已有6個(gè)回答

• 156****4778

  賣方應(yīng)付稅費(fèi)
  A類：普通住宅
  1、 印花稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.05%（目前免征）
  2、 交易手續(xù)費(fèi)=總面積*3元/平方
  3、 個(gè)人所得稅=成交價(jià)*1%（滿五年唯一一套住房免征）
  4、 營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)-原值）*5.55%（滿五年免征）
  
  B類：高檔住宅
  1、 印花稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)價(jià)*0.05%（目前免征）
  2、 交易手續(xù)費(fèi)=總面積*3元/平方
  3、 營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*5.55%（未滿五年）
  或營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)-原值）*5.55%（滿五年）
  4、 個(gè)人所得稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1.5%（（滿五年唯一一套住房免征）
  
  買方應(yīng)付稅費(fèi)
  A類：普通住宅
  1、 契稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1.5%
  2、 印花稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.05%（目前免征）
  3、 交易手續(xù)費(fèi)=總面積*3元/平方
  4、 工本費(fèi)85元
  
  B類：高檔住宅
  1、 契稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*3%
  2、 印花稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.05%
  3、 交易手續(xù)費(fèi)=總面積*3元/平方
  
  另：需按揭的另有
  評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)*0.4%
  通過中介成交的，中介傭金賣方收取成交價(jià)的2%，買方1%，一般還有交易服務(wù)費(fèi)雙方各400，按揭服務(wù)費(fèi)1500，公積金的得收2000

  查看全文↓ 2014-05-19 15:40:43
• 154****6981

  1；看你是否是首次購房；
  2；房東是否是唯一一套
  3；此套30萬的房子是否產(chǎn)證滿五年；
  4；此房是什么性質(zhì)；
  5；房東是到手價(jià)，還是成交價(jià)；
  6；你是上海本地人還是外地人；
  ，。，，，，
  你問的太籠統(tǒng)

  查看全文↓ 2014-05-19 15:32:17
• 144****4888

  一般來說 你是首次購房交1%契稅 二次為3%若房不是唯一生活用房多征1%個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-05-19 15:24:52
• 151****1613

  應(yīng)該有問題了 稅費(fèi)**高一般不過你房款的10%左右 其中包括契稅3 個(gè)稅1 土地1 營(yíng)業(yè)5.55 還有其他幾十塊幾百塊的 按你房子的總值 是有點(diǎn)高了 產(chǎn)權(quán)是不是很清晰 如果涉及拍賣等非普通手續(xù)就不一定了

  查看全文↓ 2014-04-29 09:31:43
• 141****2460

  普通住宅契稅3萬,非普通9萬

  查看全文↓ 2014-04-29 09:14:38
• 156****9396

  主要是契稅 普通住宅 首套1% 二套3% 非普通住宅3%

  查看全文↓ 2014-04-27 19:54:50

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下二手樓房過戶費(fèi)是多少？
  答

  過戶稅費(fèi)，依據(jù)住房評(píng)估值，住房面積，雙方當(dāng)事人持有住房情況等因素來決定。規(guī)定過戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

  全部3個(gè)回答>
• 問 幫我算下過戶費(fèi)是多少
  答

  信息不明確,無法給出具體答案,抱歉

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??二手樓過戶費(fèi)是多少?。?/a>
  答

  請(qǐng)參考以下各項(xiàng)1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手過戶費(fèi)是多少呢？
  答

  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費(fèi)：80元； 6、圖紙資料費(fèi)：20元； 7、營(yíng)業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅收全額； 8、個(gè)人所得稅：1%. 超過兩年： 1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費(fèi)：80元； 6、圖紙資料費(fèi)：20元； 7、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）

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• 問 我想問問二手樓房過戶費(fèi)是多少？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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