已有1個(gè)回答

• 138****7197

  因?yàn)槭腔榍百?gòu)置，所以房產(chǎn)證只能是他一個(gè)人的名字，也屬于他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。
  
  不過(guò)，因?yàn)檫€貸時(shí)動(dòng)用兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行操作，所以，該房產(chǎn)在以后分割時(shí)，也有女方的一定份額。
  
  房產(chǎn)證辦下來(lái)后，夫妻雙方可以選擇增加共有權(quán)人的方式進(jìn)行增名。
  
  第一，你們要簽訂權(quán)屬分配比例約定。
  第二，簽署之后，必須到公證處公證。
  第三，公正之后，帶好必要證件到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行權(quán)屬變更。
  
  一般增名只收取房產(chǎn)證工本費(fèi)。
  
  以下是登記要件
  
  ①房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)（原件留存）；
  
  ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  
  ③房屋所有權(quán)證書(shū)（原件留存）；
  
  ④關(guān)系證明文件（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  
  ⑤變更房屋權(quán)利人的協(xié)議（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）。
  
  登記時(shí)限
  
  登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理變更登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。
  
  稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  ①登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，不收費(fèi)。
  
  ②印花稅：房屋權(quán)屬證書(shū)每本5元。
  
  ③工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。
  
  各地會(huì)有不同，請(qǐng)去當(dāng)?shù)貒?guó)土房管局咨詢(xún)！

  查看全文↓ 2014-05-22 18:12:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好,我和老公結(jié)婚三年,我想買(mǎi)房,是不是房產(chǎn)證上是我一個(gè)人的名字,離婚以后房子就屬于我一個(gè)人了?謝謝
  答

  只要你是在沒(méi)有離婚的情況下買(mǎi)，不管你老公知不知道，他都是隱形共有人（換句話說(shuō)，只要你現(xiàn)在還在婚，你老公基本上就不可能不知道，因?yàn)檗k手續(xù)一般都要夫妻雙方到場(chǎng)），所以說(shuō)只要是共有人，那離婚以后當(dāng)然有權(quán)利分，至于檔案啊記錄啊你就不用白操心了，那是藏不了的。除非以你父母名義買(mǎi)，或者你可以咨詢(xún)一下律師，看是否能以你孩子名字買(mǎi)。戶(hù)口是否遷入新房是你自己做決定，這個(gè)你可以自主選擇。 補(bǔ)充：以你自己的名字買(mǎi)？那法律上就是婚后財(cái)產(chǎn)，就是屬于夫妻共有，不可能不分，除非你老公和你書(shū)面協(xié)議不要，不然不可能躲得了，你就不要打這個(gè)主意了，往往你認(rèn)為沒(méi)問(wèn)題的時(shí)候卻漏洞百出，建議你還是以你弟弟名字買(mǎi)算了，只要是在他結(jié)婚前買(mǎi)的，那就是婚前財(cái)產(chǎn)，不會(huì)作為婚后的共同財(cái)產(chǎn)來(lái)處理，不過(guò)還是建議你可以把房子買(mǎi)了以后，在你弟弟結(jié)婚之前，叫上你未來(lái)的弟媳去公證處做個(gè)財(cái)產(chǎn)公證（申明此房產(chǎn)屬于私人財(cái)產(chǎn)就行）只要你們能溝通好保密，這樣你老公就不會(huì)知道了，以后如果你們離婚，你在叫你弟弟一起去吧產(chǎn)權(quán)過(guò)到你名下就行！（我不明白，你花幾十萬(wàn)買(mǎi)套房子，你老公能不知道嗎？也許是多慮，不過(guò)應(yīng)該也只有這個(gè)辦法了）

• 問(wèn) 我和老公已經(jīng)結(jié)婚了一年了，現(xiàn)在又買(mǎi)了一套房子，房產(chǎn)證上只有我一個(gè)人的名字，這屬于我們的共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  屬于婚后財(cái)產(chǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 結(jié)婚后老公出錢(qián)買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證是老公一個(gè)人的名字，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  婚后買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我和老公結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)了一套房子，當(dāng)時(shí)就我一個(gè)人貸款的。房產(chǎn)證上是我和老公共同的名字,合適嗎？
  答

  想在房本上加名字,必須得先把貸款還完了,才能辦理

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 結(jié)婚之前和老公共同出資買(mǎi)了一套房子,當(dāng)時(shí)的房屋合同寫(xiě)的是老公一個(gè)人的名字
  答

  如果要寫(xiě)兩個(gè)人的名字必須先把貸款還上才可以

  全部3個(gè)回答>