已有3個(gè)回答

• 136****5378

  先回答你問的 -------- 買房要用到費(fèi)用(按第一套算):
  1.契稅.過戶價(jià)(目前深圳二手房交易依然用房子的原價(jià)過戶)*1% ------PS:第二套或以上就得3%
  2.土地交易費(fèi):43平*3元/平=129元.(買賣雙方各收一半即129*2=258元).
  3.登記50 查檔50 貼花20 工本5=125元
  以上是業(yè)主方面紅本在手的情況..如果要贖樓另外還要:
  1.贖樓費(fèi):欠30萬以下為3300元,30萬以上則3300 超出部分的1%
  2.贖樓公證費(fèi):380
  3.抵押登記費(fèi):100
  4.按揭手續(xù)費(fèi):1000(這個(gè)視辦理按揭的單位而定)
  要是在關(guān)外,還要關(guān)外手續(xù)500
  還有一種情況.如果是外籍人士(含港澳臺(tái))做按揭,還得交別的費(fèi)用..
  營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅因?yàn)榘丛瓋r(jià)過戶,已經(jīng)避掉了.所以夠不夠五年都沒什么說法.
  不好意思,沒時(shí)間打了,剩下的下次再說了..

  查看全文↓ 2014-05-21 11:44:41
• 148****2477

  國(guó)家規(guī)定中介費(fèi) 指導(dǎo)價(jià)為每方1.2%，超過部分可以找有關(guān)部門仲裁申訴。
  
  貸款服務(wù)費(fèi)可能是故意告訴你的你去銀行個(gè)人名義無法辦理到貸款可能是單位影響力或者是房屋年限等，他們承諾有方式可以幫你內(nèi)部關(guān)系貸款，一般這種是有的，但是一般是由中介去找擔(dān)保公司，擔(dān)保公司幫你向銀行擔(dān)保放貸款，跟中介沒有利益關(guān)系，而擔(dān)保公司一般做擔(dān)保的費(fèi)用在1000-2000元不等，不同公司不同標(biāo)準(zhǔn)，一般20萬以上是1500好像，絕對(duì)不會(huì)超過2000，所以什么評(píng)估費(fèi)完全扯淡，建議去找銀行詢問個(gè)人貸款是否存在問題，只要銀行能夠給你放款中介就沒有任何理由扣費(fèi)

  查看全文↓ 2014-05-20 16:49:39
• 145****3708

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)簽了合同然后到房管局進(jìn)行繳納稅費(fèi)就可以了超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-05-19 17:07:27

相關(guān)問題

• 問 深圳二手房手續(xù)費(fèi)問題在線等
  答

  具體稅費(fèi)的多少要看這套房子的評(píng)估價(jià),如果評(píng)估價(jià)高于18000元每平米,契稅就要按3%來征收,低于這個(gè)數(shù)則按1%來征收契稅,沒滿五年要征收營(yíng)業(yè)稅評(píng)估價(jià)的5.6%,個(gè)稅評(píng)估價(jià)的1%

  全部6個(gè)回答>
• 問 深圳二手房手續(xù)費(fèi)問題
  答

  一般的情況二手房交易手續(xù)費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房過戶手續(xù)費(fèi)：①需要繳納過戶的登記費(fèi)用，如果是普通的二手住宅房的話，那么每套房子的登記費(fèi)用是80元，這個(gè)費(fèi)用一般由買方承擔(dān)。②需要支付交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)用通常是按照平方來計(jì)算的，每平米是6元左右，但如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，這個(gè)費(fèi)用則會(huì)減半，也就是說每平米只有三元，如果房子是非住宅房，那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)是由買賣雙方各自承擔(dān)一半的。③二手房過戶土地收益金，如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么可以按照正常成交價(jià)格的2%來收取這個(gè)費(fèi)用由賣家承擔(dān)。④需要收取二手房的過戶核檔費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是固定的，一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費(fèi)以外，還得繳納各種稅費(fèi)，比如說有契稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，還有個(gè)人所得稅。

• 問 二手房過戶手續(xù)費(fèi)
  答

  過戶包括的費(fèi)用有交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi)、過戶費(fèi)。按你上面你的問題是針對(duì)交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)是看房子屬于什么房屋，商品房乘以6元/平方，房改房即單位房乘以3元/平方）

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房過戶手續(xù)費(fèi)包含：①契稅：90平以下首次購(gòu)房的按1%繳，90到140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納，140平以上按房?jī)r(jià)3%繳納。②所得稅：產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，沒超過五年的按房?jī)r(jià)1%或原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳。房屋原值按上道契稅完稅額計(jì)算。房屋交易手續(xù)費(fèi);按建筑面積6元/平方米交納。③房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。④營(yíng)業(yè)稅：取得滿五年的免征，未超五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳。買二手房怎么過戶①買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件。②委托過戶辦理。應(yīng)該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，購(gòu)房者不能親自辦理過戶相關(guān)事項(xiàng)，受委托人要需出具個(gè)人身份證原件及復(fù)印件。③如果房屋有共有權(quán)人，應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明。