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• 155****8906

  契稅：成交價格的1.5%印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。契稅、印花稅：按照商品房的契稅和印花稅標準交納; 土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。

  查看全文↓ 2014-05-26 22:43:59
• 133****1869

  營業(yè)稅,個人所得稅 差額營業(yè)稅5.6,出地增值稅0.5%,具體各地點數(shù)有差別!絕對沒有個稅 營業(yè)稅 房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-05-26 09:04:16
• 134****9164

  開發(fā)商吭人,正常是3%才對

  查看全文↓ 2014-05-25 09:10:11
• 141****9246

  普通住宅，道套購房1.5%，二套3%

  查看全文↓ 2014-05-25 09:08:33
• 158****8127

  這個問題比較復雜，如果不交易的話就不用交契稅，如果你有兩套房，要賣的話會有1個點的個稅，如果你只有一套房賣的話，不用交個稅。你是賣方，契稅和你沒關系，如果買家是首次買房契稅就是1.5%，如果買家是二次買房就3%的契稅。

  查看全文↓ 2014-05-24 19:20:56
• 155****9372

  上饒市契稅,如果你這個114平方,購買的時候,是首套唯一普通住宅,那么應該是房價的1.5%繳納;維修基金:上饒市現(xiàn)在是按房價的2%交納;根據(jù)原建設部、財政部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》、《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理條例》和《上饒市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》的規(guī)定,購房者應當按照購房款2%的比例繳交維修基金如未能解決,請補充提問;

  查看全文↓ 2014-05-24 18:09:31
• 157****7223

  滿五年唯一住宅，1.5個點的契稅就可以?。?！

  查看全文↓ 2014-05-24 17:06:28

相關問題

• 問 大家說說114平方的房子裝修要注意什么
  答

  1. 容易家中的陽臺是正對著大門或者是廚房，那么就要將窗簾長時間拉上以作為阻絕?！　〕鋈氪箝T的位置不要正對陽臺，這形成家中會不易聚財，迭有破財事。解決方法：作玄關柜阻隔大門和陽臺之間、在大門入口處放置魚缸(命中忌水者不可放魚缸，可以屏風取代)。2.陽臺也不可正對廚房，這也是一種“穿心”，會使得家中的團聚功能減弱，丈夫易外遇、老婆會紅杏出墻，小孩不受回家。解決方法：陽臺落地門的窗簾盡量拉上或是在陽臺和廚房之間的動線上，以不影響居住者行動為原則，作柜子或屏風為遮掩，總之就是不要讓陽臺直通廚房即可。

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• 問 145平方的房子契稅多少
  答

  稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。 貼花稅：5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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• 問 150平方的房子契稅是多少
  答

  房子網(wǎng)簽成交價格的3%

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• 問 超過180平方的房子契稅多少
  答

  180平米為非普通住宅，契稅比例為房總價的3%。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)為非普通住宅。注： 契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 165平方的房子交多少契稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，購買住宅契稅的稅率為3%，因此，購買165平方的住宅需要繳納的契稅為：165 * 3%= 4.95萬元。

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