10月大概上漲200元左右，漲幅不算高?！?*新**快新會二手房信息就在明勝置業(yè)】有些高檔小區(qū)的均價已經(jīng)超過7000元/平方米，以這個上漲趨勢來看，想要在新會置業(yè)的，還是趕快入手比較好哦！

  查看全文↓ 2014-06-29 09:38:32
• 137****2193

  楓樺豪景小區(qū)1W5
  中信城3W9
  陶然北岸2W3
  富卓花園2W8
  椿樹園3W1
  這些都是浮動價格 每天都在變 希望對您有幫助
  
  1.契稅（住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%）；2.營業(yè)稅（住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價或評估價5.5%征收營業(yè)稅，住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅）；3.所得稅（房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價1%征收所得稅，房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅?。?；4.印花稅：住宅90平米以下免征；其它按成交價0.05%征收；5.評估費：一般5‰以內(nèi)。（三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時直接向申請人代收）；6.中介費[如你賣房必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費大概200元左右]；7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較?。?！以上1、4、5、6、7稅費由買方負擔；第2、3項為賣方負擔??！而實際操作過程中，相關(guān)稅費由誰負擔必須在買賣合同中作詳細約定！

  查看全文↓ 2014-05-28 14:10:52
• 145****0277

  11月份新會二手房的成交均價就在4500/平方米，比10月大概上漲200元左右，漲幅不算高。
  【**新**快新會二手房信息就在明勝置業(yè)】
  有些高檔小區(qū)的均價已經(jīng)超過7000元/平方米，以這個上漲趨勢來看，想要在新會置業(yè)的，還是趕快入手比較好哦！
  【**新**快新會二手房信息就在明勝置業(yè)】

  查看全文↓ 2014-05-27 11:10:59

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  我是做中介的，一般情況是這樣，（因為近年到處房子都在漲價，有一定的泡沫，所以評估價格會比實際價格低）但也不是決對的，建議您可以在看中房子后，先找家評估公司幫你預評下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，

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  贈與弊端:將來考慮出售的話,要交個稅20%,稅費要高些,這樣會給購買人壓力,影響您到手的房價的多少。如果不考慮將來出售,現(xiàn)在走贈與合適,費用會少些。過戶:滿五年非普通住宅 基數(shù)為地區(qū)指導價*面積 契稅3%/營業(yè)稅(差額部分)5.6%贈與:原始購買價 契稅3%

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