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• 157****7391

  啥?。砍山粌r(jià)一萬(wàn)五左右！

  查看全文↓ 2014-04-28 09:06:28
• 154****8367

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因?yàn)榻甑教幏孔佣荚跐q價(jià)，有一定的泡沫，所以評(píng)估價(jià)格會(huì)比實(shí)際價(jià)格低）但也不是決對(duì)的，建議您可以在看中房子后，先找家評(píng)估公司幫你預(yù)評(píng)下（不花錢(qián)），看看自己口袋，再做打算，

  查看全文↓ 2014-04-27 20:33:02

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• 問(wèn) 未來(lái)上層二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  1.首套，個(gè)稅及契稅1個(gè)點(diǎn)，公積金擔(dān)保費(fèi)3248元手續(xù)費(fèi)500元，產(chǎn)權(quán)登記50元。 2。非首套，個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)，契稅3個(gè)點(diǎn)，代款同上。

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• 問(wèn) 上園村二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  東城家園沒(méi)過(guò)5年吧？

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• 問(wèn) 國(guó)風(fēng)上觀二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  東城家園沒(méi)過(guò)5年吧？

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• 問(wèn) 榮上居二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  居間合同里的成交價(jià)一般指的是房主的凈得價(jià),不包含任何稅費(fèi)，所有的稅費(fèi)都是另行計(jì)算的?，F(xiàn)在的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及到營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、印花稅和中介的服務(wù)費(fèi)，成本價(jià)的單位福利分房要交土地出讓金，經(jīng)濟(jì)適用房要交綜合地價(jià)款。這些稅費(fèi)里營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金和綜合地價(jià)款是應(yīng)該由房主繳納的，但現(xiàn)在是賣(mài)方市場(chǎng)，房主應(yīng)該交的這些錢(qián)都由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)。另外中介費(fèi)不管金額是多少、對(duì)外宣傳的是如何收?。ㄓ械氖琴u(mài)方收2%、買(mǎi)方收1%；有的是收買(mǎi)方3%或者2.5%甚至更少，但不會(huì)超過(guò)3%），到了交錢(qián)的時(shí)候都是由買(mǎi)方承擔(dān)所有費(fèi)用。有些城市在計(jì)算稅費(fèi)時(shí)可以避稅，比如實(shí)際成交價(jià)是一百萬(wàn)，但市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)是七十萬(wàn)，那么遞交房管局的合同上就可以把成交價(jià)寫(xiě)成七十萬(wàn)，這樣計(jì)算稅費(fèi)時(shí)就以七十萬(wàn)為基數(shù)計(jì)算，可以少交很多錢(qián)。這些城市中，有些房產(chǎn)中介在簽合同時(shí)為了避免以后出現(xiàn)麻煩，會(huì)在居間協(xié)議上把成交價(jià)寫(xiě)成七十萬(wàn)，然后加一條“隨房設(shè)備設(shè)施價(jià)格三十萬(wàn)”，這樣買(mǎi)方交給賣(mài)方的錢(qián)還是一百萬(wàn)，但如果建委清檔或者查這家公司的帳目，他們的合同上的“成交價(jià)”就和建委存檔里的計(jì)稅價(jià)格一樣，這樣一來(lái)就省了很多麻煩，這也是中介公司的一種自我保護(hù)。

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• 問(wèn) 巷上嘉園二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  您好，這種具體到房號(hào)的房子**好您去售樓部那邊實(shí)際咨詢下。

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