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• 148****6584

  你好，
  （1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過(guò)公正，但是如果將來(lái)有糾紛，沒(méi)保障，所以才說(shuō)買個(gè)農(nóng)民房要公正什么的，確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大。
  （2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補(bǔ)簽了土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)交了地價(jià)款的，具備市場(chǎng)商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)銷售的市場(chǎng)商品房并無(wú)二致，此類房屋可以自由買賣（請(qǐng)注意必須是紅本，不是綠本）。
  （3）價(jià)格：跟一般的房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)銷售的市場(chǎng)商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎(chǔ)設(shè)施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場(chǎng)商品房，價(jià)格相對(duì)要低些才合理。 希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-05-23 12:21:26
• 137****2510

  1.深圳的民房是否就是農(nóng)民房或者村民集資房？
  
  對(duì)。
  
  2.如果是農(nóng)民房是不是一定沒(méi)有紅本房產(chǎn)證的嗎？
  
  對(duì)的，按照目前的政策是不會(huì)有紅本的。
  
  不過(guò)或許十幾二十年后政策有變也不一定。
  
  這種房子你買來(lái)自住是可以的，但是用來(lái)投資是沒(méi)用的。不可以轉(zhuǎn)讓，到時(shí)候拆遷也不會(huì)有錢分，因?yàn)榉孔邮侨思掖寮w所有的，你跟房東的購(gòu)買合同是沒(méi)有法律效應(yīng)的。
  
  3.如果說(shuō)農(nóng)民房有紅本的，是不是騙人的？綠本集資房有保障嗎？
  
  騙人，沒(méi)可能。
  
  集資房無(wú)保障。

  查看全文↓ 2014-05-22 13:16:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳農(nóng)民房可以購(gòu)買嗎？是否有些有紅本的？有何風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  你好，（1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過(guò)公正，但是如果將來(lái)有糾紛，沒(méi)保障，所以才說(shuō)買個(gè)農(nóng)民房要公正什么的，確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大。（2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補(bǔ)簽了土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)交了地價(jià)款的，具備市場(chǎng)商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)銷售的市場(chǎng)商品房并無(wú)二致，此類房屋可以自由買賣（請(qǐng)注意必須是紅本，不是綠本）。（3）價(jià)格：跟一般的房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)銷售的市場(chǎng)商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎(chǔ)設(shè)施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場(chǎng)商品房，價(jià)格相對(duì)要低些才合理。 希望能幫到你

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在深圳買農(nóng)民房沒(méi)有紅本,**大的風(fēng)險(xiǎn)是什么?
  答

  你好，（1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過(guò)公正，但是如果將來(lái)有糾紛，沒(méi)保障，所以才說(shuō)買個(gè)農(nóng)民房要公正什么的，確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大。（2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補(bǔ)簽了土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)交了地價(jià)款的，具備市場(chǎng)商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)銷售的市場(chǎng)商品房并無(wú)二致，此類房屋可以自由買賣（請(qǐng)注意必須是紅本，不是綠本）。（3）價(jià)格：跟一般的房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)銷售的市場(chǎng)商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎(chǔ)設(shè)施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場(chǎng)商品房，價(jià)格相對(duì)要低些才合理。 希望能幫到你

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• 問(wèn) 求解：在深圳買農(nóng)民房沒(méi)有紅本,**大風(fēng)險(xiǎn)是什么?
  答

  帶紅本的沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，以后拆遷有賠償。問(wèn)題是深圳的農(nóng)民房一般都沒(méi)有紅本的，你要注意這個(gè)，。。。。

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• 問(wèn) 深圳購(gòu)買農(nóng)民房
  答

  在 深圳丹竹頭啊 那里有很多農(nóng)民房 聽(tīng)說(shuō)村里有多人在中央當(dāng)管 所以才有料子開(kāi)發(fā)了很多農(nóng)民房！

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• 問(wèn) 深圳農(nóng)民房怎么找？
  答

  我現(xiàn)在租的是公寓，也算是小區(qū)房，有物業(yè)有保全，還有正在修建的6樓平臺(tái)花園。價(jià)格是2500一個(gè)月，一房一廳，帶裝修家電家具全齊，****關(guān)鍵的是，我是這個(gè)套房的第一任住戶，全新的喲親~干干凈凈沒(méi)有異味的新房，我簡(jiǎn)直滿意死了！深圳是個(gè)生活和工作壓力都很大的城市，相信題主也和我差不多，每天上下班擠地鐵，在公司8小時(shí)，每天回到家都滿身疲憊……在這樣的情況下，如果是租住的農(nóng)民房，首先附近的周邊環(huán)境一般是比較臟亂差的，而且有避免不了的噪音，也無(wú)法預(yù)估自己的鄰居是怎樣的人，有沒(méi)有不良的生活習(xí)慣，會(huì)不會(huì)影響你的作息啥的~而農(nóng)民房一般都比較老舊，不管是房屋格局還是樓梯內(nèi)的環(huán)境都不會(huì)特別好，住戶也很密集。我想，家應(yīng)該是一個(gè)讓人想起來(lái)就感到很溫暖很有歸屬感的地方，而不是一個(gè)單純用來(lái)休息睡覺(jué)的地方。所以一個(gè)讓你感到舒適的環(huán)境真的真的很重要??！

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