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• 142****8014

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因為近年到處房子都在漲價，有一定的泡沫，所以評估價格會比實際價格低）但也不是決對的，建議您可以在看中房子后，先找家評估公司幫你預(yù)評下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，

  查看全文↓ 2014-05-19 15:31:40
• 138****6271

  過戶需要交的錢數(shù)中，維修基金和契稅是**大塊的，其余沒幾個錢。
  
  契稅按照房產(chǎn)的評估價格計算的，不是按照你的成交價格計算的。
  
  為了便于計算，權(quán)且當(dāng)做你買的房子評估價格也是15萬吧，按照我們沈陽這邊的標(biāo)準(zhǔn)，您所購住房為普通住宅，并且是家庭唯一住房，按照《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）關(guān)于契稅政策的第一條規(guī)定：“對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅?！奔窗?.5%稅率繳納契稅。
  
  那么，15萬乘以1.5%=2250元。
  
  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金繳交標(biāo)準(zhǔn)的通知》（沈房〔2002〕50號）文件，第一條規(guī)定“從2002年3月1日起（按房產(chǎn)局備案的商品房買賣合同日期，下同），凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，購買商品房（含非住宅商品房）、回遷房（套型外增加面積部分）、單位集資、合作建房繳交的維修資金，住宅建筑面積高于每平方米2300元（含2300元）價格的，按每平方米2300元的2.5%比例計繳；低于每平方米2300元的，按實際購房款的2.5%比例計繳?！?br/>
  那么，15萬乘以2.5%=3750元
  
  合計2250 3750=6000元

  查看全文↓ 2014-04-27 20:08:16

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